Toppskick med altan i bästa läge!
I populära Sturefors finner du här ett härligt radhusboende i toppskick och med äganderätt. Huset präglas av moderna och påkostade detaljer och kombinerar stil med funktion, perfekt boende för den som vill ha ett praktiskt boende utan en massa måste-projekt.
Husets entré är utbyggd vilket ger en praktisk hall och köket har nya vitvaror från Cylinda samt generösa ytor för matlagning och stort matsalsbord. Vardagsrummet är väl tilltaget, här finns en mysig braskamin och gott om plats för tv-häng och socialt umgänge, där flera stora fönster ger ett härligt ljusflöde. Under husets trapp finns smart förvaring som underlättar vardagsstöket och entréplanets lyxiga duschrum är rejält med golvvärme, tvättutrustning och stor duschhörna. På övervåningen finns ett modernt badrum och tre sovrum varav ett större med en rejäl klädkammare/walk-in-closet. Husets altan nås från vardagsrummet och ligger insynsskyddad i bästa västläge vilket ger sol hela dagen och kvällen. På baksidan finns även ett praktiskt förråd som isolerats och försetts med ny el.
I Sturefors bor du med naturen som granne och bara ett par hundra meter bort finns motionsspår och härliga strövområden. I Sturefors finns det matbutik och bra cykelvägar samt goda kommunikationer som snabbt tar dig in till city. För barnfamiljerna finns närmsta förskola ett stenkast bort och Vistskolan med årskurser upp till sexan.
Välkommen på visning!
112 kvm
32 071 kr/år
156 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Linköping
Kontakta Carl för mer information kring Norrbergavägen 93 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
I vardagsrummet finns en härlig braskamin som verkligen höjer mysfaktorn.
I vardagsrummet finns en härlig braskamin som verkligen höjer mysfaktorn.
Stort trädäck i bästa solläge.
Perfekt familjeområde, fritt från biltrafik och med flera lekparker. I samfälligheten finns även en gemensamhetslokal.
-
Vill du ha en fri värdering av Carl?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entré (Entréplan)
Praktisk utbyggd hall som ger bra avhängningsytor och plats för garderob. Under husets trapp finns även flera garderober som ger bra extra förvaring.
02
Köket (Entréplan)
Stort och praktiskt kök med generösa ytor för matlagning och matsalsbord. Exklusiv och snygg bänkskiva samt nya vitvaror från Cylinda.
03
Vardagsrummet (Entréplan)
Vardagsrum som präglas av stora fönster som ger ett härligt ljusflöde. Här finns plats för stor soffa och socialt umgänge. I vardagsrummet finns även en braskamin som verkligen höjer mysfaktorn!
04
Duschrum (Entréplan)
Lyxigt duschrum med skön golvvärme. spotlightbelysning och stora klinker/kakel plattor. Här finns wc, tvättutrustning och förvaring i flera skåp samt stort handfat i kommod.
05
Sovrummen (Ovanvåning)
På övervåningen finns tre rymliga sovrum i moderna färger med plats för sängar och möblemang. I master-bedroom finns även en stor klädkammare/walk-in-closet.
06
Badrum (Ovanvåning)
Trevligt badrum, med ljusinsläpp från takfönster, utrustat med wc, badkar och handfat i kommod.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
156 kvm
4 (3 sovrum)
LINKÖPING NORRBERGA 1:203
02
Byggnadssätt
Radhus i 1,5 plan
1977
27
Betongplatta på mark
Trä
Trä
Tegel och träpanel
Betongpannor med underlagstäckning av boardskivor (masonit)
3-glasfönster isolerkasetter
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd 2001 visade på årsmedelvärde: 82 bq/m3 vilket är betydligt under gränsvärdet: 200 bq/m3
Värmepump luft-luft, Braskamin och El-element
Jordfelsbrytare finns.
1993 - Hallen byggdes till
2008 - Kökrenovering
2009 - Fönster och dörrar i entréplanet
2009 - Braskamin
2016 - Badrummet på övervåningen
2017 - Taket tvättades och målades om
2018 - Luftvärmepump
2019 - Duschrum/tvättstuga renoverades
2023- Brandskyddande åtgärder på vinden
Ett element i vardagsrummet fungerar ej.
03
Energideklaration
82 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-19
Tomas Ekeroth, FST Husbesiktningar AB
04
TV/Internet
Huset är anslutet till fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På baksidan finns ett stort isolerat förråd med utdragen el och i områdets samfällighet finns en gemensamhetslokal att hyra.
Varje hus har tillgång till ett garage och i området finns flera parkeringsplatser.
06
Gemensamhetsanläggningar
Linköping norrberga ga:2
07
Tomt/Servitut
156 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Råberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2018-03-15, Registreringsdatum: 2018-09-03, Senast ändrad: 2023-11-21)
Sturefors, del av(omr b och c enl dispositionsplanen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-05-21, Senast ändrad: 1992-03-23)
01
1 756 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 140 000 kr
616 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
4 422 kr/år
2 900 kr/år
500 kr/år
18 249 kr/år
8171 kWh/år
6 000 kr/år
32 071 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 596 kr/år)
I Elkostnaden är både uppvärmning och hushållsel inkluderat.
I Samfällighets-avgiften ingår det sophämtning, skottning, belysning ute, garageplats.
3
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 123 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 756 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 140 000 krMarkvärde
616 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
4 422 kr/årVatten och avlopp
2 900 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
18 249 kr/årÅrlig elförbrukning
8171 kWh/årSamfällighet
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 071 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 596 kr/år)Beskrivning av kostnader
I Elkostnaden är både uppvärmning och hushållsel inkluderat.I Samfällighets-avgiften ingår det sophämtning, skottning, belysning ute, garageplats.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 123 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sturefors
Sturefors är ett stort bostadsområde i södra Linköping som består till största del av villor och radhus. Sturefors angränsar till Harvestad och Ullstämma. Vidare söderut ligger Bestorp och Brokind.
01
Fördelar med området
02
Nöje - Faciliteter
I Sturefors finner ni kvarterskrog och matvaruhandel. Vid angränsande sjön Ärlången ligger vackra Sturefors slott och härifrån går även turistbåten M/S Kind förbi på Kinda Kanal.
03
Fritid
Området är inte bara familjevänligt och lugnt, här finns även närhet till stora strövområden, fotbollsplaner, skog samt vackra Sturefors naturreservat. Stureforsbadet är perfekt för varma sommardagar och för fiskeälskaren går det att ta sig till de fina sjöarna Ärlången och Stora Rängen.
För golfälskaren ligger Landeryds golfklubb i närheten.
04
Kommunikation
Med buss når du Linköpings centrum på cirka 20 minuter. Därtill finns cykelbana samt goda vägförbindelser som tar dig snabbt till centrum och Linköpings större arbetsgivare.
05
Familjeliv
I området finns ett flertal trevliga lekparker, förskolor och grundskolor. Närheten till bad och stora grönområden gör Sturefors till en riktig familjeidyll.
Restaurang El Greco
513 m
Bogestad Krog
3,12 km
La Stella
4,34 km
Laszlo's Krog & Catering
4,65 km
Venezia Rest. & Pizzeria
5,83 km
Vist skola
403 m
Husbyvägens förskola
421 m
Förskolan Björnbärsvägen
425 m
Förskolan Stureforsvägen 1
572 m
Förskolan Lingonvägen
630 m
Lidl
6,44 km
Stora Coop Garnisonen Linköping
8,76 km
City Gross Linköping Djurgården
10,04 km
Hemköp Storgatan Linköping city
10,39 km
Hemköp Linköping Lucullus
10,57 km
Tannefors station
8,4 km
Linköpings resecentrum
10,89 km
Linghem station
11,93 km
Vikingstad station
18,12 km
Basthagen station
20,32 km
Norrbergavägen
282 m
Sturefors centrum
483 m
Sturefors Vist skola
531 m
Sturefors Kråkbärsvägen
708 m
Vist vägkors
948 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTannefors station8,4 km13 min31 min-
-
HållplatsNorrbergavägen282 m1 min2 min5 min
-
Sjö1,06 km4 min4 min17 min
-
Vatten714 m4 min3 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.