Bocksprånget 19
Bocksprånget 19
Erik Sundell, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Erik Sundell

Ansvarig mäklare

Till salu

Bocksprånget 19

Utgångspris

4 995 000 kr


Utgångspris

4 995 000 kr



Lindö— Norrköping

Bocksprånget 19


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Lindö— Norrköping

Välkommen till Bocksprånget 19 i populära Lindö!

Här har vi ett härligt boende som har det mesta! Denna rymliga villa på 175 kvadratmeter, fördelat på 1,5 plan, ger gott om plats för hela familjen. Med 7 rum och kök finns det möjlighet till upp till fem sovrum – perfekt för den stora familjen eller för dig som behöver extra utrymme.

Köket är ljust och modernt, en riktig centralpunkt för både vardag och fest. Här kan du laga middagar med stil och njuta av sällskapet i en hemtrevlig och trivsam miljö.

Vidare hittar du ett stort och luftigt vardagsrum som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Med fönster i flera riktningar strömmar ljuset in och skapar en skön atmosfär. Här finns plats för en stor soffgrupp och möjligheten att inreda en matplats för middagar med vänner och familj. Från vardagsrummet når ni även det inglasade uterummet med kamin, som förhöjer mysfaktorn året runt.

På övre plan finner du ett luftigt och inbjudande sällskapsrum, perfekt för filmkvällar eller som ett extra allrum för barnen. Här finns ett av bostadens sovrum samt ett rum som idag används som matrum, vilket leder ut till en takterrass med spabad – en idealisk plats för avkoppling och njutning i avskildhet.

Bostaden erbjuder även ett fräscht duschrum och ett badrum, vilket gör vardagsrutinerna smidiga och bekväma för hela familjen.

Utomhus hittar du ett härligt pooldäck för svalkande dopp under varma sommardagar. Den stora och lättskötta trädgårdstomten på 1 096 kvadratmeter erbjuder gott om plats för lek och avkoppling. Här kan du skapa din egen oas med både trädgårdsdrömmar och härliga grillkvällar.

På uppfarten finns ett stort dubbelgarage med gott om plats för både bilar och förvaring.

Bocksprånget 19 ligger i det omtyckta området Lindö, känt för sina lugna gator och närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här bor du i ett trevligt område nära småbåtshamnen, hamnkrog, havsbad och fina promenadstråk samt med bra kommunikationer, nära till skolor, förskolor och en välsorterad matbutik.

Välkommen hem!

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
175/82 kvm
Driftkostnad
37 658 kr/år
Tomtarea
1 096 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 02 juni 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Erik eller Marcus för mer information kring Bocksprånget 19.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med avhängningsyta och plats för byrå. Vita väggar samt klinkergolv med golvvärme.


02
Kök (Entréplan)

Klinkergolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor, bänkskiva i laminat, svart kakel över arbetsbänk. Kyl, frys, spis, ugn, fläkt, diskmaskin och tvådelad diskho.


03
Tvättstuga/groventré (Entréplan)

Våtrumsmatta, ljus tapet, förvaringsmöjligheter samt tvättmaskin.


04
Separat WC (Entréplan)

Vitt kakel och grått klinkergolv. Spegelskåp, handfat, wc och handdukshållare.


05
Badrum (Entréplan)

Vitt/grått kakel och grått klinkergolv. Dusch, duschvägg, kommod, spegelskåp, handdukstork samt wc.


06
Sovrum 1 (Entréplan)

Plats för dubbelsäng och fondtapet


07
Sovrum 2 (Entréplan)

Ljusa väggar, fondtapet, laminatgolv samt tre garderober.


08
Sovrum 3 (Entréplan)

Ljusa väggar, fondtapet och skjutdörrsgarderob.


09
Vardagsrum (Entréplan)

Ljusa väggar. Fönster i två väderstreck.


10
Uterum (Entréplan)

Eldningsbar kamin, utsikt mot poolområdet och trädgården.


11
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Målade väggar.


12
Badrum (Ovanvåning)

Kaklade väggar, ljus våtrumsmatta, takfönster, inbyggd hylla. Utrustat med wc, badkar, handfat och spegelskåp.


13
Sällskapsrum (Ovanvåning)

Tapetserade väggar och plats för möblemang


14
Matsal/Sovrum 5 (Ovanvåning)

Tapetserade väggar och utgång till terrassen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

82 kvm

Tomtarea

1 096 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING MINAN 11


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1984

Om-/tillbyggnadsår

2004

Standardpoäng

30

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongtakpannor samt plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftvärmepump samt luft/luft

Renovering omarbetning etc

2002: Tillbyggnad sovrum på övervåningen.
2003: Utbyggnad uterum.
2013: Tillbyggnad uterum.
2016: Renovering av kök-
Hösten 2020: Borttagning av mossa på tak.
Våren 2021: Nytt filter till pool.
Våren 2022: Nytt filter till spabad.
Sommar 2022: Ny luftvärmepump installerad. Nya markiser.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-24

Besiktningsman

Martin Viberg


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget, Telia.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad uteplats om ca 20 kvm med braskamin.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage/Skyddsrum.

Beskrivning, parkering

Uppfart på tomten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1096 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lindö Skår, tillägg Del Iii, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20180116, Registreringsdatum: 20180618), Lindö, skår Del i, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660517)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 676 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 308 000 kr

Markvärde

1 368 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Försäkring

5 292 kr/år

Vatten och avlopp

8 748 kr/år

Sotning

168 kr/år

Elkostnad

23 450 kr/år

Årlig elförbrukning

9485 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 658 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 182 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 676 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 308 000 kr
Markvärde
1 368 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Försäkring
5 292 kr/år
Vatten och avlopp
8 748 kr/år
Sotning
168 kr/år
Elkostnad
23 450 kr/år
Årlig elförbrukning
9485 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 658 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 182 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hamnkrogen Lindö

594 m


Smashing Burgers

1,24 km


Abborrebergs Veranda

1,47 km


Matfabriken Norrköping

1,77 km


Lunch & Frukost Brödbod

2,74 km


Förskola Jollen

216 m


Förskola Focken

285 m


Skeppets förskola

489 m


Förskolan Isjakten

696 m


Lindöskolan

789 m


Hemköp Lindöhallen

1,23 km


Lidl

3,49 km


Alomare Livs

4,08 km


City Gross

4,32 km


Hemköp

4,71 km


Norrköping Travbanevägen

670 m


Bråviksvägen

723 m


Däckmansgatan

1,05 km


Seglargatan

1,12 km


Aktergatan

1,28 km


Norrköping Centralstation

4,2 km


Kolmården station

9,6 km


Svenska JärnvägsStationer AB

17,05 km


Kimstad station

17,7 km


Linghem station

33,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    401 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    2,75 km
    16 min
    36 min
    -
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    4,2 km
    10 min
    20 min
    1 tim 5 min
  • Hållplats
    Norrköping Travbanevägen
    670 m
    3 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Marcus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.