Karl Martins väg 18
Karl Martins väg 18
Wictoria Nilsson, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Karl Martins väg 18

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Vaxholm

Karl Martins väg 18


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Vaxholm

Renoverad 3:a med optimal planlösning, sjöutsikt och närhet till allt vad Vaxholm har att erbjuda!

Välkommen till denna fina bostad belägen högst upp i ett av Brf Alfågels nio flerfamiljshus i Vaxholm, känd som skärgårdens huvudstad. Med en imponerande panoramautsikt över vattnet och en atmosfär som för tankarna till den idylliska skärgårdslivsstilen, erbjuder denna bostad en exklusiv möjlighet att uppleva det bästa av två världar.

.Denna välkomnande bostad, bestående av tre rum och kök, nyligen försedd med ett modernt kök från 2024, skapar inte bara en behaglig boendemiljö utan utgör även en inkörsport till en unik livsstil. Brf Alfågel, en del av det arkitektoniska arvet från det respekterade Zimdals Arkitektkontor AB, bär på en känsla av samhörighet med det förflutna samtidigt som den erbjuder moderna bekvämligheter.

Vaxholm representerar inte enbart en geografisk plats, utan snarare en komplett livsstil. Med endast 2 km till stadskärnan möts du av en mångfald av restauranger, skärgårdsbåtar och butiker. Utforska de charmiga kullerstensgatorna, njut av en kaffe på en solig uteservering eller ta en avkopplande båttur till Stockholm med de pittoreska Vaxholmsbåtarna.

För de som pendlar är Vaxholm mer än bara en vacker ödestination. Med enkel tillgång till Stockholms innerstad, vare sig det är med bil (ca 35 minuter), direktbuss 670 till Tekniska Högskolan (ca 40 minuter) eller en avslappnande båttur med Vaxholmsbåten (ca 60 minuter till Strömkajen), möjliggörs en sömlös sammanflätning av stadsliv och skärgårdsidyll.

Denna bostad högst upp i det charmiga huset ger dig möjligheten att börja varje dag med en känsla av livskvalitet. En kopp kaffe, en förtrollande utsikt och en atmosfär av ro utgör de perfekta ingredienserna för en harmonisk start på dagen. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder spännande äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av Stockholms skärgård.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Wictoria Nilsson tel 0739-85 27 72 för att boka visning!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
76 kvm
Avgift
4 988 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 26 maj 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Wictoria för mer information kring Karl Martins väg 18.

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Med en imponerande panoramautsikt över vattnet och en atmosfär som för tankarna till den idylliska skärgårdslivsstilen, erbjuder denna bostad en exklusiv möjlighet att uppleva det bästa av två världar.
Direkt sjöutsikt från bostaden!

Med en imponerande panoramautsikt över vattnet och en atmosfär som för tankarna till den idylliska skärgårdslivsstilen, erbjuder denna bostad en exklusiv möjlighet att uppleva det bästa av två världar.

Optimal planlösning med separat kök som nyligen renoverats.
Direkt sjöutsikt från bostaden!

Med en imponerande panoramautsikt över vattnet och en atmosfär som för tankarna till den idylliska skärgårdslivsstilen, erbjuder denna bostad en exklusiv möjlighet att uppleva det bästa av två världar.

Nyrenoverat kök 2024!

Optimal planlösning med separat kök som nyligen renoverats.

Vaxholm representerar inte enbart en geografisk plats, utan snarare en komplett livsstil. Med endast 2 km till stadskärnan möts du av en mångfald av restauranger, skärgårdsbåtar, butiker och idylliska miljöer!
Närhet till idylliska miljöer!

Vaxholm representerar inte enbart en geografisk plats, utan snarare en komplett livsstil. Med endast 2 km till stadskärnan möts du av en mångfald av restauranger, skärgårdsbåtar, butiker och idylliska miljöer!



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Sappa och Telenor
Från 3/6 byts Telenor till OBE


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

200kr i månaden för standardparkeringsplats.
400kr i månaden för elstolpe.
500kr i månaden för laddplats hybridbil.
Kösystem hos Riksbyggen, föreningens ekonomiska förvaltare.

Gästparkering finns (avgiftsbelagd).


Ekonomi

01
Avgift

4 988 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Erläggs månadsvis. Värme, vatten, kabel-tv, internet, förråd och tvättstuga ingår.

Försäkring

300 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 1/1-24


Föreningen

01
Benämning

Alfågeln Waxön. I föreningen finns 149 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Alfågeln Waxön är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004. Föreningen upplåter 150 st lägenheter med bostadsrätt, 11 st lägenheter med hyresrätt och 22 st lokaler med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Brf Alfågel en bostadsförening med nio flerfamiljshus i skärgårdens huvudstad Vaxholm från 1965. Ritat av Zimdals Arkitektkontor AB. Till stadens kärna är det 2 km

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2033.
Planerat underhåll, se årsredovisningen.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 1/1-24

Gjorda renoveringar

Se årsredovisning

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetens förråd är beläget på entréplan.
Tvättstuga med flera tvättmaskiner, torkskåp och grovtvättmaskin. Bokning sker via det moderna bokningssystemet. Tvättstugan är belägen i hus nr 16.
Cykelrum finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.

Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.

Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.

Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.

Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.

Kommunikationer

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 988 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Erläggs månadsvis. Värme, vatten, kabel-tv, internet, förråd och tvättstuga ingår.
Försäkring
300 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% 1/1-24

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.