Mosåsvägen 38
Mosåsvägen 38
Malin Browall, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Browall

Ansvarig mäklare

Till salu

Mosåsvägen 38

Utgångspris

1 595 000 kr


Utgångspris

1 595 000 kr



Adolfsberg— Örebro

Mosåsvägen 38


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Adolfsberg— Örebro

Soligt söderläge på balkongen!

Hemtrevlig trea på vån 2/2 med balkong i soligt söderläge! Rymligt vardagsrum med många möblerbara väggar samt plats för både matgrupp och soffgrupp. Ljust kök med matplats, här är det nära ut till den mysiga balkongen. Två sovrum och en klädkammare. Ett badrum med dusch samt en separat wc.

Lägenheten har delvis äldre skick dock väl omhändertagen.
Smidigt med varmförråd i direkt anslutning till lägenheten.

Mycket välskött och omtyckt förening, som själva äger marken och är lågt belånade (endast ca 1 100 kr/kvm i lån). Man har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna och betyder att föreningen står för den fasta elavgiften och att medlemmarna endast betalar för sin förbrukning. Föreningen har stora fina ytor och gott om parkeringsmöjligheter, allt ifrån varm- och kallgarage, parkeringsplats med el, husvagnsparkering och många fria besöksparkeringar. Det finns totalt 249 bilplatser till föreningens 204 lägenheter.

I brf Solfjädern är det enkelt och bekvämt att bo! Här finns många fina gemensamma och uppskattade utrymmen, så som cykelförråd, samlings-/festlokal, bibliotek och flera tvättstugor. Mellan varje hus finns fina grönområden med flera lekplatser. Här i området är det lugnt och skönt och enkelt att komma ut på en skogspromenad. Gångavstånd till mataffär (ICA Parkhallen), pizzeria, förskolor, skola, motionsspår, busshållplats, vårdcentral, apotek mm. Söderut är det endast 4 km till Marieberg köpcentrum med bl a IKEA, Willys, Coop Forum, Bauhaus mm. Norrut är det 4 km till city, med bra bussförbindelse, cykelvägar och bra bilväg med nära till påfart/avfart på E20.


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
79 kvm
Avgift
4 134 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 27 maj 16:45 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Observera att du behöver boka din plats för visning!

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Malin för mer information kring Mosåsvägen 38.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Sovrum

Badrum

Wc


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-16

Besiktningsman

Daniel Anderson, KAMTechnology AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Tele 2 (ingår i månadsavgiften).
Internet: Tele 2, 50 Mbit/s (ingår i månadsavgiften).


05
Balkong

Möblerbar balkong i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varmgarage, ca 500 kr/mån (separat kö).
Kallgarage med el, ca 350 kr/mån (separat kö).
Garageplats MC, ca 110 kr/mån (separat kö).
P-plats med motorvärmare, ca 200 kr/mån (separat kö).
Parkeringsplats, ca 110 kr/mån (separat kö).
Det finns även p-platser för husvagn.
Fri besöksparkering.

Det finns totalt 249 bilplatser till föreningens 204 lägenheter.


Ekonomi

01
Avgift

4 134 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl. värme, vatten, kabel-tv, internet, fast elavgift och bostadsrättstillägg.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 688 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-10)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,4833

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Solfjädern. I föreningen finns 204 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Gjorda renoveringar

2022: Planerar laddningsmöjligheter för elbilar.
2021: Sista etappen byte av vatten- och avloppsledningar.
2021: Byte av belysning till LED.
2020: Entréer.
2019: Asfaltering.
2019: Byte av vatten- och avloppsledningar vid hus 5.
2018: Byte av vatten- och avloppsledningar vid hus 3 och 5.
2017: Byte av vatten- och avloppsledningar vid hus 1 och 2.
2016: Byte av vatten- och avloppsledningar vid hus 4.
2015: Installation av IMD el.
2012/2013 Ny takbeläggning.
2009/2010 Byte av undercentral till fjärrvärme.
2005/2006 Byte av fönster och balkongdörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

I anslutning till lägenheten finns ett förråd, med dörr både till trapphuset och till balkongen.

I föreningen finns cykelförråd, samlingslokal/festlokal (hyra ca 300 kr), sopsortering, tvättstuga med tvättmaskiner och torkskåp samt torkrum. Det finns även ett litet bibliotek och en föreningslokal.

Trevliga gårdar mellan husen med gräsmattor och lekplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

81 782 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 134 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl. värme, vatten, kabel-tv, internet, fast elavgift och bostadsrättstillägg.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 688 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-10)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,4833
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Adolfsberg  i örebro

Adolfsberg

Med naturreservatet Sommarro runt knuten, närheten till city och Marieberg Köpcentrum får du det bästa av flera världar. I den här klassiska stadsdelen finns flera skolor, lekparker, matbutik, restauranger, tidlösa Brunnsparken och närhet till två golfbanor. Här möts du alltid av ett hjärtligt hej när du joggar runt elljusspåret i Santorieskogen.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Utegym Parker/Grönområden Konserter och stora evenemang Golf Hundvänligt Teater Cykelbanor Simhall Restauranger Ridning Skidspår Butiksgata/köpcentrum Bussar Motionsspår

02
Skolor och barnomsorg

I Adolfsberg erbjuds F-6 Brunnsskolan, F-9 Adolfsbergsskolan och F-9 Waldorfskolan där det även finns flera förskolor.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av busslinje 4 och 5. Ca 10 min bilväg samt ca 15 min cykelväg in till stadskärnan.


04
Natur och fritid

I området ligger Vänneboparken som är utrustad med tennisbanor, Vårboparken samt Sjättedelsparken. Närhet till Gustavsviksbadet som erbjuder ett äventyrsbad inomhus, utomhusbad samt en 5-stjärnig camping med bla äventyrsgolf. För den golfintresserade finns både Gustavsviks golfbana samt Mosjö golfbana i närheten. Motionsspår finns i Sommarroskogen samt elljusspår i Sanatorieskogen. Brunnsparken lekpark, restaurang och teater.


05
Restauranger, nöjen och omsorg

Adolfsbergs centrum - Adolf Mörners plan - ligger folkparken Brunnsparken med dansbana, restaurang Svalan, festlokaler och lekpark. I centrumet finns också livsmedelsbutik ICA parkhallen. I området finns vårdcentral, apotek, folktandvård samt servicehem.

Det är även närhet till Coop Ladugårdsängen där även gym och apotek finns. Ca. 7 minuter bil till Marieberg köpcentrum.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Parken

365 m


Svalan Konferens & Restaurang

468 m


Adolfsbergs Restaurang & Pizzeria

763 m


WAP- We Are Padel Örebro Aspholmen

1,1 km


Sodexo AB

1,12 km


Skeppet

146 m


Förskolan Skutan

163 m


Solgläntans förskola

269 m


Brunnsskolan

300 m


Eriksbergsgårdens förskola

861 m


ICA Supermarket Parken

321 m


X:-tra

3,17 km


Coop Forum Marieberg

3,39 km


Lidl

3,59 km


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

4,05 km


Örebro Korskyrkan

197 m


Örebro Sanatorieväge

520 m


Örebro Brunnsparken

551 m


Ekeskolan

725 m


Motorpsvägen

910 m


Örebro Södra station

3,51 km


Örebro C

4,61 km


Kumla station

13,42 km


Hallsberg station

20,2 km


Frövi station

27,17 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    57 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Örebro Södra station
    3,51 km
    8 min
    12 min
    54 min
  • Hållplats
    Örebro Korskyrkan
    197 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    393 m
    4 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.