Malin Browall, ansvarig mäklare i Örebro

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Browall

Ansvarig mäklare

Tel

019-670 62 07

070-758 62 07

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Kägelstigen 14

Utgångspris

4 950 000 kr

Utgångspris

4 950 000 kr

Anmäl intresse

Centralt/Sörby— Örebro

Kägelstigen 14

Kommande försäljning

Utgångspris

4 950 000 kr

Anmäl intresse

Centralt/Sörby— Örebro

Radhus med hörntomt och tillhörande garage!

GAVELRADHUS MED BÄSTA LÄGE I SÖRBY (i nästintill skuldfri förening)!!
4 rok med totalarea på ca 150 kvm. (99 kvm boarea + ca 50 kvm biarea).

Altan och trädgård i soligt sydvästläge! Ett soldäck finns precis nedanför altanen, en perfekt plats att inta exempelvis frukosten en ledig dag/helg.
Grönskande trädgård med bl.a. äppelträd, päronträd och rabarber.

Direkt när man kommer in i huset så ser man det vackra marmorgolvet som är bevarat från när huset byggdes. Lite längre in hittar man ett stilrent kök från HTH, vardagsrum med mysig öppen spis som går alldeles utmärkt att elda i samt en separat wc.
På övervåningen finns en liten möblerbar hall, två sovrum samt snyggt helkaklat badrum.
Även källaren är totalrenoverad med klinkergolv/golvvärme, tvättstuga, bubbelbadkar, bio-rum, wc och förvaringsutrymmen.

Samtliga fönsterbrädor i fin marmor är bevarade i bostaden.

Bostadsrättsföreningen Änggårdarna är en stabil förening med mycket god ekonomi, endast en belåning på 720 kr/kvm. I månadsavgiften ingår det mesta så som; värme, vatten, tv-kanaler och bredband. Garageplats (laddbox för elbil finns installerat) tillhör bostaden och kostar 400 kr/mån.

Intressant och önskar veta mer? Välkommen att kontakta Malin Browall 0707586207

Utgångspris

4 950 000 kr

Boarea/biarea

ca 99/50 kvm

Avgift

4 884 kr/mån

Rum

4 rum

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Malin för mer information kring Kägelstigen 14.

Anmäl intresse

Malin Browall

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

39 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÈPLAN:
Hall med marmorgolv.

Kök från HTH med vita luckor. Induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.

Vardagsrum med parkettgolv. Öppen spis (godkänd att elda i). Utgång till altan och trädgård.

Sep. wc med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett och handfat med kommod.

ÖVRE PLAN:
Hall med parkettgolv. Klädkammare.

Sovrum med parkettgolv. Garderob med skjutdörrar. Utgång till balkong.

Sovrum med parkettgolv.

Badrum med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Toalett, handfat med kommod, dusch och handdukstork.

KÄLLARE:
Allrum/bio-rum med klinkergolv (vattenburen golvvärme). Spotlights i tak.

Tvättstuga med klinkergolv (el-golvvärme). Tvättmaskin och torktumlare. Bubbelbadkar, handdukstork, förvaringsskåp, tvättho. Spotlights.

Separat wc med klinkergolv (el-golvvärme). Toalett och handfat med kommod.

Förråd med klinkergolv (vattenburen golvvärme). Garderober med skjutdörrar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 99 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bo- och biarean är ej uppmätt.

Biarea

50 kvm

Rum

4 rum

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1948

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

230 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2008-06-11

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Basutbud från tele2 med tv-kanaler och internet ingår i månadsavgiften.

Fiber finns indraget, eget
abonnemang gäller för det.

05 Altan

Altan i sydvästläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till bostaden hör en garageplats som kostar 400 kr/månad. Laddbox för elbil finns på samtliga garageplatser.
I föreningen finns det parkeringsplatser med motorvärmaranslutning, kostar 120 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

4 884 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, varmvatten, Tv-kanaler och internet.

Kommentar, månadsavgift

På avgiften tillkommer det 400 kr för garageplats.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

sop-abonnemang

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

4,0084

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Änggårdarna. I föreningen finns 21 lägenheter.

Gjorda renoveringar

1975: Fjärrvärme.
1986: Byte elledningar.
1987: Byte kallvattenledningar.
1989: Värmekulvertar mellan Änggatan och Kägelstigen samt mellan Bollstigen och Kägelstigen utbytta.
1992: Jordfelsbrytare i samtliga hus.
1994: Byte ytterdörr.
1995: Takpapp och läkt utbytt.
1997-1998: Garagegolv, garagetak och garageportar utbytta. Garageplan asfalteras.
1998: Skorstenspipor renoverade.
2001-2004: Fönster utbytta.
2005: Vindar tilläggsisolerade.
2010: Källardörrar utbytta.
2011: Värmecentralen ombyggd. Undercentraler på Änggatan och Kägelstigen är utbytta.
2012: Undercentral på Bollstigen är utbytt.
2015: Nya stuprör och hängrännor uppsatta.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner och en stor torktumlare, torkrum samt mangel.

Föreningen har en släpkärra som alla medlemmar har möjlighet att nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

59 321 kr

Dokument

arsredovisning_anggardarna

stadgar_brf_anggardarna_augusti_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi