Visirvägen 7
Visirvägen 7
Hampus Widén, ansvarig mäklare i Österåker
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Hampus Widén

Ansvarig mäklare

Till salu

Visirvägen 7

Utgångspris

7 495 000 kr


Utgångspris

7 495 000 kr



Margretelund— Åkersberga— Österåker

Visirvägen 7


Till salu
Utgångspris
7 495 000 kr

Margretelund— Åkersberga— Österåker

Enplansvilla | Garage & carport | Servitut på båtplats | Sjöglimt | Nära till förskola, buss & bad

Varmt välkommen till Visirvägen 7 - en enplansvilla med servitut på båtplats med närhet till det mesta!

Bostaden erbjuder:
- Stora utemiljöer, både under tak (balkong) och altan samt fina gräsytor.
- Rymligt vardagsrum med öppen spis med insatskamin som även kan nyttjas som matsal.
- Stort kök med bra arbetsytor, plats för stort matbord, öppen spis med insatskamin samt mycket förvaring
- Master bedroom med separat badrum (duschkabin)
- Ett, alternativt två, ytterligare sovrum
- Rymlig innerhall som kan nyttjas som extra vardagsrum eller hemmakontor
- Tvättstuga med separat ingång
- Två duschrum med golvvärme

Viktig övrig fakta:
- Fiber indraget
- Servitut på båtplats ingår i fastigheten
- Centraldammsugare
- Avfuktare installerat i källaren
- Stora förvaringsmöljigheter i både källare och på vinden
- Garage och Carport
- Luft/Vattenvärmepump bytt 2017
- Besiktningsprotokoll kommer finnas tillgängligt till visningen/laddas upp så snart protokollet är utfört

I närheten:
Åkersberga centrum och station finns inom promenad/cykelavstånd (ca 2,3 km)
Bryggor och badplatser inom en (1) km
5 st förskolor inom 2 km radie
Skolor i närheten är bl a Tråsättraskolan (4-9), Söraskolan (F-9).


Utgångspris
7 495 000 kr
Boarea/biarea
145/22 kvm
Driftkostnad
47 639 kr/år
Tomtarea
1 244 kvm
Rum
5 rum (2-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 26 maj 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning men anmäl er gärna.

Mäklarhuset Österåker

Kontakta Hampus för mer information kring Visirvägen 7.

Hampus Widén

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

22 kvm

Tomtarea

1 244 kvm

Rum

5 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER BERGA 1:13

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1992

Standardpoäng

33

Skorsten, senast provtryckt

2009-01-22

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2017


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget.


04
Gemensamhetsanläggningar

Österåker margretelund ga:3


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1244 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: badplats mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Margretelund(margretelundsvägen, visirvägen m fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-06-17, Senast ändrad: 2011-01-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 521 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 678 000 kr

Markvärde

1 843 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Försäkring

5 999 kr/år

Vatten och avlopp

10 993 kr/år

Renhållning

1 983 kr/år

Sotning

150 kr/år

Vägav/Snö

2 900 kr/år

Elkostnad

25 414 kr/år

Årlig elförbrukning

15332 kWh/år

Samfällighet

200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 639 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 926 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

IF stora villaförsäkringen.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 090 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 521 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 678 000 kr
Markvärde
1 843 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1992
Försäkring
5 999 kr/år
Vatten och avlopp
10 993 kr/år
Renhållning
1 983 kr/år
Sotning
150 kr/år
Vägav/Snö
2 900 kr/år
Elkostnad
25 414 kr/år
Årlig elförbrukning
15332 kWh/år
Samfällighet
200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 639 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 926 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
IF stora villaförsäkringen.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 090 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

YaSo Margretelund

333 m


Dino Pizzeria Åkersberga

344 m


Pizzeria Berga - Pizzeria Åkersberga

1,1 km


Berga Sushi - Österskär

1,29 km


Palermo kolgrill

1,37 km


Förskola Söralid

784 m


Förskolan Tallsätra

880 m


Tärnans förskola

907 m


Margretelundskolan

997 m


Skolbiblioteket

999 m


Norrgårds Närlivs

1,96 km


Lidl

2,45 km


Nya Pulsen

2,85 km


Willys

3,52 km


Stora Coop Åkersberga

3,56 km


Margretelunds centrum

407 m


Sabelvägen

476 m


Norra Bergsättra

636 m


Tunagård station

1,05 km


Österskär station

1,3 km


Åkersberga station

1,89 km


Åkers Runö station

3,45 km


Täljö station

5,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    232 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    392 m
    7 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation
    Tunagård station
    1,05 km
    4 min
    6 min
    19 min
  • Hållplats
    Margretelunds centrum
    407 m
    6 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus!

Hampus Widén

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.