Inflyttningsklar och fräsch 3:a
Välkommen till Färgargränd 6 och denna fräscha och väl renoverade 3:a. Här kan du hitta lugn och avkoppling i det populära området Lugnvik. Denna välplanerade bostadsrätt erbjuder en bekväm och modern livsstil på sina 74,5 kvadratmeter. Med tre rum och en smart layout finns det gott om utrymme för både avkoppling och social samvaro. Lägenheten är belägen på andra våningen och erbjuder fantastiskt ljusinsläpp, vilket ger en luftig och välkomnande känsla. Här finns även en mysig inglasad balkong som nås från köket och där du kan njuta av lugna morgonstunder eller avslappnade kvällar med en kopp te eller ett glas vin. För den naturälskande finns här nära tillgång till mysiga promenadstråk, perfekt för avkopplande utflykter eller energiska joggingrundor nere vid Storsjöns strand. Här bor du med gångavstånd till affär, bensinmack, pizzeria och både skola och förskola samt bra kommunikationer till stan runt hörnet.
1 050 000 kr
74.5 kvm
4 814 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Mustafa?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Inledning
Välkommen till denna väl renoverade och rymliga 3:a. Bostaden är i genomgående gott skick, och här är det bara att flytta in och börja trivas. Från det modernt och med finess renoverade köket nås den inglasade balkongen och även vardagsrummet.
01
Beskrivning
74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1977
Fjärrvärme
Frånluft
03
Energideklaration
145 kWh/kvm och år
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-17
Caroline Forsberg
04
TV/Internet
Kabel-Tv: Via Telenor. Föreningen har ett avtal kring deras paket som heter T-2 Flex läs mer på www.telenor.se eller kontakt dem på 020 - 222 222.
Internet: Föreningen har ett eget bredbandsnät med fiberkabel indragen i varje lägenhet. Hastigheten ligger kring 100/100 om man gör en koll via bredbandskollen.
Internet och Kabel TV ingår i avgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats går att hyra för 275 kr/mån. (Avgiften höjs med 50kr fom. 2023-09-01) Till garageplatsen är det separat kö.
1st ledig garageplats (2023-06-26)
Parkeringsplats går att hyra för 125 kr/mån. (Avgiften höjs med 50kr fom. 2023-09-01) Till parkeringsplatsen är det separat kö.
2st lediga platser (2023-06-26)
Fastighetssnabben har en så kallad aktiv kö, där man själv anmäler sig via kundwebben. Det är för närvarande kö till både p-plats och garage. Föreningen har som policy att medlem som inte har någonting alls prioriteras. Har alltid varit lättare att få p-plats än garage.
Föreningen jobbar på ett beslut angående elbilar och laddningsstationer. I den utredning som föreningen gjort, utan någon större ombyggnation, skulle man idag kunna installera en laddstolpe med dubbla anslutningar 1 fas, 16 A. Något mer klarar inte den El-central man idag har. Föreningen jobbar aktivt med frågan och tittar djupare på nu gällande lagstiftning. För tillfället är närmaste laddstation vid Pizzeria Princess.
01
4 814 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
En obligatorisk balkongavgift på 350 kr ingår i avgiften
100 kr/mån
300 kr/mån
400 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0.0045395765
0.0045395765
0.0045395765
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2% ökning från 1/9 2023
Det är styrelsens bedömning att detta ska räcka för de kostnadsökningar som vi har. Beroende på den ekonomiska utvecklingen över lag är bedömningen att vi kan komma behöva höja avgiften framgent också.
01
Brf Östersundshus 22. I föreningen finns 236 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen består av 13 byggnader med totalt 236 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler. Fastigheterna har adresserna Mjölnargränd 1-29 samt 31 Färgargränd 2-44.
Det finns 145 garage och 90 p-platser med motorvärmare.
Bilhinder sätts upp vid Färgargränd 4, vid parkeringen Färgargränd/Mjölnargränd, samt vid Färgargränd 44 vid tvättstugan för att undvika en olycka.
Föreningen har en egen hemsida http://brf22.lugnvik.se/
2023-2024
I augusti 2023 startar etapp 1 gällande bygget av ny fjärrvärmekulvert till låghusen på Färgargränd jämna. Det gör att hela det området är att beteckna som en byggarbetsplats och det kommer vara svårt att framföra fordon i p.g.a. grävjobb m.m. Etapp 2 på Mjölnargränd låghus kommer gräv jobbet att starta våren 2024 men redan under hösten/vintern kommer förberedelser att ske.
Därefter kommer det att investeras i renoveringar i utemiljön runt låghusen.
Badrummen renoveras kontinuerligt, man får anmäla om badrumsrenovering till föreningen och de för en prioritetslista över detta.
Vi kommer byta alla lampor i alla armaturer som sitter på stolpe både på innergårdarna samt parkeringen till ledlampor.
Styrelsens mål är att göra rätt investeringar som gör att totalkostnaden för föreningen sjunker.
2% ökning från 1/9 2023
Det är styrelsens bedömning att detta ska räcka för de kostnadsökningar som vi har. Beroende på den ekonomiska utvecklingen över lag är bedömningen att vi kan komma behöva höja avgiften framgent också.
2023: En rök bredvid grillkåtan har byggts.
2019: Föreningen har undersökt avloppsstammar i lofthuset, fortsätta med dräneringsarbete, nyinstallation av lekutrustning, byte av dörrar i allmänna utrymmen samt ingångar till lofthuset, byte av värmefläktar i garagen,
2019: Föreningen har valt att installera temperaturgivare i samtliga låghus lägenheter samt i utvalda lägenheter i lofthuset med målsättning att sänka uppvärmningskostnaderna samtidigt som vi behåller temperaturen i lägenheterna, nya ledningar för fjärrvärme och nya fjärrvärmekulvertar.
2018: inglasning och utbyggnad av altaner och balkonger, påbörjande av dräneringar i samband med balkongprojektet, installation av jordfelsbrytare i alla lägenheter
2017/18: garagerenovering
2016: installation av nya termostatventiler
2015: fönsterbyten
2014: ommålning av trapphus
2013: nyligen uppfräschade trapphus med nya lägenhetsdörrar
Inom föreningen finns övernattningsrum, bastu, träningslokal, hobbyrum samt grillplats med grillkåta. Det har även byggts en rök bredvid grillkåtan. Den kommer man som medlem i föreningen att kunna låna för att röka fisk, fågel eller kött i. Mer info om det kommer senare främst på vår hemsida med inbjudan till utbildning och förklaring hur den fungerar.
Övernattningsrummet är till för att gäster till våra medlemmar ska kunna ha någonstans att sova. I övernattningsrummet finns det sovplats för 4 personer, tillgång till wc, dusch och kök. Övernattningsrummet kostar 100 kr/dygn att hyra
Samlingslokalen kan man låna för att ha barnkalas, större middag i vänners samvaro.
Privatbostadsföretag (äkta)
275 396 kr
01
Trivsamt bostadsområde med blandad bebyggelse endast ca 3 km från Östersunds stadskärna och ca 20 minuters gångavstånd. Nära Storsjöns strand och fina strövområden. I området finns förskola samt grundskola, hälsocentral, frisör, bensinmack, pizzeria, ica & mack samt elljusspår.
Bussförbindelser till centrala Östersund finns från Östersemsvägen och Norra Åsvägen.
Bra bussförbindelser
Avgift
4 814 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
En obligatorisk balkongavgift på 350 kr ingår i avgiftenFörsäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0.0045395765Andel av årsavg.
0.0045395765Andelstal insats
0.0045395765Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2% ökning från 1/9 2023Det är styrelsens bedömning att detta ska räcka för de kostnadsökningar som vi har. Beroende på den ekonomiska utvecklingen över lag är bedömningen att vi kan komma behöva höja avgiften framgent också.
Lugnvik
Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund centrum och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.
01
Fördelar med området
02
Fritid
Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.
03
Utbildning/barnomsorg
Lungvik har tre förskolor, Sjöängens förskola, Förskolan Mjölnargränd samt Junibackens förskola. Den nyrenoverade Lugnviksskolan som har klasserna F-9.
04
Allmän service
I Lungvik finns en välsorterad ICA Nära, bensinstation, frisör, lunchrestaurang, pizzeria, båthamn samt hälsocentral.
Fritidsgård och kyrka med barnverksamhet.
05
Kommunikation
Busslinjerna 6 och 8 trafikerar sträckan Östersund - Lugnvik. Vill ni hellre cykla så finns en fin cykelväg längs vattnet för den som vill ha naturskönt och en expresscykelväg för den som vill ha full fart. Det finns även en tredje cykelväg in, för omväxlings skull.
Pizzeria Princess
247 m
Susannes Mathörna AB
449 m
2 Kockar
1,72 km
Lunchbaren
2,02 km
Arenarestaurangen Östersund
2,17 km
Förskolan Mjölnargränd
157 m
Lugnviks Sporthall
433 m
Lugnviksskolan
472 m
Sjöängens förskola
476 m
Galaxen i Byskogen
1,43 km
Coop
2,98 km
Hemen Livs
3,58 km
Stora Coop Östersund
4,96 km
Lidl
5,41 km
Östersund Jamtli station
2,15 km
Östersund Västra station
3,34 km
Östersund C
4,22 km
Krokom
15,92 km
Brunflo station
17,94 km
Färgargränd
187 m
Mjölnargränd
201 m
Semsåvägen
255 m
Folkskolvägen
265 m
Kopparslagargränd
345 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersund Jamtli station2,15 km5 min9 min35 min
-
HållplatsFärgargränd187 m1 min1 min4 min
-
Sjö468 m5 min3 min11 min
-
Vatten153 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.