Familjevilla i två plan på hörntomt med garage och lättskött trädgård i sydost!
Nu ges möjligheten att förvärva denna trevliga familjevilla i två plan som är belägen på en hörntomt i lugnt kvarter med en lättskött trädgård i sydost, välkomna hem till Eslövsgatan 16!
Från att ni parkerat bilen i garaget med möjlighet till att ladda er elbil så stiger ni in i en rymlig, ljus hall med gott om förvaringsutrymme och det fina behandlade microcement golvet med golvvärme. I anslutning till hallen finner man toaletten med golvvärme som fräschades upp under år 2023 med nytt handfat och tapetsering. I andra dörren finner ni kaklade duschutrymmet med handdukstork, dusch och duschväggar som renoverades år 2008.
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket som bjuder in till generösa sällskapsytor och bildar en trevlig rymd med fantastiskt ljusinsläpp. Påkostat kök från Epoq med köksö, stenbänkskiva som installerades år 2021 tillsammans med en ny, komplett maskinpark där varje detalj är genomtänkt och rätt placerad. Från fantastiska förvaringslösningar till praktiska delar som goda arbetsytor för att höja matlagningsglädjen och kunna bjuda hem vänner och familj över en trevlig middag. Från köket når man ett skafferi, tvättstugan med husets andra entré och på sommaren står dörren på glänt från köket ut till baksidan av huset. Lättskött trädgård i sydostläge som ger sol större delen av dagen med stenlagd uteplats, trädäck och en gräsmatta. Härifrån når man även garaget och ett förråd. Storleken är precis lagom för att kunna bjuda över vänner på en grillkväll eller bara att koppla av med en bok. På framsidan finns en stenlagd uteplats som bjuder in morgonsolen.
På första plan finner man även husets första sovrum av fyra. Bra storlek och ligger i anslutning till vardagsrummet.
Ovanvåningen är fördelad på ett rymligt allrum som är möbleringsbar och delar av de två sovrummen, kontoret och badrummet. Stort, kaklat badrum i tidlösa kulörer som ger en känsla av spa. Utrustat med dubbelkommod med handfat, dusch med duschväggar, bastu och badkar.
På Wilson Park bor man i ett lugnt och familjevänligt område som förenklar er vardag med allt från skolor, livsmedelsbutiker, busshållplatser, grönområden som trevliga parker, pizzerior och gångavstånd ner till centrum med sitt breda utbud av restauranger, nöjen och kollektivtrafik. Detta är en chans som ni inte vill ska gå er förbi, välkomna till visning!
4 695 000 kr
144 kvm
32 310 kr/år
298 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Pontus för mer information kring Eslövsgatan 16 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Pontus?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN
Hall: Inbjudande, rymlig hall med god plats till att hänga av sig och golvet är microcement behandlat och här finns elgolvvärme. Tapetserat och målat på väggarna.
Toalett: Fräschades upp under 2023 med nytt handfat och tapetsering. Golvvärme.
Duschrum: Kaklat duschrum med dusch, duschväggar, handdukstork som renoverades år 2008 av Sandéns golv.
Vardagsrum och kök: Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket som bjuder in till generösa sällskapsytor och bildar en trevlig rymd med fantastiskt ljusinsläpp. På golvet finner man ett fint fiskbensparkettgolv och i köksdelen och skafferiet är golvet microcement behandlat och vid köket är det el golvvärme. År 2021 installerades ett helt nytt kök från Epoq med köksö, stenbänkskiva och komplett maskinpark. Maskinell utrustning som extra stor häll, fläkt, mikro, ugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys.
Tvättstuga: Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, fjärrvärme, arbetsbänk med vask och härifrån når man husets andra ingång.
Sovrum 1: Stort sovrum som nås genom vardagsrummet, finns plats till säng, förvaring och skrivbord. På golvet ligger ett fiskbensparkettgolv och väggarna är målade.
OVANVÅNING
Allrum: Delar av de två sovrummen och badrummet. Kan inredas med soffgrupp och blir en perfekt plats för barnen att leka på eller hänga när de blir äldre. Parkettgolv och väggarna är tapetserade.
Badrum: Kaklat, stort badrum i tidlösa kulörer som renoverades år 2009 av Sandéns golv. Utrustat med dusch med duschväggar, badkar, bastu, toalettstol, dubbelkommod med handfat och spegel samt sidoskåp.
Sovrum 2 och 3: Två väldisponerade sovrum där samtliga kan inredas med säng och förvaring. Parkettgolv i båda men i ett av dem är det tapetserat på väggarna istället för målat.
Kontor: Mindre utrymme som används som kontor.
01
Beskrivning
144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
298 kvm
5 (3 sovrum)
HELSINGBORG SIRIUS 20
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 planshus
1975
35
Platta på mark
Tegelstensfasad och träpanel
Betongpannor
3-glasfönster och 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
2019-2023 - Ommålning väggar och tapetsering
2023 - Toalett undervåning uppfräschad, nytt handfat mm
2023 - Laddare till elbil
2022 - Service för fjärrvärmeanläggning
2021 - Nytt kök från Epoq och microcement behandlat golv med golvvärme
2020 - Service för fjärrvärmeanläggning
2020 - Luftflödesmätning och luftkanalrengöring
2019 - Fiberanslutning
2019 - Låssystem ytterdörrar
2016 - Syllbyte utfört av Platcon 2016.
2009 - Badrum övre plan från 2009 utfört av Sandéns golv.
2008 - Duschrum entréplan från 2008 utfört av Sandéns golv.
Besiktning har inte utförts i samband med försäljning där Mäklarhuset förmedlat huset utan önskar ni som potentiell köpare att utföra en besiktning är det ni som bekostar det och har det villkorat med ert bud att ni vill utföra en besiktning. Vi rekommenderar alltid er som potentiell köpare att utföra en besiktning.
03
Energideklaration
138 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-09-11
Jonas Helmfrid, Skandek AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
På baksidan av huset finner man en uteplats i sydost som erbjuder det bästa av två världar - en stenlagd oas och ett trädäck som smälter samman med en frodig gräsmatta. Vill ni följa solens timmar så har ni en stenlagd uteplats på framsidan som bjuder in till morgonsol och som sedan letar sig vidare till baksidan under dagen.
Storleken är precis lagom - tillräckligt rymlig för att välkomna vänner och familj. En känsla av lugn och avskildhet där ni kan arrangera grillkvällar eller bara koppla av och läsa en bok.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd på baksidan.
Garage och laddare till elbil.
07
Tomt/Servitut
298 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekorren m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-09-18, Senast ändrad: 2005-09-01), Sirius, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1975-01-07)
01
2 855 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 920 000 kr
935 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
23 305 kr/år
1 164 kr/år
4 533 kr/år
3 308 kr/år
20663 kWh/år
32 310 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 835 kr/år)
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".
Obs kwh är även inräknat att de laddar sin elbil.
Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.
3
Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Där de legat på 1164 konor på ett helår, baspaketet. För er som potentiell köpare får ni gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag och sedan jämföra med andra försäkringsbolag för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er om ni köper bostaden. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 315 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 855 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 920 000 krMarkvärde
935 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Uppvärmning
23 305 kr/årFörsäkring
1 164 kr/årVatten och avlopp
4 533 kr/årRenhållning
3 308 kr/årÅrlig elförbrukning
20663 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 310 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 835 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".Obs kwh är även inräknat att de laddar sin elbil.
Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
3Försäkring
Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Där de legat på 1164 konor på ett helår, baspaketet. För er som potentiell köpare får ni gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag och sedan jämföra med andra försäkringsbolag för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er om ni köper bostaden. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 315 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg
179 m
Käk Thai
339 m
Högaborgs Pizzeria
527 m
Burek Huset Shkupi Helsingborg
527 m
SS Caliskan Pizzeria
528 m
Veingegatans förskola
120 m
Althea Academy & Healing Center
172 m
Wieselgrensskolan
223 m
Furutorpsgatan förskola
223 m
Dibber Fröhuset Montessoriförskola
236 m
Örebrokiosken
170 m
Olympia secondhand / Loppis
448 m
Day to Day Supermarket
1,09 km
Elins Tobak
1,14 km
Dilirs Livs&Tobak
1,14 km
Lidl
1,15 km
Helsingborg Jönköpingsgatan
165 m
Helsingborg Ystadsgatan
226 m
Helsingborg Viskgatan
330 m
Helsingborg Traktörsgatan
409 m
Helsingborg Haparandagatan
423 m
Helsingborg C
1,57 km
Ramlösa
2,36 km
Maria station
3,71 km
Påarps
6,22 km
Helsingör station
6,66 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten883 m4 min4 min18 min
-
Hav1,61 km11 min10 min31 min
-
TågstationHelsingborg C1,57 km11 min9 min26 min
-
HållplatsHelsingborg Jönköpingsgatan165 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.