Smart planerad 1:5a med Sundbyberg C som närmsta granne!
- Optimal planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter.
- Fönster i två väderstreck för maximalt ljus.
- Stabil förening som äger marken.
- Sundbybergs fulla serviceutbud 1 minut från bostaden.
- Stenkast från tvärbana, buss och pendeltåg.
- Förberett för tvättmaskin i lägenheten
Varmt välkommen till denna sociala, ljusa och välplanerade 1.5:a på en av de absolut bästa adresserna i området! Denna lägenhet uppfyller alla krav man kan tänkas ha på en bostad, med det oslagbara läget att du bor med minuten från tvärbana, pendeltåg och restauranger. Sundbyberg ligger 1 minut från bostaden vilket betyder att du undviker stadsdelens högre skattetabell, men du har samma möjligheter stadsdelens fulla utbud med restauranger, gym och shopping.
Lägenheten är smart planerad med ett separat kök och sovdel. Köket är i ett väldigt gott skick och erbjuder goda matlagningsmöjligheter. Den allmänna delen är väldigt rymlig och har fönster i två väderstreck som ger dig sol hela dagarna. Här kan du verkligen sätta prägeln på rummet genom dess unika och smarta planlösning. Sovdelen rymmer en ordentligt säng som kan avskiljas från de allmänna ytorna, och det stora badrummet är stilrent och helkaklat.
Här bor du i en stabil förening med god ekonomi. Du har också närhet till kommunikationer, grönområden, flera gym, matbutiker, restauranger, trevliga parker och en ljuvlig strandpromenad. Inom kort promenadavstånd från bostaden finner du Signalfabriken, som är som en egen liten stad i Sundbyberg. Inne i Signalfabriken råder en härlig stämning med gott om små specialbutiker, caféer, restauranger, SATS-träningscenter, frisörsalong och bibliotek. Åt andra hållet når du även Bromma Blocks med kort promenadavstånd, där du kan ta del av ett brett utbud av matbutiker och shoppingmöjligheter.
Kontakta mig så bokar vi en visning!
2 295 000 kr
36 kvm
2 865 kr/mån
1,5 rum (1 sovrum)
2 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Robin för mer information kring Karlsbodavägen 47.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Robin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Allrum
Ett stort allrum med fantastiska möbleringsmöjligheter. Här skapas en stor mysfaktor för den som vill ha stora sociala ytor, men samtidigt ha sovdel och kök lite mer separat. Här ryms både ett större matbord för 4 personer, Garderob för förvaring och en ordentlig soffgrupp intill de stora ljusa fönstren.
02
Kök
Ett modernt kök med alla bekvämligheter som efterfrågas. Utbytta vitvaror och bra arbetsyta smart separerat från allrummet
03
Badrum
Modernt badrum i ett väldigt gott skick med klinkergolv, kakelvägg och goda förvaringsmöjligheter samt uttag för tvättmaskin.
04
Entré / Balkong
Denna byggnad är smart planerad där alla boendemedlemmar har sin egen ingång från utsidan! Entrén fungerar även som sin egen balkong där man kan möblera med utomhusmöbler för att njuta av söderläget.
01
Beskrivning
36 kvm
1,5 (1 sovrum)
2 av 6
02
Byggnadssätt
2008
Flerbostadshus
3-glasfönster
Vattenburen fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilation
03
Energideklaration
136 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-03-23
04
TV/Internet
Bredband levereras via fiber av föreningens valda operatör, ownit.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 15 parkeringsplatser varav 12 laddplatser genom eways med förmånliga priser samt 1 korttidsparkering om 30 minuter.
Kostnad är 600 kr/månad, 650 kr för användning av motorvärmare och 700kr för användning av elstolpe exklusive el.
Gästparkering finns tillgängligt genom Easypark. 2h timmar gratis, därefter 5 kr/h och 60 kr/dygn. 30 min parkering utanför porten med p-skiva.
I dagsläget är det 1 person i kö. (2023-12-01)
01
2 865 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatoriskt tillägg för bredband/TV-basutbud om 239 kr/månad.
- Bredband som ingår är 250 mbit
- TV-basutbud genom Ownit
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-11-24
01
Brf Bällstabacken 4. I föreningen finns 39 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Bällstabacken 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008 och består av 39.
Delat ägandeskap är tillåtet men den som äger lägenheten ska bo i lägenheten.
I dagsläget finns inga inplanerade renoveringar
Kontrollerat 2023-11-24
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-11-24
2017 -Stamspolning
2022 -Installering av laddstolpar
2023 -Renovering entré
2023 -Byte av maskinpark gemensam tvättstuga (Miele)
- Tvättstuga finns beläget på entréplan. 2 tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Till varje lägenhet hör ett förråd.
Lägenhetsförråden hittar du i hus A i korridoren efter cykelförrådet
Föreningen har miljörum för källsortering. På gården finns även utemöbler och grillplats.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
2 865 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband/TV-basutbud om 239 kr/månad.- Bredband som ingår är 250 mbit
- TV-basutbud genom Ownit
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändringKontrollerat 2023-11-24
Mariehäll
Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.
Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Matilde, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och nyöppnade Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.
03
Sport och Fritid
I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.
Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.
04
Kommunikation
Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.
Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!
Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.
05
Familjeliv
Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.
Brommavik Hotel
30 m
Hanami Sundbyberg
193 m
Taco Bar
230 m
Ruccola Bromma
302 m
Bun Meat Bun
312 m
Bromma Blocks
504 m
Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll
53 m
Viktor Rydbergs skola Sundbyberg
208 m
Viktor Rydberg gymnasium Sundbyberg
208 m
Norlandia Förskolor Hamnen
274 m
Föräldrakooperativet Justineborg
278 m
Bromma Blocks
504 m
Stora Coop
537 m
Lidl
550 m
City Gross Bromma
654 m
Askängsbacken
83 m
Bällsta bro
175 m
Löfströms allé
286 m
Mariehäll
345 m
Sundbyberg
648 m
Solna
2,91 km
Solna station
2,94 km
Ulriksdal
3,27 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde232 m1 min3 min5 min
-
TågstationSundbyberg648 m6 min5 min11 min
-
HållplatsAskängsbacken83 m1 min1 min2 min
-
Hav3,68 km13 min24 min1 tim 9 min
-
Sjö268 m2 min2 min6 min
-
Vatten44 m1 min2 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.