Karlsgårdsvägen 25
Karlsgårdsvägen 25
Petra Åhlund, ansvarig mäklare i Vetlanda
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare

Till salu

Karlsgårdsvägen 25

Utgångspris

1 595 000 kr


Utgångspris

1 595 000 kr



Myresjö— Vetlanda

Karlsgårdsvägen 25


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Myresjö— Vetlanda

Rymlig och fräsch 1½-plansvilla på bra läge. SBR-Besiktigad!

Välkommen till Karlsgårdsvägen 25!
Detta trivsamma hus på 164 kvm har genomgått flertalet renoveringar under senaste åren och inrymmer bland annat ett stort fint kök med vitlackerade snickerier, vardagsrum med matplats i vinkel. Tre sovrum med praktisk förvaring och två badrum varav ett renoverades 2022. Tvättstuga/groventré på gaveln av huset. Stort garage med förrådsdel. Fasadpanelen på huset och garaget byttes 2021. Låg energiförbrukning med effektiv bergvärmepump och en braskamin.

Här bor man längst in på en återvändsgata i ett lugnt och trevligt bostadsområde med närhet till bland annat skolan, simhallen, idrottsplatsen och naturen. Utanför tomtgränsen finns en liten pulkabacke som lätt blir barnens favorit under årets kalla månader.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea/biarea
164/15 kvm
Driftkostnad
24 900 kr/år
Tomtarea
861 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Vetlanda

Kontakta Petra för mer information kring Karlsgårdsvägen 25.

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stor härlig entréhall med gott om plats för ytterkläder
Entréhall

Stor härlig entréhall med gott om plats för ytterkläder

Rymligt och ljust kök med burspråk
Entréhall

Stor härlig entréhall med gott om plats för ytterkläder

Kök

Rymligt och ljust kök med burspråk

Öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum
Öppen planlösning

Öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Ljus och rymlig hall med inbyggda garderober, gott om utrymme för ytterkläder och skor. Tapetserade väggar och parkettgolv samt klinkers precis innanför dörren.


02
Kök (Entréplan)

Kök med öppen planlösning till vardagsrum och matplats. Köket renoverades 2011 och är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl, frys, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin (2013). Utgång till uteplatsen.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Öppet och ljust vardagsrum med härligt ljusinsläpp, generösa sällskapsytor, braskamin, plats för matgrupp och soffa. Fint parkettgolv och en panelad vägg som ger rummet karaktär.


04
Sovrum (Entréplan)

Stort sovrum med en praktisk skjutgarderob. Här finns plats för den lite större sängen. Parkettgolv och tapetserade väggar.


05
Badrum (Entréplan)

Badrum med toalett, dusch, handfat, golvvärme och handdukstork samt klinkergolv och kaklade väggar.


06
Groventré/tvättstuga (Entréplan)

Groventré/tvättstuga med tvättmaskin (2021), torktumlare (2021) och bra arbetsytor. Gott om plats för ytterkläder och skor samt bra förvaringsmöjligheter.


07
Allrum (Ovanvåning)

Rymligt allrum med härligt ljusinsläpp med plats för soffan och tv-möbel. Två rymliga klädkammare. Tapetserade väggar och parkettgolv.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Fint sovrum med inbyggda garderober och plats för säng och nattduksbord. Tapetserade väggar och parkettgolv. Rummet går att återställa till två sovrum om så önskas.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Ett trevligt rum med inbyggda garderober samt tapetserade väggar och parkettgolv. Passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.


10
Badrum (Ovanvåning)

Badrum renoverat 2022 med badkar, WC och ett dubbelt tvättställ. Plastmatta på golv och kakel på väggarna.


11
Övrigt

Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Tomtarea

861 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA MYRESJÖ 2:59


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

34

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel (fasaden bytt 2021)

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

FTX-ventilation (nytt aggregat)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2006

Renovering omarbetning etc

Målning innertak och innerdörrar 2020
Panelbyte 2021
Målade fönster in och utsida 2021
Nya plåtar (ej ränndaler) 2021
Fönster samt sidodörr i garage 2021
Badrum övervåning 2022


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-09

Besiktningsman

Clas Löfqvist Cleb AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber från Njudungs Energi är installerat i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Insynsskyddad uteplats i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stor garageinfart med stenplattor samt ett fristående garage med förråd/verkstad.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

861 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström

Planbestämmelser

Myresjö(karlsgård i)del av i myresjö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

778 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

660 000 kr

Markvärde

118 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

9 000 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

3 500 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Sotning

700 kr/år

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Hushållsström

4 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

24 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 835 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 735 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El- och uppvärmningskostnaden är beräknad med ett elpris på 1,50:-/kWh.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 271 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
778 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
660 000 kr
Markvärde
118 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Uppvärmning
9 000 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
3 500 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Sotning
700 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Hushållsström
4 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 835 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 735 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El- och uppvärmningskostnaden är beräknad med ett elpris på 1,50:-/kWh.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 271 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sussie Olssons Kök

905 m


Restaurang

906 m


Pizzeria Adonis

4,49 km


BYKROGEN Landsbro

4,59 km


Östanå Värdshus

5,25 km


Myresjö Skola

296 m


Boställevägens förskola

4,36 km


Landsbro förskola Myran

4,42 km


Humlans förskola

4,63 km


Brobygränds förskola

4,67 km


Lidl

8,04 km


X:-tra

8,11 km


Bashar

8,45 km


Myresjö Badhuset

153 m


Myresjö bstn

699 m


Myresjö Myrdala

2,19 km


Hjältaryd

2,66 km


Hällinge gamla station

2,86 km


Vetlanda station

8,06 km


Ekenässjön station

11,98 km


Björköby

15,42 km


Sävsjö Station

18,42 km


Bodafors

21,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,15 km
    4 min
    4 min
    14 min
  • Tågstation
    Vetlanda station
    8,06 km
    11 min
    32 min
    -
  • Hållplats
    Myresjö Badhuset
    153 m
    2 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra!

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.