Välluvsvägen 39
Välluvsvägen 39
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Välluvsvägen 39

Utgångspris

3 995 000 kr


Utgångspris

3 995 000 kr



Påarp— Helsingborg

Välluvsvägen 39


Kommande försäljning
Utgångspris
3 995 000 kr

Påarp— Helsingborg

Avstyckad gård med lantlig känsla i Påarp!

Snart saluförs denna fina gård med en tomt om 2143 kvm som ligger utanför detaljplanerat område som ger er stora möjligheter att förverkliga era drömmar med fantastiska sidobyggnader, välkomna till Enegården!

Boningshuset är på 152 välplanerade kvm som är fördelat på 1½ plan med källare. Huset fylls med härligt ljusinsläpp genom de öppna, stora ytorna och rummen som skapar en inbjudande och luftig känsla.

Följ solens alla timmar på den grönskande och insynsskyddade trädgården och bjud in till trevliga middagar i det inglasade uterummet.

För den händiga eller bilentusiasten så kommer ni verkligen uppskatta sidobyggnaderna. Här finns en fullutrustad verkstad med två pelarlyftar, vilket ger oändliga möjligheter för projekt och reparationer. Denna yta kan även anpassas till andra hobbyer eller verksamheter, allt efter era behov.

Utöver detta finns där även två separata garage där ni får plats med era fordon eller bara använder det som extra förvaring.

Kort sagt, oavsett om ni samlar på bilar eller bara behöver extra utrymme för era prylar, så erbjuder denna fastighet allt ni kan önska och ni kan äntligen leva ut era drömmar där ni har allt samlat på ett och samma ställe.

På Välluvsägen 39 eller som fastigheten också kallas ”Enegården” så bor ni bekvämt med närhet till skola, livsmedelsbutik som Ica Nära Handlarn, bibliotek, vårdcentral, Vasatorps Golfklubb. Goda kommunikationer med tåg vilket gör det enkelt att ta sig in till Helsingborg på bara ca 10 minuter. Det finns även cykelväg hela vägen in till staden I närheten finns också fina grönområden, utegym samt lekplatser. Här får barnen en lugn och trygg uppväxt.

Missa inte denna chans och anmäl ert intresse redan idag!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
152/94 kvm
Driftkostnad
43 000 kr/år
Tomtarea
2 143 kvm
Rum
6 rum (1-4 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Välluvsvägen 39.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

94 kvm

Tomtarea

2 143 kvm

Rum

6 (1-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG PÅARP 2:51

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 plans hus

Byggnadsår

1935

Om-/tillbyggnadsår

1963

Standardpoäng

27

Grund

Källare

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor och plan tomt med fin grönska och lite mysig stuga.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Sidobyggnad med två garage, en verkstadsdel med kontor på loftet.

Beskrivning, parkering

Gruslagd uppfart med plats till flertalet bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2143 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 975 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 117 000 kr

Markvärde

858 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1941

Uppvärmning

35 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 800 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Årlig elförbrukning

24310 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 525 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 10.880 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 24.120 kronor. Totalt blir det 15,886 kronor som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Driftkostnaderna är baserade på år 2023 och två personer i hushållet.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 465 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 975 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 117 000 kr
Markvärde
858 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1941
Uppvärmning
35 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 800 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Årlig elförbrukning
24310 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 525 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 10.880 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 24.120 kronor. Totalt blir det 15,886 kronor som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Driftkostnaderna är baserade på år 2023 och två personer i hushållet.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 465 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pronto i Påarp

739 m


Påarps Pizzeria

769 m


Påarps Grillen

855 m


Stations Grillen

857 m


Fazer Food Services AB Restaurang ICA

1,82 km


Påarps Sporthall

548 m


Ruth Förskola

714 m


Påarps skola

802 m


Solstrålens förskola & skola i Påarp ek för

1,14 km


Lokvägens förskola

1,24 km


Spisa Smaker AB

251 m


A Chau Lien

3,04 km


City Gross Helsingborg Ättekulla

3,33 km


Lady Bella livs

3,55 km


Tempo

4,19 km


Påarp Mullbärsgatan

752 m


Görarpsvägen Norra

1,52 km


Helsingborg Långebergavägen

1,63 km


Bårslöv Kaprifolgatan

1,84 km


Påarps

913 m


Gantofta station

4 km


Ramlösa

4,77 km


Gantofta st

5,04 km


Mörarps Station

5,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    603 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Hav
    5,21 km
    9 min
    23 min
    1 tim 24 min
  • Tågstation
    Påarps
    913 m
    2 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats
    Påarp Mullbärsgatan
    752 m
    2 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.