Pumpvägen 3A
Pumpvägen 3A
Emil Karlsson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Pumpvägen 3A


Norra Utmarken— Halmstad

Pumpvägen 3A


Kommande försäljning

Norra Utmarken— Halmstad

Tjusig och rymlig villa på populära Norra Utmarken!

Här på Pumpvägen 3A finner vi en hemtrevlig villa från 1926 som har byggts till och uppdaterats i nästan 100 år! Nuvarande ägare har bott, sett barnen växa upp och stormtrivts här i hela 36 år. Det är inte alls svårt att förstå varför. Villan är högt belägen på Norra utmarken vilket gör att den stoltserar med sin bedårande utsikt över Vapnödalen.

Villan är rejält stor om 170 + 27 kvm där man lyfte taket och ovanvåningen inreddes år 2000. På entréplan samsas 3 sovrum med vardagsrum, badrum, tvättstuga samt ett stort kök där man når ett inglasat uterum vilket bjuder in till sena sommarkvällar! Ovanvåningen har 2 sovrum, helkaklat badrum samt ett allrum med utgång till balkongen med en otrolig utsikt. Vi gillar verkligen det tjusiga köket från Marbodal vilket med gott om yta och förvaring gör vardagen lite enklare. Både kök och vardagsrum skapar utrymme för härligt häng med familj och vänner vilket vi verkligen uppskattar. Hela villan är i gott skick!

Exteriört finns härliga uteplatser i den lummiga och lättskötta trädgården samt ett fantastiskt uterum med vinranka bl.a. Bilarna ställs smidigt på en stor uppfart.

Ett hus som verkligen måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare för mer information :) Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24


Boarea/biarea
170/27 kvm
Driftkostnad
31 976 kr/år
Tomtarea
622 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Härlig utsikt på detta höga läge!
HÖGT LÄGE

Härlig utsikt på detta höga läge!

Inglasat uterum med gott om yta samt 3 vinrankor som pricken över i:et!
HÖGT LÄGE

Härlig utsikt på detta höga läge!

UTERUM

Inglasat uterum med gott om yta samt 3 vinrankor som pricken över i:et!



Rumsbeskrivning

01
HALL (Entréplan)

Välkomnande hall med grågröna väggar och laminatgolv.


02
KÖK (Entréplan)

Superfint och stort kök som renoverades 2017 (Marbodal). Härifrån nås det fantastiska uterummet. Vita luckor som kombineras med bänkskiva i laminat. Utrustat med: kyl och frys i fullhöjd, häll, fläkt, mikrovågsugn, ugn samt integrerad diskmaskin.


03
VARDAGSRUM (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med en värmande kamin. Gott om yta för stort matbord etc.


04
SOVRUM X3 (Entréplan)

Hela 3 st sovrum på entréplan med varierande men bra storlek.


05
WC (Entréplan)

Fräsch wc med vitt kakel på väggar samt svart våtrumsmatta på golv. Bra med yta samt ett vädringsfönster högt sittandes.


06
TVÄTTSTUGA (Entréplan)

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Härifrån nås även ett förråd med utgång till trädgården. Svart plastmatta och grå målade väggar


07
ALLRUM (Ovanvåning)

Rymligt allrum med utgång till balkong. Magisk vy över Vapnödalen. Laminatgolv och gula tapeter på väggar.


08
SOVRUM X2 (Ovanvåning)

Två stycken sovrum på andra våning, i varsin ända av huset. Laminatgolv och vita väggar / Vinröda väggar.


09
BADRUM (Ovanvåning)

Fräscht badrum som är helkaklat i beigea toner. Golvvärme och både dusch & badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

27 kvm

Tomtarea

622 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD MÄRKET 24


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans villa

Byggnadsår

1926

Om-/tillbyggnadsår

2001

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark, krypgrund, källare

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, braskamin samt el-element

Renovering omarbetning etc

2017
-Renovering av köket.
2016
-Ny ytterbelysning.
2015
-Stenläggning och ny mur.
2014
-Nya 3- glasfönster altan.
2013
-Flytspacklat golven.
2011
-Ny ytterdörr.
-Nya fönster entréplanet.
2008-2017
-Bytt ut golven entréplanet i fyra rum.
2010
-Ny luftvärmepump.
2000
-Lyft taket och inrett ovanvåningen (70 kvm).
1998
-Installation av braskamin.
1991
-Flytt av köket.

Nedan renoveringar av tidigare ägare:
1980
-Ny altan.
1974
-Tillbyggt.

Fel och brister

Villan är besiktigad av Anticimex AB.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Via köket nås det fantastiska inglasade uterummet samt altan.
Flera stensatta uteplatser.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för 3 bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

622 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norra utmarken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-04-30, Senast ändrad: 2016-08-11), Märket, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1979-09-24)

Samfällighet

Halmstad märket s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 905 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 981 000 kr

Markvärde

924 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Försäkring

4 416 kr/år

Vatten och avlopp

4 550 kr/år

Renhållning

2 766 kr/år

Elkostnad

18 744 kr/år

Årlig elförbrukning

6137 kWh/år

Fiber

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 976 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 850 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I Elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 226 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 905 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 981 000 kr
Markvärde
924 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Försäkring
4 416 kr/år
Vatten och avlopp
4 550 kr/år
Renhållning
2 766 kr/år
Elkostnad
18 744 kr/år
Årlig elförbrukning
6137 kWh/år
Fiber
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 976 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 850 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I Elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 226 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Norra Utmarken  i halmstad

Norra Utmarken

Sluttande villagator med utsikt mot åkermarker.


01
Fördelar med området
Utegym Restauranger Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Cykelbanor Barnvänligt Tryggt Lugnt Bussar

02
Restauranger och nöjen

Halmstad citys utbud av restauranger och nöjen ligger endast 10 minuter bort.


03
Fritid

Närheten till Galgberget ger möjlighet till rekreation och motion med flertalet spår i varierande längd i den vackra bokskogen plus utegym.
Där finns även den mycket omtyckta lekplatsen Sagoängen för de små. Stentorpshallen är en stor idrottshall och på Kärlekens IP finns det
flertalet idrottsaktiviteter och är även fotbollslaget IF Ceterns hemmaplan.


04
10 minuter till stan

Hallandstrafiken trafikerar hela området eller så cyklar man de knappa 3 kilometrarna till stan. Med bilen når man E6 på nolltid vilket är perfekt om man pendlar till andra orter.


05
Familjeliv

Flertalet förskolor att välja mellan, Norra Utmarkens förskola , Trädets förskola, Kärlekens förskola, Stentorps förskola samt
Sofiebergs förskola - samtliga för barn i åldrarna 1-5 år.
Därefter fortsätter barnen på Sofiebergsskolan Åk F-3 och sedan Kärlekens Skola Åk 4-9.

För uppdaterad information, besök Halmstad kommuns hemsida.

Använd kartan
X

Platser

Napoli pizzeria

798 m


Kärlekens Pizzeria

824 m


Halmstads Soldathem

1,27 km


Magasinet på Slottsmöllan

1,3 km


Wapnö AB

1,79 km


Norra utmarkens förskola

172 m


Sofiebergs förskola

327 m


Sofiebergsskolan

543 m


Kärlekens förskola

698 m


Stenstorps förskola

732 m


Lidl

1,04 km


Hemköp

2,66 km


Erosop

2,7 km


Coop

3,36 km


Halmstad Norra Utmarken

102 m


Halmstad Pumpvägen

113 m


Halmstad Sofiebergsskolan

436 m


Halmstad Sofieberg

544 m


Halmstad Kärleksstigen

697 m


Sannarp station

2,76 km


Halmstad C

3,35 km


Modellbahn Legan

6,44 km


Oskarström station

14,01 km


Laholm

23,61 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sannarp station
    2,76 km
    7 min
    12 min
    46 min
  • Hållplats
    Halmstad Norra Utmarken
    102 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    3,99 km
    10 min
    18 min
    1 tim 15 min
  • Sjö
    271 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.