Victoria Kalkan, ansvarig mäklare i Örebro

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare

Tel

072-402 37 47

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Termikgatan 27 B

Utgångspris

1 595 000 kr

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Södra Ladugårdsängen— Örebro

Termikgatan 27 B

Till salu

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Södra Ladugårdsängen— Örebro

Genomtänkt 2a med balkong i västerläge mot föreningens pool!

Välkommen till Termikgatan 27 A och denna 2 rum och kök om ca kvm. Inom föreningen finns pool med tillhörande poolhus, växthus och bastu. Om du så önskar går det att odla eller bara njuta av den lugna innergården. Bostaden finns på våning 2 av 5 (hiss finns) och är i nyskick och byggdes 2018. Bostaden har ett genomgående fint skick med parkettgolv och klinkergolv i ljusgrå nyans. Helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare och bra arbetsytor. Intill bostaden finns Grönpepparparken och endast ett stenkast bort finner du mataffären COOP, Sveas bageri, skönhetssalong, apotek, flertalet restauranger och gymmet Friskis och Svettis. ca 1-2 km bort finns Gustavsviks badhus och den 18 håls golfbana är intill bostaden. ca 7-10 min cykelavstånd till citykärnan med brett utbud av restauranger och butiker!

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

54.8 kvm

Avgift

5 064 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Onsdag 22 maj 18:15 — 18:45

Anmälan krävs

Boka

BOKAD VISNING - Välkommen med din anmälan!

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Victoria för mer information kring Termikgatan 27 B.

Anmäl intresse

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 37 47

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Välkomnande hall med naturlig avhängningsyta. Parkettgolv och vita väggar.

02 KÖK

Ljust och trevligt kök med vita köksluckor. Maskinell utrustning i form av spishäll, ugn, micro, kyl/frys och diskmaskin.

03 VARDAGSRUM

Öppet mot kök och ljust från de stora fönster som finns i västerläge. Parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till balkong.

04 SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse, gärna mitten augusti

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Ventilation - Lägenhetsindividuella FTX-aggregat. Från- och tilluftsventilation med återvinning.

Värme och vatten - Fjärrvärme med vattenburet radiatorsystem. Alla badrum har elektrisk komfortgolvvärme och handdukstork. Individuell mätning av kallt och varmt vatten för varje lägenhet.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

83 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-10

Besiktningsman

Daniel Erlandsson, KAMTechnology AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband: Telia triple play 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften
TV: Telia triple play, grundutbud ingår i månadsavgiften med flertal kanaler

05 BALKONG

Balkong med i toppläge. Hörn och pekar åt väster men får in sol från ca 14-15 sommartid.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns på vinden.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Totalt har föreningen tillgång till 24 p-platser. Föreningen erbjuder även elbilplatser med laddmöjlighet. Separata köer.
Garageplats 1,060kr/månad. Elbilsplats 1,280kr/månad + elförbrukning.

Ekonomi

01

Avgift

5 064 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. Värme, bredband, TV och IP-Telefoni (Telia Triple Play).

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring, hushållsel samt varm-/kallvatten.

Hushållsström

264 kr/mån

kallvatten

85 kr/mån

varmvatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

449 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,80275

Andel av årsavg.

0,0180275

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gripen 2. I föreningen finns 62 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gripen 2 består av 62 bostadsrätter i två fristående huskroppar, samlade runt en grön gård med bland annat lekplats, odlingsmöjligheter, egen pool samt bastu med omklädnad. Föreningen äger fastigheten Glidplanet 3. Föreningens byggnader består av 62 lägenheter, byggda 2018.
Föreningen har fullvärdesförsäkring hos Länsförsäkringar där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.

Avgiftsförändringar

En höjning på ca 30% gjordes under 2023.

Övriga utrymmen i föreningen

Pool på föreningens gemensamma innergård med tillhörande bastu/växthus. Lekpark och stor gräsyta. Miljörum och cykelparkering.
På samma våningsplan finns förråd som tillhör bostaden. Här finns även ett barnvagnsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

668 548 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 064 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. Värme, bredband, TV och IP-Telefoni (Telia Triple Play).

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring, hushållsel samt varm-/kallvatten.

Hushållsström

264 kr/mån

kallvatten

85 kr/mån

varmvatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

449 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,80275

Andel av årsavg.

0,0180275

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södra Ladugårdsängen

Detta är ett expansivt nybyggnadsområde med toppmoderna bostadsrätter. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

01 Fördelar med området

Växande område Hundvänligt Gym Bussar Golf Simhall Sport och friluftsliv Tryggt Parker/Grönområden Barnvänligt

02 Skolor och barnomsorg

Änglandaskolan är en nystartad skola (2018) med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I grannområdet Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av busslinje nr 5 och vid Gustavsvik går även busslinje nr 22.

04 Natur och fritid

I området finns bland annat promenadstråk längs med Gustavsviks 18-håls golfbana. Alldeles i närheten ligger Backahallen med tennis, badminton och paddel. Här finns även Gustavsviks bad med gym, motionsspår och naturreservat.