Gedigen, rymlig och mycket välskött villa i Stora Mossen
Denna rymliga villa stoltserar med fyra bra sovrum på övervåningen, varav ett flexibelt utrymme som kan omvandlas till ett bibliotek eller TV-rum efter behov. Övervåningen kompletteras av en övre hall, som för närvarande fungerar som arbetsrum, ett badrum och gott om förvaringsmöjligheter för att möta alla behov. Den imponerande trappan leder ner till entréplanet, med ett generöst kök, vardagsrum och matsal i fil. Med sina höga tak och fönster som släpper in ett vackert ljus blir rummen inbjudande och välkomnande. Solens strålar reflekteras genom de handblåsta fönstren och skapar en behaglig atmosfär med skiftande ljuseffekter. Från köket kan du enkelt nå trädgården genom en separat utgång, medan matsalen öppnar upp sig till en rymlig altan som bjuder in till avkoppling och socialt umgänge från lunchtid till sena kvällen.
I källarplanet finns ett imponerande utrymme i form av en stor gillestuga komplett med en mysig braskamin, perfekt för att samla vänner och familj för avkoppling eller festliga tillställningar. Dessutom erbjuder källaren praktiska faciliteter såsom garage, tvättstuga och extra förvaringsutrymmen för familjens olika behov.
Den stora vinden med högt i tak är en ytterligare potential.
Från huset når du Stora Mossens tunnelbanestation och gröna linjen på ett par minuter, du är i stan på ca 10 minuter.
18 750 000 kr
199/85 kvm
72 506 kr/år
641 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Emilie för mer information kring Grävlingsvägen 50.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Emilie?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
199 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
85 kvm
641 kvm
6 (4 sovrum)
Dämmet 5
02
Byggnadssätt
Byggmästarvilla 2-plan i puts
1929
Ett gediget så kallat " byggmästarhus" , det märks i stabilitet, isolering, bjälklag och boendekomfort
30
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Kombipanna med olja eller el
Ålder: 1993
Märke på värmeanläggning: CTC 1100
Elen är delvis jordad/ojordad, jordfelsbrytare finns.
Tak före 1997
Orginalfönster renoverade löpande från 2009 och framåt.
Fasad renoverad 2009.
Dränering före 1997.
Värmepanna 1993
Elstammar 1998, 2002 och 2003
Rörstammar före 1997
Kök 2010
Badrum och våtrum 2005, 2013 0ch 2024
Kök från 2010 Diskmaskin från 2022, kyl och frys från 2023
Inga kända fel och brister
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-07
I den separata energideklarationen anges "verksamhetsel" till 0 kWh. De sammanlagda driftskostnaderna inkluderar emellertid verksamhetskostnader för ett företag (ett bokförlag) med två medarbetare, datorer och annan teknisk utrustning, mötesutrymmen och boklager.
04
TV/Internet
Fiber/300 (Tele 2)
05
Uteplats
Altan med utgång från matsalen, sol från lunch till sen kväll. Köksentré med trappa ner till den härligt kuperade tomten med gott om plats för kojbyggen och upptäcksfärder.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage finns i huset samt möjlighet till parkering på uppfarten
07
Tomt/Servitut
641 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Dämmet t 1-8, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1927-08-13, Senast ändrad: 1981-10-26), Drottning kristinas källa m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-03-27, Senast ändrad: 2020-09-16)
01
10 106 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 706 000 kr
6 400 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 665 kr/år
4 593 kr/år
2 918 kr/år
330 kr/år
18 000 kr/år
12000 kWh/år
40 000 kr/år
72 506 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 031 kr/år)
Uppvärmningen består i dagsläget av olja/el. Offert finns för installation av bergvärmepump (150 000- 215 000 kr) och luft/vattenvärmepump (110 000-125 000 kr)
Begär gärna underlag från mäklaren.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 321 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
10 106 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 706 000 krMarkvärde
6 400 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
6 665 kr/årVatten och avlopp
4 593 kr/årRenhållning
2 918 kr/årSotning
330 kr/årElkostnad
18 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årOlja
40 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
72 506 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 031 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningen består i dagsläget av olja/el. Offert finns för installation av bergvärmepump (150 000- 215 000 kr) och luft/vattenvärmepump (110 000-125 000 kr)Begär gärna underlag från mäklaren.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 321 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Stora Mossen
Stora Mossen, en charmig stadsdel i Bromma och en del av den historiska Bromma trädgårdsstad, med en stadsplan från cirka 1910. Namnet härstammar från den före detta Stora Mossens gård, en herrgård som stod klar 1780 och senare ersattes av Bromma gymnasium. Fram till 1935 var Stora Mossen en del av Äppelviken. Idag präglas området av vackra, välplanerade villor i trä eller puts, omgivna av grönskande trädgårdar och bevarad naturmark med åldrande ekar och tallar.
Stora Mossen erbjuder välrenommerade förskolor, skolor och gymnasieskolor samt goda möjligheter för en aktiv fritid. De skyddade grönområdena lockar till bad, båtliv och friluftsliv, och den hundraåriga natur- och kulturmiljön bär på en rik historia. Med goda kommunikationer och ett fokus på att vara cykel-, promenad- och hundvänligt är Stora Mossen en harmonisk och attraktiv stadsdel att bo i.
01
Fördelar med området
02
Nöjen och närservice
Till skillnad från moderna villaförorter skapades trädgårdsstaden med avsikten att erbjuda en komplett samhällelig service. Här skulle människor kunna bo, arbeta och leva sina liv. Skolor, kyrkor, bibliotek och samlingsplatser var en del av den ursprungliga planeringen.
Längs "tolvans" spårvagnslinje, som ringlar genom området, finns självförsörjande torg där man kan hitta restauranger, caféer, butiker, hantverkare, frisörer, yogastudios och en mängd andra tjänsteföretag. Biografen visar både de senaste filmerna och klassiska verk. Västerledskyrkan berikar området med sitt musikliv.
03
Fritid och sport
Stora Mossens IP är en livfull plats året runt. Här finns ett omtyckt utegym och föreningslivet blomstrar med aktiviteter som friidrott, fotboll, ishockey, konståkning, skridsko, handboll och basket. Bromma gymnasium erbjuder idrottsklasser för fotboll och basket. För den som gillar tennis finns banor i Alvik och Smedslätten, medan gym finns tillgängliga i Alvik, Solvik och Abrahamsberg.
Vattenaktiviteter är också populära här. Segling och båtliv lockar vid Smedslätten och Ålsten, medan Sjöscoutkåren Drakarna finns vid Mosskroken 15. Badplatserna i Solvik och Ängby samt simhallen i Åkeshov ger möjligheter till simning och avkoppling vid vattnet.
04
Kommunikationer
Stora Mossen har en egen tunnelbanestation på den gröna linjen och du kommer in till stan på tio-tolv minuter. den lokala spårvagnen "tolvan" har tjänat Brommaborna sedan 1914. Den går med täta avgångar och tar dig från Alvik till Nockeby på en kvart. Tvärbanan från Sickla till Solna passerar Alvik var femte eller tionde minut.
05
Familj och skola
Två bra förskolor finns på gångavstånd, Grävlingen och Hattstugan. Närmaste skolor är Bromma Enskilda Skola på Mossvägen (f–6), Ålstens- och Smedslättsskolan (f–5) Äppelviks- och Abrahamsbergsskolan (6–9) samt Bromma gymnasium. Ytterligare många populära skolalternativ finns på bekvämt cykelavstånd.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.