Charmigt torp i Eftra!
Är du redo för en lugn och avslappnande livsstil på landet? Kom och upplev denna fantastiska bostad på plats och se allt det har att erbjuda!
Både för året runt boende eller fritidshus, uthus med fina utrymmen, stor trädgård längst in på vägen omgiven av åkrar och en liten skog.
Boyta på ca 74 kvm med hall, stort vardagsrum och sovrum, sött kök med matplats, helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin.
På vinden finns även ett sovrum och resten av vinden kan inredas med fler rum för den som behöver mer utrymme (avlopp är draget)!
Stort altandäck och fina platser i trädgården att vara på.
Välskött fastighet med djupborrad brunn, nytt avlopp 2012, installerat solceller, vedspis i köket - vattenburet system, luft-luftvärmepump, listan kan göras lång
1 995 000 kr
74 kvm
12 500 kr/år
1 780 kvm
3 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Mysigt att vara för sig själv!
Mysigt att vara för sig själv!
Vedspis med vattenburet system!
Behöver du mer plats? Här finns ett sommarrum redan
-
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entréhall
Välkomna in, stor hall med laminatgolv och färgglada tapeter på väggar.
Här finns bra plats för en skrivbordshörna.
Trappa upp till vinden.
Förrådet under trappan nyttjas till vinkällare. Här finns också lucka ned till grunden.
02
Vardagsrum
Stort vardagsrum som har plats för både soffgrupp och stort matbord.
Trägolv och tapeter på väggar.
Här står en kamin, den är ej installerad men ingår om köparen önskar.
Luft-luftvärmepump finns här.
03
Kök med matplats
Sött kök med inredning från Ikea Lidingö och stenbänkskiva från Italien samt diskmaskin Electrolux, 40 cm på ena väggen och mittemot finns vedspis, inbyggnadsugn, häll, enkel "fläkt" Bahco, kaklat på väggen bakom.
På golvet är det lagt klinker som är handtillverkat i Morup.
Vid matplatsen finns kyl/frysskåp Electro Helios, skafferiskåp, samt ett skafferi till vid köksinredningen.
Här är det trägolv, tapetserade väggar.
04
Köksentré
Entré från baksidan av huset, här är det laminatgolv och tapeter på väggar.
Proppskåp finns här, jordfelsbrytare.
05
Sovrum
Stort sovrum med plankgolv, randiga tapeter på väggar.
3 inbyggda garderober.
06
Badrum med dusch och tvättmaskin
Badrum från 2012 med klinker på golv och kaklade väggar.
Utrustning: wc, handfat med röd kommod, spegel, dusch med dörrar, toppmatad tvättmaskin.
Elslinga i golvet.
07
Vind
Vind med trägolv samt ett sommarrum!
Perfekt att inreda för den som önskar mer boyta.
08
Källarutrymme
Trappa utifrån, rum med hydrofor, reningsverk, varmvattenberedare. Elpatron finns men är inte inkopplad)
01
Beskrivning
74 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 780 kvm
3 (2 sovrum)
FALKENBERG EFTRA 1:8
02
Byggnadssätt
1 plans med inredningsbar vind
1909
28
Källare och torpargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
2-glasfönster kopplade
Självdrag
Djupborrad brunn
Nytt avlopp 2012 med 3-kammarbrunn och infiltration
Vedspis - vattenburna element samt en luft/luft värmepump. Solceller från 2014-15
Löpande förbättringar är gjorda i boningshuset:
Avlopp och vatten bytt. Ny trekammarbrunn med infiltration.
Dränering runt huset med uppsamling av dagvatten som leds bort
Till den djupborrade brunnen har reningsverk installerats i källaren. Avlopp i källaren.
Skorstenshuv monterad.
Tilläggsisolering av köksvägg (de andra var gjorda tidigare).
Huset ommålat senast 2023.
Samtliga ytskikt renoverade.
Samtliga fönster (förutom ett som är bytt) renoverade då virket var av gott skick.
Köksinredning och vitvaror bytta.
Grangolv i kök och vardagsrum, Parkett i bakre hall, Laminatgolv i främre hall. Sovrumsgolv orörda.
Toalett och dusch helkaklat på Alfix tätskikt.
Avlopp till andra våning installerat för toalett.
Förbättringar gjorda i uthuset:
Solceller monterade på tak.
Ny el framdragen med egen elcentral till "verkstaden".
"Verkstaden" isolerad och invändigt klädd med horisontell plank. Gjutet golv och dränerat.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber är framdraget till grannfastigheten.
05
Uteplats
Stort altandäck på baksidan av huset, 2017.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus med enkelt garage med stampat jordgolv, ytterligare ett garage med betonggolv, isolerad verkstad med betonggolv - nya säkringar, utedass och vedskjul.
Loft över hela byggnaden.
Plåttak med solceller, plåtfasad.
07
Tomt/Servitut
1780 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härlig naturtomt belägen längst in på vägen omgiven av åkrar.
Automovern sköter gräsklippningen!
Här finns valnöt, körsbär och äppleträd.
Avtalsservitut: väg - se beskrivning
08
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, det innebär att säljaren friskriver sig från sitt 10 åriga ansvar för dolda fel i fastigheten.
01
1 141 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
641 000 kr
500 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 000 kr/år
3 500 kr/år
2 000 kr/år
2900 kWh/år
1 000 kr/år
12 500 kr/år
8 558 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 058 kr/år)
Fastigheten används som fritidshus.
Kostnader för skötsel och underhåll av vägen fördelas mellan 4 fastigheter efter särskild överenskommelse, se servitut.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 141 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
641 000 krMarkvärde
500 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
6 000 kr/årFörsäkring
3 500 kr/årRenhållning
2 000 kr/årÅrlig elförbrukning
2900 kWh/årSlamtömning
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
12 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 558 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 058 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fastigheten används som fritidshus.Kostnader för skötsel och underhåll av vägen fördelas mellan 4 fastigheter efter särskild överenskommelse, se servitut.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Laxbutiken Restaurang & Konferens
2,32 km
nya strandstugan
3,17 km
Skrea Matbruk
3,57 km
Prostens Pizza
3,57 km
HIO Falkenbergs Golfkrog
4,2 km
Solgläntans föräldrakooperativ förskola
1,47 km
Söderskolan Söderområdet
2,15 km
Hebergs förskola
2,17 km
Thorén Framtid grundskola
3,84 km
Slöinge förskola
4,56 km
Lidl
9,12 km
Coop Gallerian
9,23 km
X:-tra Arvidstorp
9,99 km
Tempo
15,35 km
Tempo Kvibille
15,87 km
Torsegård
546 m
Heberg södra
856 m
Hanarp norra
946 m
Dala
1,05 km
Vesslundavägen
1,06 km
Falkenberg Station
9,15 km
Oskarström station
22,08 km
Sannarp station
26,14 km
Modellbahn Legan
26,49 km
Halmstad C
26,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten314 m1 min1 min1 min
-
Sjö932 m4 min6 min25 min
-
Hav4,63 km11 min25 min-
-
TågstationFalkenberg Station9,15 km15 min44 min-
-
HållplatsTorsegård546 m2 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.