Säterigatan 13
Säterigatan 13
Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Säterigatan 13

Utgångspris

4 295 000 kr


Utgångspris

4 295 000 kr



Gustavslund— Helsingborg

Säterigatan 13


Till salu
Utgångspris
4 295 000 kr

Gustavslund— Helsingborg

Lättskött boende i två plan med carport, upp till fyra sovrum på Gustavslund!

Äntligen ett lättskött boende i två plan med trädgård i söderläge och balkong i norr, välkomna till Säterigatan 13 i Gustavslund!

Från att ni parkerat i carporten eller framför huset så möts ni av en inbjudande hall med klinker, skjutdörrsgarderober och vidare stiger ni in på det genomgående parkettgolvet. I anslutning till hallen finner man det första kaklade badrummet som är utrustat med dusch.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en luftig, inbjudande atmosfär med trevliga sociala umgängesytor som blir lättmöblerade. Smakfullt inrett kök med vita släta köksluckor, praktiskt inrett med rostfribänkskiva vid vask som sedan övergår till en mörkare laminatbänkskiva och ett svart kakel ovanför. Komplett maskinpark, arbetsytor på båda sidor och god förvaring, ett hem som tar fram matglädjen och bjuder in till trevliga middagar. Från vardagsrummet når man trädgården. Under sommarmånaderna står dörren på glänt, utemöblemanget är framtaget från förrådet på baksidan och placerat på trädäcket där ni reglerar solen med fjärrstyrda markisen och njuter av en sommardag samtidigt som ni blickar ut över den välskötta, blomstrande trädgården.

Ovanvåningen fördelar sig på ett stort allrum med utgång till balkong, kaklat badrum med duschkabin, klädkammare, två väldisponerade sovrum och tvättstuga. Det är på ovanvåningen som ni börjar och avslutar dagen vilket gör det mer rättfärdigt att tvättstugan ska vara placerad här, väldigt praktiskt och genomtänkt.

Genomtänkt planlösning som passar både paret eller familjen, ett långtidsboende där möjligheten finns att skapa ett sovrum på första plan i ena delen av vardagsrummet och ni kan även skapa ett i allrummet på ovanvåningen så totalt kan det bli fyra sovrum.

Här bor ni i ett populärt område som är lugnt och barnvänligt med god kommunikation och service inom räckhåll. Man bor väldigt bekvämt med att kunna komma ut på E6:an smidigt med bil alternativt pendla med buss/tåg som ligger nära. Det finns allt som ens vardag kan tänkas behöva från livsmedelsbutiker, dagis, skolor, vårdcentral, pizzeria, promenadstigar till sport och nöjen, ett område att trivas i helt enkelt!


Utgångspris
4 295 000 kr
Boarea
135 kvm
Driftkostnad
36 691 kr/år
Tomtarea
148 kvm
Rum
4 rum (2-4 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Säterigatan 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

FÖRSTA PLAN

Hall: Klinker som sedan övergår till genomgående parkettgolvet. Skjutdörrsgarderober och god plats till att hänga av sig. Vitmålade väggar.

Badrum: Kaklat badrum i stilrena kulörer som är utrustat med kommod med handfat, spegel, toalettstol, dusch med duschdörrar.

Kök och vardagsrum: Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en luftig, inbjudande atmosfär med trevliga sociala umgängesytor som blir lättmöblerade. Smakfullt inrett kök med vita släta köksluckor, praktiskt inrett med rostfribänkskiva vid vask som sedan övergår till en mörkare laminatbänkskiva och ett svart kakel ovanför. Maskinell utrustning som häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Från vardagsrummet når man trädgården. I ena delen av vardagsrummet finns möjligheten att skapa ett sovrum för er som är i behov av ett på första plan.

OVANVÅNING

Allrum: Stort luftigt vardagsrum som har utgång till balkong i norrläge, fullt möblerbar och utsikt mot husets framsida. I allrummet finns möjligheten att göra om ena delen till ett sovrum för er som är i behov av ytterligare ett.

Tvättstuga: Klinker på golvet och vitmålade väggar. Praktiskt inredd med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med vask och skåp ovanför. Väldigt smart att de placerat tvättstugan på ovanvåningen , det är här ni kommer börja dagen och avsluta dagen med tanke på att sovrummen är placerade här uppe.

Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 1 och 2: Två väldisponerade sovrum som rymmer säng, förvaring och skrivbord. Parkettgolv och vitmålade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

148 kvm

Rum

4 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG GODSÄGAREN 58

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansradhus

Byggnadsår

2012

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Fasad

Spontad panel, träpanel

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Ägarna av huset har bott här sen start så det som de gjort sen dess är baksidan där de lagt trädäck, satt upp en markis och anlagt en blomstrande trädgård.

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-14

Besiktningsman

Hassan Alkhudri, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong och sen på baksidan har man ett fint trädäck med god plats till möblemang som ger utsikt över den välskötta och blomstrande trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd på baksidan.

Beskrivning, parkering

Uppfart framför bostaden och sen en carport precis runt hörnet.


07
Gemensamhetsanläggningar

Helsingborg godsägaren ga:1, Helsingborg godsägaren ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

148 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: väggstege mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Husensjö 9:25, allékvarteren, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-05-18, Registreringsdatum: 2006-06-12)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väggstege mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 952 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 181 000 kr

Markvärde

771 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2012

Uppvärmning

23 213 kr/år

Försäkring

5 718 kr/år

Vatten och avlopp

2 420 kr/år

Årlig elförbrukning

13730 kWh/år

Samfällighet

5 340 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 691 kr/år

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".

I samfälligheten ingår det renhållning, underhåll av miljörum och carport, snöröjning, belysning.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag och legat på en årskostnad på 5718 kronor.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 952 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 181 000 kr
Markvärde
771 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2012
Uppvärmning
23 213 kr/år
Försäkring
5 718 kr/år
Vatten och avlopp
2 420 kr/år
Årlig elförbrukning
13730 kWh/år
Samfällighet
5 340 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 691 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".

I samfälligheten ingår det renhållning, underhåll av miljörum och carport, snöröjning, belysning.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag och legat på en årskostnad på 5718 kronor.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gustavslund  i helsingborg

Gustavslund

Gustavslund är en populär stadsdel i östra Helsingborg omgiven av gröna ängar. Namnet har området fått från gården Gustavslund, som fortfarande finns kvar. Stadsdelen består av blandad bebyggelse, men främst av villor, kedjehus och radhus. Området är inte färdigbyggt, utan utökas successivt.
Det finns mataffär i form av Ica Supermarket Gustavslund, Vårdcentral finns på Mangårdsgatan, med barnavårdcentral och barnmorskemottagning.
I närheten av vårdcentralen ligger ett seniorboende, brf Bovieran.
Gustavslund är ett område för alla, gammal som ung, och närheten till centrum av Helsingborg gör området väldigt attraktivt.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Växande område Cykelbanor Parker/Grönområden Tryggt Lätt att parkera bilen Ridning Lugnt Barnvänligt Bussar

02
Nöje

Det är nära till Helsingborgs centrum och det stora utbudet av teater, konserter, museum, cafeer, restauranger mm .


03
Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. För den som gillar att löpträna eller helt enkelt bara promenera i vacker grönskande miljö, är det väldigt nära till både Jordbodalen och Ramlösa Brunnspark.
Det finns fina cykelleder i och omkring Gustavslund, och på andra sidan av Gustavslundsvägen ligger Helsingborgs Racketklubb och Nordic Wellness Ramlösa, med gym och gruppträning.


04
Kommunikation

Det är lätt att ta sig till och från Gustavslund. Med bil kommer man snabbt ut på Österleden och vidare till motorvägar eller in till centrum av Helsingborg.
Det finns goda bussförbindelser och det är inte långt till Ramlösa Station, där man kan ta Pågatåg, stadsbussar och regionsbussar.


05
Familjeliv

Gustavslund är ett barnvänligt område. Det finns flera lekplatser, grönområden och fina cykelvägar.
Det finns en nybyggd skola, Gustavslundsskolan, F-9. Den ligger i det nyaste området, på Markegångsgatan. Västra Ramlösa skola, F-6, ligger på Södra Hunnetorpsvägen.
Det finns ett flertal förskolor; Hustomtens fsk, Ramlösa Montessoriförskola, Fyrklöverns Montessoriförskola, Birkagatans fsk och Brunnsberga fsk.


Använd kartan
X

Platser

Lunchköket

652 m


Regnbågens Pizzeria&Restaurang

798 m


Pizzeria Istra

1,13 km


Ramlösa Wok-Express

1,2 km


Pizzeria Ramlösa

1,27 km


Birkagatans förskola

149 m


Beta Center

201 m


Hustomtens Förskola Solhuset & Stjärnhuset

272 m


Norlandia Förskolor Utforskaren

309 m


Hustomtens Förskola Gustavslund

317 m


Lady Bella livs

310 m


Tempo

1,62 km


X:-tra

1,66 km


City Gross Helsingborg Ättekulla

1,67 km


Helsingborg Bazaar

2,07 km


Helsingborg Spireagatan

63 m


Helsingborg Luntertungatan

406 m


Helsingborg Ramlösagården

413 m


Helsingborg Bondegatan

512 m


Helsingborg Lagmansgatan

728 m


Ramlösa

1,83 km


Helsingborg C

3,79 km


Påarps

4,08 km


Maria station

5,57 km


Gantofta station

5,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ramlösa
    1,83 km
    5 min
    7 min
    31 min
  • Hållplats
    Helsingborg Spireagatan
    63 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    3,14 km
    8 min
    12 min
    52 min
  • Sjö
    331 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.