Madängsvägen 14
Madängsvägen 14
Tommy Karlsson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tommy Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Madängsvägen 14

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Gustavsfält— Halmstad

Madängsvägen 14


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Gustavsfält— Halmstad

Imponerande välskött och effektiv planlösning

Inte alls långt från stan ligger Madängsvägens lugna kvarter. Det är som gjort för ett stressfritt familjeliv med gröna ytor, förskolor och skolor alldeles i närheten. Huset placerat på perfekt hörnläge och har förutom tre sovrum, kontor, vardagsrum, kök, gästtoalett och badrum fördelat på 105 pedantskötta kvadrat. När sommaren dröjer sig kvar är det mot det inglasade uterummet man tar sikte och inför kommande vinter kan man glädja dig åt att huset värms med lokalproducerad fjärrvärme. Trädgården är lika fixad och välskött som huset och helt insynsskyddad. Kostsamma renoveringar såsom nytt tak och nya fönster är redan gjorda så här kan man börja njuta av livet som villaägare direkt.

Varmt välkommen på visning av denna otroligt fina pärla på Gustavsfält!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
ca 105/20 kvm
Driftkostnad
35 758 kr/år
Tomtarea
411.1 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Tommy för mer information kring Madängsvägen 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Altan, trädgård och uterum i helt rätt solläge!
Härlig baksida

Altan, trädgård och uterum i helt rätt solläge!

Skicket är utomordentligt bra både inne och ute. Här är det bara att flytta rakt in och njuta från första sekund.
Härlig baksida

Altan, trädgård och uterum i helt rätt solläge!

Renoverat och välvärdat

Skicket är utomordentligt bra både inne och ute. Här är det bara att flytta rakt in och njuta från första sekund.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Via den mycket prydliga framsidan med välskötta rabatter och härlig blomsterprakt når man entrén till Madängsvägen 14. Entrén känns luftig och rejäl direkt när man stiger över tröskeln där det ligger en stryktålig plastmatta innanför dörren. Vita tapeter på väggarna och gott om plats för flera garderober till vänster (de som finns här idag tar säljaren med vid flytt).


02
VARDAGSRUM

Vardagsrummet lämnar gott om plats för firande och fester, helger och vardag. Under sommarhalvåret dubbleras golvytan med uterummet och här kan sommarvindar flöda fritt. Parkettgolv och ljust grå tapeter.


03
KÖK

Renoverat 2010, men kunde likaväl vara helt nytt. Supersnyggt kök i vitt med rostfria kapitalvaror, en stil som aldrig går ur tiden. Smart planlösning med gott om plats för att baka eller duka upp buffén. Inga problem att samlas sisådär 8 personer kring matbordet. Det vita luckorna matchas med grått kakel ovan bänkskiva i svart laminat. Utrustat med: hel kyl och frys, spishäll med ugn, fläktkåpa samt diskmaskin.


04
SOVRUM

Fönster mot den insynsskyddade trädgården, ljust laminatgolv och väggarna är tapetserade i en behaglig linnebeige ton.


05
KONTOR

Nuvarande ägare använder detta rum som hemmakontor och här har väggarna en mönstrad tapet i grått och på golvet samma laminat som i sovrummet intill.


06
SOVRUM

I detta sovrum har man morgonsolens strålar att vakna till och extra ljuvligt att sätta ner fötterna på den mjuka heltäckningsmattan i grått vilket är fint ihop med de vita tapeterna.


07
SOVRUM

Från vardagsrummet når detta sovrum och tack vare att förvaringen göms i garderoberna så kan kan sovrummet vara fritt från plotter och det är precis vad man behöver för att få plats med en riktigt skön säng och fluffiga bolster. Parkettgolv och ljus tapet, sov gott!


08
BADRUM

Husets badrum renoverades 2010 och är otroligt fräscht och prydligt med mörkare klinker som matchas med sandfärgat kakel. Duschväggar, handfat med vit kommod, spegelskåp med infälld belysning, handdukstork samt WC.


09
GÄSTTOALETT

Nätt liten gästtoalett i entrén med svart klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Handfat med vitt underskåp, spegel ovan med infälld belysning samt WC.


10
TVÄTT

Ägarna har skapat ett smart litet tvättrum som rymmer tvättmaskinen från och plats för att hänga upp tvätten - skönt att slippa ha tvättmaskinen i badrummet!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 105 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Huset är taxerat 93 kvm boyta och 7 kvm biyta. Men då man har inrett en extra del så är verkligheten ca 105kvm boyta + uterum (biyta) och garage.

Biarea

20 kvm

Tomtarea

411.1000 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD HAKEN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kedjehus, 1-plan

Byggnadsår

1961

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegel, trä och puts

Takbeklädnad

Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2023
- Ny diskmaskin från Asko
2022
- Omgjord trädgård vid husgaveln
2017
- Omgjord trädgård på baksidan och nytt trädäck
- Nya duschdörrar
2015
- Inglasat uterum
2014
- Omgjord utemiljö framsidan
- Putsat fasaden på baksidan
- Nya fönster
2012
- Nytt tak
- Ny entré och ytterdörr
2011
- Renovering av gästtoalett
2010
- Renovering av badrum
- Nytt kök
- Installerat fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-08

Besiktningsman

Johan Dalsmark, Anticimex.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum och altan


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage samt asfalterad uppfart


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

411,1 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norra delen av gustavsfälts villaområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-02-21, Senast ändrad: 2004-12-27), Haken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1960-08-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 000 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 314 000 kr

Markvärde

686 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Uppvärmning

13 196 kr/år

Försäkring

4 722 kr/år

Vatten och avlopp

5 576 kr/år

Renhållning

2 756 kr/år

Elkostnad

8 008 kr/år

Fiber Halmstad stadsnät

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 758 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 283 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 284 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 000 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 314 000 kr
Markvärde
686 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Uppvärmning
13 196 kr/år
Försäkring
4 722 kr/år
Vatten och avlopp
5 576 kr/år
Renhållning
2 756 kr/år
Elkostnad
8 008 kr/år
Fiber Halmstad stadsnät
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 758 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 283 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 284 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Asian Cooking Take Away

329 m


OKQ8

370 m


Circle K Halmstad Sannarp

406 m


Pizzeria Duo Grill

480 m


Halmstad Arena Restaurang

588 m


Österängs förskola

426 m


Klaraskolan

480 m


Källviks förskola

619 m


Östergårdsskolan

622 m


Ringblommans förskola

743 m


X:-tra

311 m


City Gross Halmstad

799 m


Lidl

1,2 km


Stora Coop Halmstad

1,64 km


Erosop

2,35 km


Hemköp

2,43 km


Halmstad Lördagsgränd

126 m


Halmstad Måndagsgränd

192 m


Halmstad Cirkusplatsen

392 m


Halmstad Maratonvägen

403 m


Halmstad Arena Södra

445 m


Sannarp station

1,71 km


Halmstad C

1,92 km


Modellbahn Legan

6,63 km


Oskarström station

15,79 km


Laholm

19,82 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    995 m
    9 min
    5 min
    18 min
  • Hav
    2,5 km
    8 min
    9 min
    38 min
  • Tågstation
    Sannarp station
    1,71 km
    5 min
    8 min
    27 min
  • Hållplats
    Halmstad Lördagsgränd
    126 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.