Lyckåkersgatan 12A
Lyckåkersgatan 12A
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Lyckåkersgatan 12A

Utgångspris

2 795 000 kr


Utgångspris

2 795 000 kr



Hasslarp— Helsingborg

Lyckåkersgatan 12A


Kommande försäljning
Utgångspris
2 795 000 kr

Hasslarp— Helsingborg

Fin 1-plansvilla i Hasslarp!

Snart får vi presentera detta fina enplanshus i ett lugnt villaområde i Hasslarp, Välkomna till Lyckåkersgatan 12A!

Med en smart och genomtänkt planlösning om 126 kvm belägen på gaveltomt har detta hus allt ni behöver. In välkomnas ni av en rymlig hall som leder er vidare in i det öppna och ljusa köket. Ett kök som tar fram matglädjen tack vare dess moderna köksaparater och förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet bjuder på sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp där ni kan koppla av med familj och vänner, medan allrummet bjuder på en plats för avkoppling och lunga stunder framför en värmande kamin.
Från vardagsrummet når ni det inglasade uterummet som avnjuts alla dagar på året oavsett väder.

I bostaden finner ni tre väl tilltagna sovrum som erbjuder avskildhet och komfort för hela familjen eller eventuella gäster. Ett fullutrustat badrum och en praktisk gästtoalett gör morgnarna smidiga och kvällarna avslappnade.

Tvättstugan, med en praktisk utgång till garaget, gör den dagliga rutinen smidig och bekväm. Här finns gott om förvaringsutrymme för allt från tvättmedel till verktyg och trädgårdsredskap.

I Hasslarp bor man med goda kommunikationer och service som underlättar er vardag. Sitt strategiska läge mellan Helsingborg och Ängelholm gör det smidigt för er att enkelt ta er runt med de goda bussförbindelserna och pågatåget. Det finns livsmedelsbutiker, pizzeria, Ohlsson Möbler, grönområden och i Kattarp som ligger väldigt nära finns det skola upp till sjätte klass. Inte centralt men inte långt ifrån heller, fantastiskt läge för en barnfamilj som vill växa upp i en tryggmiljö!


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
126 kvm
Driftkostnad
25 625 kr/år
Tomtarea
960 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Lyckåkersgatan 12A.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt plats till förvaring.
Wc - Helkaklad gästtoalett utrustad med wc, kommod, tvättho och spegel.
Kök - Fint och praktiskt kök från IKEA med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, dubbla ugnar, mikro, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum - Rymlig vardagsrum med härligt ljusinsläpp med plats till soffgrupp.
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Tvättstuga - Praktisk tvättstuga inrett med klinkergolv samt utrustad med tvättställ och tvättmaskin.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med kommod, tvättho, spegel, wc och dusch.
Uterum - Inglasat uterum som är fullt möblerbart.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

960 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG HASSLARP 2:76

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans hus

Byggnadsår

1988

Kommentar, byggnad

Uppgifterna är inhämtade från Överlåtelsebesiktningen som är utförd av Enspecta Ab och protokollet finner ni på vår hemsida i annonsen under "dokument och länkar".

Standardpoäng

32

Grund

Krypgrund, Isolerad betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel, Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-Glas Isoler, 2-Glas

Ventilation

FT (Från och Tillluft)

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, Direktverkande el

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

2015 jordades elen.
2016 renoverades badrum, tvättstuga och toalett, våtrumsintyg saknas.
2018 renoverades köket.
2020 installerades en luft/luft värmepump.
2022 byttes träpanel och vindskivor på västsida.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

96 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-07

Besiktningsman

Hassan Alkhudri, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage, Förråd.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats till bil, släp och husbil.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

960 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Område norr om hasslarps järnvägsstation, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-12-10, Senast ändrad: 1996-02-27), Hasslarps/kattarps samhällen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-19, Senast ändrad: 2021-10-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 513 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 205 000 kr

Markvärde

308 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1988

Uppvärmning

17 925 kr/år

Vatten och avlopp

3 600 kr/år

Renhållning

4 100 kr/år

Årlig elförbrukning

7111 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

25 625 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 150 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 8446 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 9479 kronor. Totalt blir det 17.925 kronor som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Säljaren sotar skorstenen var annat år för ca 500kr. 5 års besiktningen är gjord februari 2024.

Driftkostnaderna är baserade på år 2023 och en person i hushållet.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 925 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 513 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 205 000 kr
Markvärde
308 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1988
Uppvärmning
17 925 kr/år
Vatten och avlopp
3 600 kr/år
Renhållning
4 100 kr/år
Årlig elförbrukning
7111 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 625 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 35 150 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 8446 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 9479 kronor. Totalt blir det 17.925 kronor som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Säljaren sotar skorstenen var annat år för ca 500kr. 5 års besiktningen är gjord februari 2024.

Driftkostnaderna är baserade på år 2023 och en person i hushållet.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 925 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Faraj Pizzeria

3,1 km


Bennys pizzeria

3,1 km


H & G Bossons Bed and Breakfast

3,84 km


Skånetak I Viken Ab

3,87 km


A&M Sushi Bar Hyllinge

4,59 km


Kattarps Förskola

1,72 km


Kattarp Skola

1,76 km


SEASTREAM TRAINING AB

3,17 km


Fleninge Förskola

3,36 km


Förskola Ugglan

3,51 km


Hasslarps Lanthandel

329 m


Hyllinge Cash

5 km


Stora Coop Väla

5,84 km


Idrottsgatans Livs

7,09 km


Lidl

7,65 km


Strömbergs Pgross AB

8,21 km


Hasslarp Torget

318 m


Hasslarp Folkets park

389 m


Grönvik

727 m


G:a Hasslarp Bosarpsvägen

872 m


G:a Hasslarp Bygdegården

1,75 km


Kattarp station

2,58 km


Ödåkra station

5,76 km


Åstorp

8,15 km


Bjuv station

8,38 km


Maria station

9,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    161 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,13 km
    3 min
    4 min
    16 min
  • Hav
    9,39 km
    15 min
    36 min
    -
  • Tågstation
    Kattarp station
    2,58 km
    6 min
    9 min
    40 min
  • Hållplats
    Hasslarp Torget
    318 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.