Unik villa med högt läge och hänförande havsutsikt
Välkommen till Duvekullevägen 25, ett fantastiskt hus beläget på den idylliska halvön Hästholmen i centrala Åsa. Här erbjuds en unik boendemiljö med enastående havsutsikt och en trädgård som är som tagen ur en dröm. Detta stora och välplanerade hus är verkligen något utöver det vanliga.
Redan från första ögonblicket möts du av en ljus och luftig atmosfär som genomsyrar hela bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en känsla av rymd och gemenskap. Dessutom finns ett magiskt uterum där du kan njuta av solen under de kyligare kvällarna. Med tre sovrum och två badrum finns gott om plats för hela familjen.
Här kan du verkligen njuta av det bästa av två världar - en trygg återvändsgränd med närhet till allt du behöver. Bostaden är centralt belägen med gångavstånd till badvikar, småbåtshamn, skola och vårdcentral.
Den välplanerade trädgården är en fröjd för ögat med sina vackra planteringar. Här finns även ett växthus för den trädgårdsintresserade och en stor altan där du kan njuta av solen och den magnifika havsutsikten.
För den som önskar extra intäkt eller utrymme för generationsboende finns det även en vinterisolerad gäststuga och en separat lägenhet med egen ingång. Om man hellre önskar mer boyta är möjligheterna oändliga.
Detta är verkligen en unik möjlighet att skapa ditt drömhem på Hästholmen. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla vid havet.
Välkommen på visning till Duvekullevägen 25!
8 495 000 kr
183/46 kvm
46 140 kr/år
1 299 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkomna till Duvekullevägen 25! (gula huset närmast i bild)
Del av Hästholmen på Ölmanäs halvön (Duvekullevägen 25 längst ner i mitten på bild)
Uppfarten vid garaget med plats för flera fordon
Magnifik trädgård
Underbar plats i trädgården för eftertanke
Magisk vy mot horisonten
Välkomnande entré
Välkomna in!
Öppen planlösning med matplatsen
Fullt utrustat kök
Matplatsen med öppen spis för mys och värme
Rymligt vardagsrum (möjlig framtida ingång till det som idag är en lägenhet)
Vardagsrummet och utgång till uterummet
Fantastisk plats med skön vy mot horisonten vid havet
Här finns även ett växthus för en botaniskt intresserade
Master Bedroom med bra förvaring i garderobslänge
Tänk att vakna till den här vyn!
En vy att drömma om från uterummet vid sovrummet
Badrummet med badkar
Det andra sovrummet
Det tredje sovrummet, idag hemmakontor
Kombinerade bad- och tvättrummet
Ingången till lägenheten bredvid
Lägenhetens hall och entré med trappa till sovloft
Det stora rummet med egen uteplats med vy mot havet
Lika hänförande utsikt från lägenhetens altan...
...och över del av trädgården
Köket
Kombinerade bad och tvättrummet
Åsa kustpromenad
Småbåtshamn i närheten
Härlig natur vid havet
Del av Åsa centrum
Åsa vårdcentral med apotek
Åsa station
Åsa skolan (F-9)
Åsa havsbad
Vill du ha en fri värdering av Cissi?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Den funktionella hallen med ljusa väggar, mörkt golv och goda avhängningsmöjligheter.
02
Kök
Det öppna och moderna köket har ljusa väggar och mörkt golv. Utrustningen består av spis, fläkt, kyl, frys, inbyggnadsugn och mikro samt diskmaskin. I övrigt erbjuder köket generösa arbetsytor på stenbänksskivor, släta luckor och öppen planlösning mot vardagsrummet.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt och härligt rum med mörkt golv och ljusa väggar. Här finns plats för matbord och stolar och soffgrupp. En skön umgängesyta med öppen spis.
Härifrån tillgång till ytterligare möjlig bostadsyta om 48 kvm, idag lägenhet via en "dold" dörr.
04
Master Bedroom
Husets master bedroom – ett harmoniskt och inbjudande rum med ljust golv och ljusa väggar. Rummet har skjutdörrsgarderober och plats för dubbelsäng samt utgång till ett härligt uterum om 15 kvm.
05
Badrum med badkar
Stort och fräscht badrum med toalett, badkar, handfat med kommod och handdukstork. Här ligger klinkergolv med golvvärme som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel.
06
Sovrum 2
Ett lite mindre och fint sovrum med garderober och plats för säng och skrivbord. Ljusa väggar och har ljust golv. Fungerar utmärkt som sovrum, gästrum eller kontor.
07
Sovrum 3
Ett mysigt sovrum med plats för garderob, säng och skrivbord. Detta rum med ljusa väggar och ljust golv passar utmärkt som sovrum, gästrum eller kontor.
08
Kombinerat bad- och tvättrum
Detta badrummet med dusch, toalett, handfat med kommod samt tvättmaskin. Här är våtrumsmatta och samt våtrumstapeter på väggarna.
01
Beskrivning
183 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
46 kvm
1 299 kvm
5 (3-4 sovrum)
KUNGSBACKA ÅSA 3:130
02
Byggnadssätt
1957
2020
43
Krypgrund, betongplatta (garaget)
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
Isolerglasfönster
Mekanisk frånluft
Murad skorsten med insatsrör
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning
Ålder: 2019
Se Frågelistan under Dokument
03
Energideklaration
52 kWh/kvm och år
102 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-29
Joakim Persson, JMP Byggkonsult AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
05
Uteplats
Rymlig altan med plats för både loungemöbler och matbord med stolar.
Uterum om 16 kvm i anslutning till vardagsrummet samt ytterligare uterum vid det större sovrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vinterbonad stuga om 35 kvm (2 rok) som uppfördes 2017 (idag uthyrd).
Lägenhet om 48 kvm 8 (1 rok) med sovloft om 7 kvm i del av boningshus med egen ingång (idag uthyrd).
Vidbyggt och vinterisolerat växthus för odling.
Grusad uppfart med plats för flera fordon vid huvudbyggnad.
Vidbyggt garage med plats för ett fordon
07
Gemensamhetsanläggningar
Kungsbacka Åsa Ga:8
08
Tomt/Servitut
1299 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kuperad trädgårdstomt på ett högt läge med välordnad växtlighet och planteringar. Här finns mycket blommor och fruktträd som ex päron, äpple, plommon och persika.
Åsa, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19511212), Åsa(del Av ö22), åsa 3:50, del Av(ö25), åsa stn.samhälle(ö26), Ändring av dp (Beslutsdatum: 19950914)
09
Övrigt
Denna fastighet är besiktigad.
För att ta del av protokollet kontakta ansvarig mäklare.
Del av fastighetsägarnas bostad består idag av en separat lägenhet (1 rok) om 48 kvm med egen ingång. Hyresintäkt möjlig.
En separat stuga på fastigheten om 35 kvm som också är under uthyrning. Hyresintäkt möjlig.
Som nästa ägare till denna fastighet har man möjlighet antingen ta över befintliga hyresavtal eller använda ytan för eget bruk.
01
4 500 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 074 000 kr
1 426 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
11 900 kr/år
7 118 kr/år
1 958 kr/år
23 664 kr/år
18000 kWh/år
1 500 kr/år
46 140 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 427 kr/år)
Elkostnaden avser både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnad för fastighetsägarnas del av fastigheten.
Separata elmätare för lägenheten resp. stugan där elkostnaden betalas av hyresgästerna.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 965 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 500 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 074 000 krMarkvärde
1 426 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Försäkring
11 900 kr/årVatten och avlopp
7 118 kr/årRenhållning
1 958 kr/årElkostnad
23 664 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årSamfällighet
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 140 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 427 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnad för fastighetsägarnas del av fastigheten.Separata elmätare för lägenheten resp. stugan där elkostnaden betalas av hyresgästerna.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 965 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Strandbaren Åsa Vitasand
933 m
NamNam Restaurant
1,06 km
Åsagrillen
1,07 km
Förskolekooperativet Myrstacken
290 m
Karamellens Förskola
337 m
Åsaskolan
725 m
Bollens förskola
883 m
Åsa Hästholmsvägen
188 m
Ölmanäs Ivars väg
359 m
Ölmanäs Stenkullavägen
700 m
Åsa Åsaskolan
737 m
Åsa station
2,44 km
Kungsbacka station
15,89 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten341 m4 min2 min8 min
-
Sjö400 m2 min2 min5 min
-
TågstationÅsa station2,44 km6 min9 min40 min
-
HållplatsÅsa Hästholmsvägen188 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cissi!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.