Välkomna till Vårbovägen 25 i Adolfsberg!
Önskar ni bo bekvämt i 1- plan med ett mycket fint läge? Då är ni välkomna till Vårbovägen 25 i Adolfsberg! Äntligen ett stort 1-planshus med fina generösa ytor. Villan byggdes 1968 och har en boyta om ca: 183 m² 6 rum och kök. Rymlig entré, separat wc, stort sällskapsrum i vinkel med fönsterpartier för härligt ljusinsläpp och kamin, allrum/tv-rum och utgång till poolområdet och trädgården, kök/matplats, tvättstuga, renoverad wc, 4 stycken sovrum varav 2 stycken med utgång till det fina poolområdet och trädgården, helkaklad dusch/wc/bad. Stor fin friköpt tomt om 1 196 m², isolerat 2-bilsgarage med förråd och med el-portar, bergvärme för låga energikostnader, installerat FTX-aggregat, till största del bytta fönster. Fantastiskt poolområde med Compass pool i glasfiber, glastak och värms upp med hjälp av luftvärmepump, friggebod/redskapsbod, indragen fiber mm. Gå in på vår hemsida och ta del i mer information om fastigheten, där hittar ni också besiktningsprokoll samt energideklarationen. Välkomna med er intresseanmälan önskar Mäklarhuset!
5 995 000 kr
183 kvm
46 669 kr/år
1 196 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Tomtkarta
Entré/hall
Sällskapsrum
Sällskapsrum
Sällskapsrum
Sällskapsrum
Del av sällskapsrum
Allrum/tv-rum
Kök
Kök
Kök
Sovrum
Sovrum
Sovrum/kontor
Sovrum
Dusch/wc/bad
Dusch/wc/bad
Separat wc
Separat wc
Tvättstuga
Vill du ha en fri värdering av Peter?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
BOTTENVÅNING:
02
Entré/hall
Marmorgolv.
03
Wc
Klinkergolv, delvis kakel på vägg, wc, tvättställ och spegel.
04
Sällskapsrum i vinkel
Stort sällskapsrum i vinkel, parkettgolv, stora fönsterpartier för fint ljusinsläpp, kamin 2009.
05
Allrum/tv-rum
Parkettgolv, utgång till det fina poolområdet samt trädgården.
06
Kök
Klinkergolv, el-golvvärme, snickerier i ek, spishäll, köksfläkt 2015, ugn och micro 2015, diskmaskin 2021, kyl/frys 2023, köksö.
07
Tvättstuga
Tvättmaskin ca: 2022, torktumlare, tvättho, väggskåp samt arbetsbänk.
08
Wc
Renoverat 2023, plastmatta, kakel på vägg, wc, tvättställ, spegelskåp, väggskåp.
09
Entré 2
Marmorgolv.
10
Klädkammare
11
Sovrum
Parkettgolv.
12
Sovrum
Parkettgolv, utgång till trädgården och poolområdet.
13
Sovrum
Parkettgolv, utgång till trädgården och poolområdet.
14
Sovrum
Parkettgolv.
15
Dusch/wc/bad
Helkaklat, el-golvvärme, hörnbubbelbadkar, inbyggda tvättställ, belyst spegel, wc, duschkabin, handdukstork. (duschkabin, handdukstork och fönster från 2021).
01
Beskrivning
183 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Obs! Enligt taxerings myndigheten är boytan 165 m², dock enligt ny mätning är boytan ca: 183 m². Ny mätning garage ca: 54 m², friggebod ca: 11 m².
1 196 kvm
6 (4-5 sovrum)
ÖREBRO LÅNGFJÄLLET 9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla i vinkel
1968
Kamin från 2009, byte av några radiatorer 2011.
30
Platta på mark
Trä
Mexisten samt lärkträ.
Betongpannor från ca: 2007.
Plåt, koppar
Till stor del 3-glasfönster, altandörrar Elit, från 2010, 02011, 2013
Mekanisk till- och frånluft (FTX) 2009.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme 2009.
Ny el-central 2016.
03
TV/Internet
Fiber finns.
04
Uteplats
Pool samt fint poolområde med trädäck från 2018. Compass pool i glasfiber, glastak, värms upp med hjälp av luftvärmepump. Thujahäck för skyddad insyn 2019-2020.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod/redskapsbod från 2014, framdragit vatten och el.
Isolerat 2-bilsgarage med förråd, nya el-portar 2021, el-bils laddare 2022.
06
Tomt/Servitut
1196 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Friköpt tomt.
Område vid motorpsvägen i adolfsberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-08-03, Senast ändrad: 2016-11-18), Långfjället, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-12-07)
07
Övrigt
Golvad vind för bra förvaring. Robotgräsklippare 2012.
01
3 391 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 100 000 kr
1 291 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
40 669 kr/år
6 000 kr/år
24863 kWh/år
46 669 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 194 kr/år)
Obs! I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el, uppvärmning av pool samt el-bils laddare.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 769 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 391 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 100 000 krMarkvärde
1 291 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Uppvärmning
40 669 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årÅrlig elförbrukning
24863 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 669 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 194 kr/år)Beskrivning av kostnader
Obs! I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el, uppvärmning av pool samt el-bils laddare.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 769 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Adolfsberg
Med naturreservatet Sommarro runt knuten, närheten till city och Marieberg Köpcentrum får du det bästa av flera världar. I den här klassiska stadsdelen finns flera skolor, lekparker, matbutik, restauranger, tidlösa Brunnsparken och närhet till två golfbanor. Här möts du alltid av ett hjärtligt hej när du joggar runt elljusspåret i Santorieskogen.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Adolfsberg erbjuds F-6 Brunnsskolan, F-9 Adolfsbergsskolan och F-9 Waldorfskolan där det även finns flera förskolor.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av busslinje 4 och 5. Ca 10 min bilväg samt ca 15 min cykelväg in till stadskärnan.
04
Natur och fritid
I området ligger Vänneboparken som är utrustad med tennisbanor, Vårboparken samt Sjättedelsparken. Närhet till Gustavsviksbadet som erbjuder ett äventyrsbad inomhus, utomhusbad samt en 5-stjärnig camping med bla äventyrsgolf. För den golfintresserade finns både Gustavsviks golfbana samt Mosjö golfbana i närheten. Motionsspår finns i Sommarroskogen samt elljusspår i Sanatorieskogen. Brunnsparken lekpark, restaurang och teater.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
Adolfsbergs centrum - Adolf Mörners plan - ligger folkparken Brunnsparken med dansbana, restaurang Svalan, festlokaler och lekpark. I centrumet finns också livsmedelsbutik ICA parkhallen. I området finns vårdcentral, apotek, folktandvård samt servicehem.
Det är även närhet till Coop Ladugårdsängen där även gym och apotek finns. Ca. 7 minuter bil till Marieberg köpcentrum.
Adolfsbergs Restaurang & Pizzeria
830 m
Svalan Konferens & Restaurang
969 m
Restaurang Parken
1,12 km
Sommarro Värdshus
1,15 km
Restaurang 29
1,57 km
Förskolan Leklustan
474 m
SPSM Ekeskolan
523 m
Waldorfförskolan Linden
573 m
Adolfsbergsskolan
584 m
Eriksbergsgårdens förskola
611 m
Coop Forum Marieberg
3,01 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
3,57 km
Issa Star
3,76 km
Lidl
4,2 km
X:-tra
4,22 km
Barkborrevägen
289 m
Motorpsvägen
407 m
Smedstorpsvägen
481 m
Stentorpsvägen
499 m
Adolfsbergsskolan
627 m
Örebro Södra station
3,91 km
Örebro C
5,03 km
Kumla station
12,54 km
Hallsberg station
19,36 km
Frövi station
27,75 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde458 m4 min2 min8 min
-
TågstationÖrebro Södra station3,91 km9 min15 min1 tim 6 min
-
HållplatsBarkborrevägen289 m4 min2 min6 min
-
Sjö1,01 km7 min7 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Peter!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.