Välskött Skånelänga med närhet till havet.
Välkommen till mysiga Äspö, en anrik by vars vackra kyrka nämns redan år 1070.
Med slättens vackra böljande fält som granne finns detta välskötta hus som har den lantliga charmen kvar. Huset har de senaste åren varsamt renoverats med gedigna material av yrkesfolk från trakten. Huset har tre fina sovrum (fyra med gårdshuset) och det finns möjlighet att göra ytterligare ett på ovanvåningen. Kökets kommer från HTH och har alla nödvändiga faciliteter. När du njuter vid matbordet gör dessutom bården med flygande gäss dig ständigt sällskap. Det stora vardagsrummet har kamin och dubbeldörrar ut till trädgårdens grönska. Njut av fågelsång i skuggan av trädgårdens magnifika äppleträd eller plocka dina egna druvor från de klättrande grenarna i pergolan vid gårdshuset. Havet och Smyge Havsbad når man på 10 minuter med cykel (ca 3 km). I Klagstorp och Smygehamn finns livsmedelsbutiker med Apoteksombud och i Smygehamn även ombud för Systembolag.
Välkommen hem!
3 500 000 kr
87 kvm
47 725 kr/år
440 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Charmig skånelänga med närhet till havet!
Charmig skånelänga med närhet till havet!
Stort härligt sällskapsrum med kamin och plats för både soffor och matbord.
Stenbelagd uteplats vid äppleträd.
-
Charmig skånelänga med närhet till havet!
Trädgård med stenlagda uteplatser
Doftande perenner utanför sovrummet.
Fasad och grönska mot gata
Fasad och grönska mot gata (säljarens egna sommarbild)
Fint anlagd trädgård (säljarens egna sommarbild)
Fint anlagd trädgård.
Fint anlagd trädgård med både fruktträd och blommande växter (säljarens egna sommarbild)
Stenlagd uteplats intill huset
Stenlagd uteplats (säljarens egna sommarbild)
Hall med klinkergolv och golvvärme.
Plats för ytterkläder
Möblerbar hall.
Möblerbar hall mot kök.
Kök med matplats
Kök med inredning i trä och vitt
Matplats i köket
Mellan kök och sällskapsrum.
Sällskapsrum
Matplats i sällskapsrum.
Stort härligt sällskapsrum med kamin och plats för både soffor och matbord.
Allrum med utgång till trädgården
Djupa fönsterkarmar
Utgång till lummig trädgård från sovrummet.
Vackra originaldetaljer.
Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin.
Trappa till ovanvåning.
Sovrum med stort ljusinsläpp
Fint ljus från fönsterkupa.
Ovanvåning med råspont i taket
Mysigt sovrum på ovanvåning
Gästhus med förråd
Stenlagd uteplats i pergola med växlighet som tak.
Charmig skånelänga med närhet till havet!
Vill du ha en fri värdering av Lars?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Ljusa väggar, klinkergolv och plats för avhängning av ytterkläder. Till höger finns ett litet trappsteg och längre in finns en stor klädkammare och sovrum. Hallen har golvvärme (el).
02
Sovrum (Entréplan)
I det gamla "svinastallet" som sedan länge är ihopbyggt med huvudbyggnaden, finns ett härligt sovrum. Det har ljusa väggar, trägolv och inbyggda spotlights i det vita panelklädda taket. Sovrummet har vackra dubbeldörrar som leder ut till den lummiga trädgården.
03
WC (Entréplan)
Toaletten renoverades 2008 och är helkaklad med kommod, badrumsskåp, hylla, wc och elektrisk golvvärme.
04
Duschrum (Entréplan)
Dusch finns bakom skjutdörrar och i rummet står en kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt elektrisk handdukstork.
05
Hallrummet (Entréplan)
Innan du träder in köket finns detta utrymme som idag används som kontor.
06
Kök (Entréplan)
Ett charmigt och modernt kök med putsade väggar, klinker och golvvärme (el). När du diskar har du utsikt mot husets frodiga framsida. När du sitter vid matbordet har du utsikt mot söder och det stora äppleträdet. Köket har fina arbetsytor och gott om förvaring. Det är utrustat med ett kyl/frys-skåp och en extra kyl, inbyggd ugn och microvågsugn, induktionshäll, fläkt, vask och diskmaskin.
07
Sällskapsrum (Entréplan)
Husets härligaste rum med braskamin, putsade väggar, vitlaserat trägolv och ljusgrå takpanel. Här finns plats för både gåsagille, julfirande och kalas. I rummet finns även dubbeldörr ut mot trädgården. Detta rum renoverades 2008. Då grävdes golvet ur, isolerades, lades ny platta och blev förberett för vattenburen golvvärme.
08
Sovrum (Ovanvåning)
När du kommer upp på ovanvåningen ligger detta sovrum längst i öster. Det har vackert trägolv och träpanel i tak.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Hjärtat av ovanvåningen har en fem meter lång fönsterkupa i söderläge. Idag används rummet som sovrum men är ypperligt som allrum. Här har du utsikt över böljande sädesfält och havet i horisonten. Träpanel i tak och trägolv.
10
Lilla sovrummet (Ovanvåning)
Det lilla rummet mot väster, som idag används som klädkammare, kan enkelt omvandlas till sovrum. Trägolvet är en vacker oslipad diamant.
11
Gårdshus
I trädgårdens västra del finns detta gårdshus, byggt 2005. Huset är öppet upp i nock och här finns plats för förvaring och i "husets" södra del kan du antingen husera gäster, fungera som hemmakontor eller användas som uterum. Dubbeldörrar ut mot söder och den stenbelagda uteplatsen, där vinrankor klättrar längs väggarna. Ett gästhus med guldkant .
01
Beskrivning
87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
440 kvm
5 (3-4 sovrum)
TRELLEBORG ÄSPÖ 3:7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
31
Platta på mark
Sten
Puts
Papp
Plåt
2-glasfönster bottenvåning och 3-glasfönster på ovanvåning.
Självdrag
Murad skorsten
Kontrollerats årligen i samband med sotning.
2002-01-01
Ja
Tagg
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
luft/luft, direkt el, braskamin
Ålder: 2019
El har dragits om allt eftersom renoveringar utförts.
2001 Tak, renovering av inner- och yttertak, plåtdetaljer, träpaneler och skorsten
2002 Renovering av ovanvåning och kupa
2003 Duschvägg och handdukstork
2004 Putsning och målning av fasad (ommålad 2018)
2004 Nytt pumphus med varmvattenberedare och anslutning till kommunal vatten och avlopp
2005 Uppförande av gårdshus
2006 Trädgårdsanläggning, pergola och plank
2006 Toalett kaklades och fick ny inredning
2008 Renovering av hall och klädkammare
2008 Köket ny inredning (HTH) och nya vitvaror
2008 Vardagsrum. Urgrävt, gjutit ny platta och förberett för golvburen vattenvärme, nytt golv, putsat väggar och ommålat.
2008 Installerat braskamin
2011 Sovrummet i "grishuset". Urgrävt, gjutit ny isolerad platta, putsat och målat väggar samt installerat takspotlights.
2016 Uppfört växthus
2018 Nya plåtgrindar
2019 Installerat värmepump.
Nya elanslutningar har gjorts under renoveringsarbetets gång.
Läs frågelista.
03
Energideklaration
110 kWh/kvm och år
215 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-22
Fredrik Larsson, Larsson energi AB.
En byggnad med en relativt god energiprestanda sett till nybyggnadsåret, detta då det delvis värms med en luft/luftvärmepump och taket isolerades väl 2001. Delar av golvet grävdes också ur och isolerades. På ovanvåning är fönster av isolerglastyp och i de kopplade 2-glasfönstren på entréplan har glas bytts för att få bättre u-värde.
04
TV/Internet
Fiber är indraget. (öppet fiber)
Parabol med dragna kablar till vardagsrum, sovrum och ovanvåning.
05
Uteplats
Två stenbelagda uteplatser. En större invid boningshuset under äppleträd och en söder om gårdshuset i pergolan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdshus som byggdes 2005.
Stor uppställningsplats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
440 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Äspö by, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2004-10-18, Registreringsdatum: 2005-11-15)
08
Övrigt
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
01
1 373 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
841 000 kr
532 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
37 987 kr/år
6 807 kr/år
2 931 kr/år
15658 kWh/år
47 725 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 250 kr/år)
I uppvärmning ingår även hushållsel.
Hemförsäkring tillkommer.
2
Idag finns larm som går att överta.
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 373 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
841 000 krMarkvärde
532 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
37 987 kr/årVatten och avlopp
6 807 kr/årRenhållning
2 931 kr/årÅrlig elförbrukning
15658 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 725 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 250 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmning ingår även hushållsel.Hemförsäkring tillkommer.
Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Idag finns larm som går att överta.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Äspö
En lite kyrkby i mysig omgivning på kort avstånd från Smygehamn och det gamla fiskeläget. Smygehamn är kantade med med charmiga hus och det är en alldeles speciell känsla att vandra omkring här. Strax väster om finns Smygehuk, Sveriges sydligaste udde och där finns även hamnen. Hamnen som byggdes på 1920-talet var från början ett kalkbrott.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Närheten till Sverige sydligaste udde ger möjlighet till många aktiviteter. Under säsong är Smygehamn ett mycket populärt område med fiskrökeri, café och glasskiosk. Det gamla Köpmansmagasinet som byggdes i början av 1800-talet var en av fyra handelsgårdar i Smygehamnstrakten som numera hyser turistbyrå, konst- och hantverksutställningar och café. Smygehus Havsbad ligger med en fantastisk utsikt över havet. Förutom en fantastisk restaurang arrangeras även en hel del evenemang här.
03
Fritid
Smygehamn bjuder på trevligt promenadstråk längs havet och intill Köpmansmagasinet finns vacker natur med fridlysta huggormar.
För den sportintresserade finns aktiviteter så som fotboll i klubben ÖT Smygehuk FF med tillgång till naturgräs och konstgräs. Östra Torp GF är en framgångsrik gymnastikförening som erbjuder gruppträning för både vuxna och barn.
04
Kommunikation
Regionbussar mot Trelleborg finns från båda grannbyarna Klagstorp och Smygehamn.
05
Familjeliv
I grannbyn Smygehamn finns Smygehamns förskola för åldrarna 1-5 år. På Smygeskolan finns förskoleklass upp till årskurs 6. Även i Klagstorp finns Klagstorps skola för förskoleklass till årskurs 6.
Pizzeria Tavolino
2,17 km
Villa Beddingestrand & Våffelcafé
2,45 km
Bedinge Golfrestaurang
2,6 km
Granhyddan Restaurang
2,68 km
Beddinge Restaurang och Pizzeria
2,76 km
Klagstorps skola
2,36 km
Förskolan Solöga i Beddingestrand
2,83 km
Förskolan Solöga I Beddingestrand Ab
2,9 km
Smygeskolan
3,6 km
Madevalina Yoga
3,65 km
Fd Söderbergs Lanthandel
1,05 km
Hönsinge
6,12 km
City Gross Trelleborg
12,81 km
Maya livs
13,62 km
Willys Skurup Handelsplats
14,2 km
Lidl
15,37 km
Lilla Beddinge
2,24 km
Klagstorp Skola
2,28 km
Klagstorps k:a
2,33 km
Beddingestrand Backsippevägen
2,37 km
Beddingestrand Kungsljuset
2,38 km
Skurup station
13,45 km
Trelleborg Centralstation
14,63 km
Rydsgård station
16,53 km
Svedala Station
17,78 km
Ö Grevie station
19,36 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLilla Beddinge2,24 km3 min7 min32 min
-
Hav2,64 km5 min13 min59 min
-
Sjö2,52 km4 min9 min40 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lars!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.