Dalgången 3a
Dalgången 3a
Emma Bogren, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Dalgången 3a

Utgångspris

4 795 000 kr


Utgångspris

4 795 000 kr



Nockebyhov— Bromma— Stockholm

Dalgången 3a


Kommande försäljning
Utgångspris
4 795 000 kr

Nockebyhov— Bromma— Stockholm

SÄLLAN TILL SALU! UNDERBAR FYRARUMMARE MED STORA SOCIALA YTOR PÅ ATTRAKTIV ADRESS!

- Stor balkong i söderläge
- Fönster i tre väderstreck
- Ljus och välplanerad
- Bra förvaring genom både klädkammare och garderober
- Utrustat med alla bekvämligheter
- Föreningen har 25 varmgarageplatser och 6 parkeringsplatser där alla är utrustade med laddstolpar
- Närhet till kommunikationer och grönskan

Välkommen till denna fantastiska lägenhet i populära Nockebyhov! Denna bostad om 106.5 kvadratmeter har en hemtrevlig planlösning som ger en öppen och ljus atmosfär tack vare fönster i tre väderstreck. Lägenheten erbjuder ett smakfullt kök som är utrustat med alla bekvämligheter, stor balkong där du kan njuta av solen större delen av dagen. Vidare disponerar bostaden tre väl tilltagna sovrum, perfekt för familjer eller par som vill ha gott om utrymme. Helkaklat badrum med separat tvättstuga (i badrummet som även nås via klädkammaren) samt en gäst wc. Genomgående finns gott om förvaring via garderober och en stor klädkammare. Den här vill ni inte missa!

Lägenheten tillhör Brf Dalgången i Nockebyhov, en välskött förening som bildades 2012. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som cykel- och barnvagnsförråd. I föreningen finns det även 6st parkeringsplatser och 25 varmgarageplatser. Till lägenheten hör även ett stort förråd.

I Nockebyhov bor du mitt i grönskan, med närhet till Judarskogens naturreservat, flertalet badplatser, Garpes välsorterade matbutik och utmärkta kommunikationer med buss som snabbt tar en till Brommaplan och där gröna linjen enkelt tar en till T-centralen. En kort promenad från lägenheten går även Nockebybanan som enkelt tar dig till Alvik. I området finns även förskolor och skolor.

Kontakta gärna mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren – Mäklarhuset Bromma 073-366 81 70.


Utgångspris
4 795 000 kr
Boarea
106.5 kvm
Avgift
7 484 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Dalgången 3a.

Emma Bogren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stort kök utrustat med allt du behöver. Plats för större matbord för flertalet sittande.
Kök

Stort kök utrustat med allt du behöver. Plats för större matbord för flertalet sittande.

Ljust och luftigt vardagsrum. Perfekt för den som gillar umgänge och samvaro.
Kök

Stort kök utrustat med allt du behöver. Plats för större matbord för flertalet sittande.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum. Perfekt för den som gillar umgänge och samvaro.

Underbar balkong med sol större delen av dagen. En riktig höjdare under sommarhalvåret.
Balkong

Underbar balkong med sol större delen av dagen. En riktig höjdare under sommarhalvåret.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2012

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Central ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-11-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är framdraget till lägenheten. Basutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften (telenor).
Leverantör av bredband, betal-TV-kanaler och telefon väljs via Open Universe.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 6 st parkeringsplatser för 375 kr/månad.
25 st garageplatser för 1000 kr/månad.

Garageplatserna nås via hissen på Dalgången 3A och 4.
4 personer står i kö till parkeringsplatserna
2024-05-17


Ekonomi

01
Avgift

7 484 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och IP-TV

Kommentar, månadsavgift

EL debiteras efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,64321%

Andel av årsavg.

0,0264321

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-17


Föreningen

01
Benämning

Brf Dalgången Nockebyhov. I föreningen finns 45 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Dalgången Nockebyhov är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 45 bostadsrätter, X hyresrätt och X lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med max två ägare.

Kommande renoveringar

Nej, inga kommande renoveringar är planerade (2024-05-17)

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-17

Gjorda renoveringar

2018 Stamspolning
2018 OVK
2022 justering av samtliga fönster
2024 Värmesystemen uppgraderade/renoverade i år för båda husen till mer välfungerande som ska sänka elkostnaderna.

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd: Finns i 3B på markplan.
- Övrigt: Förråd ingår till varje lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

713 472 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 484 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och IP-TV
Kommentar, månadsavgift
EL debiteras efter faktisk förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
2,64321%
Andel av årsavg.
0,0264321
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-17

Området

Nockebyhov

Nockebyhov är ett grönskande område med härliga Judarskogens naturreservat som till stor del ligger här. Här finns den vackra sjön i naturreservatet- Judarn. Lugnt och mysigt område vid Mälaren med närhet till Brommaplan som snabb tar dig vidare till City- Solna eller Sundbyberg mm. Detta område är perfekt för den som uppskattar natur och fritidsliv.


01
Fördelar med området
Motionsspår Tryggt Bussar Restauranger Hundvänligt Barnvänligt Orientering Parker/Grönområden Badstrand

02
Nöje och serviceutbud

Här finns thairestaurang, pizzeria och en matbutik. Närliggande Nockeyby Torg har bra utbud på närservice.
Stockholm City når du på ca 30 minuter för större shoppingutbud. Bromma blocks når du på en kvart med bil.


03
Sport och fritid

Här har du mycket nära till Äppelvikens Ridskola. I naturreservatet finns orientering, promenadstråk och elljusspår. Här finns även Åkeshovs bollplan. På minuters avstånd med bil finner du badhus och tennishall.
Badberget är ett uppskattat bad.


04
Kommunikationer

Goda kommunikationer. Det tar ca 5 minuter med buss till Brommaplan från Nockebyhov. Du kan även välja att promenera nån kilometer till Åkeshov tunnelbana station. I närliggande Nockeby finner du 12 spårvagn.


05
Familjeliv

I området/närområdet finns förskolor, sexårsverksamhet/ fritids och skolor i närområdet.

Använd kartan
X

Platser

Thai Malee

103 m


Villa Ekbacken

632 m


Bromma Thai

710 m


Brostugan

819 m


Nockeby 08-Burger & kebab

942 m


Bromma Blocks

3,63 km


Förskolan Skogsrosen

191 m


Förskolan Gubbkärrsvägen 29

206 m


Kristoffersskolan/Bromma

311 m


Förskolan Tyska Bottens väg 49

373 m


Sexårsverksamheten & fritidshemmet Nockebyhovsskolan

379 m


Hemköp

1,7 km


Stora Coop

3,59 km


Bromma Blocks

3,63 km


Dalgången

42 m


Tältgatan

148 m


Backskåran

202 m


Sundbyberg

4,65 km


Spånga station

5,7 km


Spånga

5,76 km


Solna

6,68 km


Solna station

6,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    26 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    4,65 km
    14 min
    21 min
    1 tim 21 min
  • Hållplats
    Dalgången
    42 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    7,69 km
    17 min
    37 min
    -
  • Sjö
    390 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Emma Bogren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.