Karlsbodavägen 47
Karlsbodavägen 47
Robin Karlsson, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Karlsbodavägen 47

Utgångspris

2 295 000 kr


Utgångspris

2 295 000 kr



Mariehäll— Bromma— Stockholm

Karlsbodavägen 47


Kommande försäljning
Utgångspris
2 295 000 kr

Mariehäll— Bromma— Stockholm

Smart planerad 1:5a med Sundbyberg C som närmsta granne!

- Optimal planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter.
- Fönster i två väderstreck för maximalt ljus.
- Stabil förening som äger marken.
- Sundbybergs fulla serviceutbud 1 minut från bostaden.
- Stenkast från tvärbana, buss och pendeltåg.
- Förberett för tvättmaskin i lägenheten

Varmt välkommen till denna sociala, ljusa och välplanerade 1.5:a på en av de absolut bästa adresserna i området! Denna lägenhet uppfyller alla krav man kan tänkas ha på en bostad, med det oslagbara läget att du bor med minuten från tvärbana, pendeltåg och restauranger. Sundbyberg ligger 1 minut från bostaden vilket betyder att du undviker stadsdelens högre skattetabell, men du har samma möjligheter stadsdelens fulla utbud med restauranger, gym och shopping.

Lägenheten är smart planerad med ett separat kök och sovdel. Köket är i ett väldigt gott skick och erbjuder goda matlagningsmöjligheter. Den allmänna delen är väldigt rymlig och har fönster i två väderstreck som ger dig sol hela dagarna. Här kan du verkligen sätta prägeln på rummet genom dess unika och smarta planlösning. Sovdelen rymmer en ordentligt säng som kan avskiljas från de allmänna ytorna, och det stora badrummet är stilrent och helkaklat.

Här bor du i en stabil förening med god ekonomi. Du har också närhet till kommunikationer, grönområden, flera gym, matbutiker, restauranger, trevliga parker och en ljuvlig strandpromenad. Inom kort promenadavstånd från bostaden finner du Signalfabriken, som är som en egen liten stad i Sundbyberg. Inne i Signalfabriken råder en härlig stämning med gott om små specialbutiker, caféer, restauranger, SATS-träningscenter, frisörsalong och bibliotek. Åt andra hållet når du även Bromma Blocks med kort promenadavstånd, där du kan ta del av ett brett utbud av matbutiker och shoppingmöjligheter.

Kontakta mig så bokar vi en visning!


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
36 kvm
Avgift
2 865 kr/mån
Rum
1,5 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Karlsbodavägen 47.

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Allrum

Ett stort allrum med fantastiska möbleringsmöjligheter. Här skapas en stor mysfaktor för den som vill ha stora sociala ytor, men samtidigt ha sovdel och kök lite mer separat. Här ryms både ett större matbord för 4 personer, Garderob för förvaring och en ordentlig soffgrupp intill de stora ljusa fönstren.


02
Kök

Ett modernt kök med alla bekvämligheter som efterfrågas. Utbytta vitvaror och bra arbetsyta smart separerat från allrummet


03
Badrum

Modernt badrum i ett väldigt gott skick med klinkergolv, kakelvägg och goda förvaringsmöjligheter samt uttag för tvättmaskin.


04
Entré / Balkong

Denna byggnad är smart planerad där alla boendemedlemmar har sin egen ingång från utsidan! Entrén fungerar även som sin egen balkong där man kan möblera med utomhusmöbler för att njuta av söderläget.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36 kvm

Rum

1,5 (1 sovrum)

Våning

2 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-03-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband levereras via fiber av föreningens valda operatör, ownit.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 15 parkeringsplatser varav 12 laddplatser genom eways med förmånliga priser samt 1 korttidsparkering om 30 minuter.
Kostnad är 600 kr/månad, 650 kr för användning av motorvärmare och 700kr för användning av elstolpe exklusive el.
Gästparkering finns tillgängligt genom Easypark. 2h timmar gratis, därefter 5 kr/h och 60 kr/dygn. 30 min parkering utanför porten med p-skiva.
I dagsläget är det 1 person i kö. (2023-12-01)


Ekonomi

01
Avgift

2 865 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband/TV-basutbud om 239 kr/månad.
- Bredband som ingår är 250 mbit
- TV-basutbud genom Ownit

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-11-24


Föreningen

01
Benämning

Brf Bällstabacken 4. I föreningen finns 39 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bällstabacken 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008 och består av 39.

Delat ägandeskap är tillåtet men den som äger lägenheten ska bo i lägenheten.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga inplanerade renoveringar
Kontrollerat 2023-11-24

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-11-24

Gjorda renoveringar

2017 -Stamspolning
2022 -Installering av laddstolpar
2023 -Renovering entré
2023 -Byte av maskinpark gemensam tvättstuga (Miele)

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns beläget på entréplan. 2 tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Till varje lägenhet hör ett förråd.
Lägenhetsförråden hittar du i hus A i korridoren efter cykelförrådet
Föreningen har miljörum för källsortering. På gården finns även utemöbler och grillplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 865 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband/TV-basutbud om 239 kr/månad.
- Bredband som ingår är 250 mbit
- TV-basutbud genom Ownit
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-11-24

Området
Mariehäll  i stockholm

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Stort nöjesutbud Tunnelbana Gym Caféer Barer Barnvänligt Parker/Grönområden Restauranger Motionsspår Bussar

02
Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Matilde, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och nyöppnade Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.


03
Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.


04
Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.


05
Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.


Använd kartan
X

Platser

Brommavik Hotel

30 m


Hanami Sundbyberg

193 m


Taco Bar

230 m


Ruccola Bromma

302 m


Bun Meat Bun

312 m


Bromma Blocks

504 m


Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll

53 m


Viktor Rydbergs skola Sundbyberg

208 m


Viktor Rydberg gymnasium Sundbyberg

208 m


Norlandia Förskolor Hamnen

274 m


Föräldrakooperativet Justineborg

278 m


Bromma Blocks

504 m


Stora Coop

537 m


Lidl

550 m


City Gross Bromma

654 m


Askängsbacken

83 m


Bällsta bro

175 m


Löfströms allé

286 m


Mariehäll

345 m


Sundbyberg

648 m


Solna

2,91 km


Solna station

2,94 km


Ulriksdal

3,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    232 m
    1 min
    3 min
    5 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    648 m
    6 min
    5 min
    11 min
  • Hållplats
    Askängsbacken
    83 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    3,68 km
    13 min
    24 min
    1 tim 9 min
  • Sjö
    268 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Vatten
    44 m
    1 min
    2 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.