Grävlingsvägen 50
Grävlingsvägen 50
Emilie van der Vliet, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emilie van der Vliet

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Grävlingsvägen 50

Utgångspris

18 750 000 kr


Utgångspris

18 750 000 kr



Stora Mossen— Bromma— Stockholm

Grävlingsvägen 50


Kommande försäljning
Utgångspris
18 750 000 kr

Stora Mossen— Bromma— Stockholm

Gedigen, rymlig och mycket välskött villa i Stora Mossen

Denna rymliga villa stoltserar med fyra bra sovrum på övervåningen, varav ett flexibelt utrymme som kan omvandlas till ett bibliotek eller TV-rum efter behov. Övervåningen kompletteras av en övre hall, som för närvarande fungerar som arbetsrum, ett badrum och gott om förvaringsmöjligheter för att möta alla behov. Den imponerande trappan leder ner till entréplanet, med ett generöst kök, vardagsrum och matsal i fil. Med sina höga tak och fönster som släpper in ett vackert ljus blir rummen inbjudande och välkomnande. Solens strålar reflekteras genom de handblåsta fönstren och skapar en behaglig atmosfär med skiftande ljuseffekter. Från köket kan du enkelt nå trädgården genom en separat utgång, medan matsalen öppnar upp sig till en rymlig altan som bjuder in till avkoppling och socialt umgänge från lunchtid till sena kvällen.

I källarplanet finns ett imponerande utrymme i form av en stor gillestuga komplett med en mysig braskamin, perfekt för att samla vänner och familj för avkoppling eller festliga tillställningar. Dessutom erbjuder källaren praktiska faciliteter såsom garage, tvättstuga och extra förvaringsutrymmen för familjens olika behov.

Den stora vinden med högt i tak är en ytterligare potential.

Från huset når du Stora Mossens tunnelbanestation och gröna linjen på ett par minuter, du är i stan på ca 10 minuter.


Utgångspris
18 750 000 kr
Boarea/biarea
199/85 kvm
Driftkostnad
72 506 kr/år
Tomtarea
641 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 26 maj 14:00 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Tisdag 28 maj 17:45 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Klockan 18.00 börjar besiktningsgenomgång med besiktingsman på plats.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emilie för mer information kring Grävlingsvägen 50.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

199 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

85 kvm

Tomtarea

641 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Dämmet 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Byggmästarvilla 2-plan i puts

Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Ett gediget så kallat " byggmästarhus" , det märks i stabilitet, isolering, bjälklag och boendekomfort

Standardpoäng

30

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna med olja eller el
Ålder: 1993
Märke på värmeanläggning: CTC 1100

El, stammar

Elen är delvis jordad/ojordad, jordfelsbrytare finns.

Renovering omarbetning etc

Tak före 1997
Orginalfönster renoverade löpande från 2009 och framåt.
Fasad renoverad 2009.
Dränering före 1997.
Värmepanna 1993
Elstammar 1998, 2002 och 2003
Rörstammar före 1997
Kök 2010
Badrum och våtrum 2005, 2013 0ch 2024
Kök från 2010 Diskmaskin från 2022, kyl och frys från 2023

Fel och brister

Inga kända fel och brister


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-07

Beskrivning

I den separata energideklarationen anges "verksamhetsel" till 0 kWh. De sammanlagda driftskostnaderna inkluderar emellertid verksamhetskostnader för ett företag (ett bokförlag) med två medarbetare, datorer och annan teknisk utrustning, mötesutrymmen och boklager.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber/300 (Tele 2)


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med utgång från matsalen, sol från lunch till sen kväll. Köksentré med trappa ner till den härligt kuperade tomten med gott om plats för kojbyggen och upptäcksfärder.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage finns i huset samt möjlighet till parkering på uppfarten


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

641 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Dämmet t 1-8, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1927-08-13, Senast ändrad: 1981-10-26), Drottning kristinas källa m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-03-27, Senast ändrad: 2020-09-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

10 106 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 706 000 kr

Markvärde

6 400 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

6 665 kr/år

Vatten och avlopp

4 593 kr/år

Renhållning

2 918 kr/år

Sotning

330 kr/år

Elkostnad

18 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Olja

40 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

72 506 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 031 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningen består i dagsläget av olja/el. Offert finns för installation av bergvärmepump (150 000- 215 000 kr) och luft/vattenvärmepump (110 000-125 000 kr)
Begär gärna underlag från mäklaren.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 5 321 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
10 106 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 706 000 kr
Markvärde
6 400 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
6 665 kr/år
Vatten och avlopp
4 593 kr/år
Renhållning
2 918 kr/år
Sotning
330 kr/år
Elkostnad
18 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Olja
40 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
72 506 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 031 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningen består i dagsläget av olja/el. Offert finns för installation av bergvärmepump (150 000- 215 000 kr) och luft/vattenvärmepump (110 000-125 000 kr)
Begär gärna underlag från mäklaren.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 321 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Stora Mossen  i stockholm

Stora Mossen

Stora Mossen, en charmig stadsdel i Bromma och en del av den historiska Bromma trädgårdsstad, med en stadsplan från cirka 1910. Namnet härstammar från den före detta Stora Mossens gård, en herrgård som stod klar 1780 och senare ersattes av Bromma gymnasium. Fram till 1935 var Stora Mossen en del av Äppelviken. Idag präglas området av vackra, välplanerade villor i trä eller puts, omgivna av grönskande trädgårdar och bevarad naturmark med åldrande ekar och tallar.
Stora Mossen erbjuder välrenommerade förskolor, skolor och gymnasieskolor samt goda möjligheter för en aktiv fritid. De skyddade grönområdena lockar till bad, båtliv och friluftsliv, och den hundraåriga natur- och kulturmiljön bär på en rik historia. Med goda kommunikationer och ett fokus på att vara cykel-, promenad- och hundvänligt är Stora Mossen en harmonisk och attraktiv stadsdel att bo i.


01
Fördelar med området
Båtliv Barnvänligt Caféer Restauranger Badstrand Sport och friluftsliv Tennis Lugnt Tryggt Utegym Bokhandel Parker/Grönområden Motionsspår

02
Nöjen och närservice

Till skillnad från moderna villaförorter skapades trädgårdsstaden med avsikten att erbjuda en komplett samhällelig service. Här skulle människor kunna bo, arbeta och leva sina liv. Skolor, kyrkor, bibliotek och samlingsplatser var en del av den ursprungliga planeringen.
Längs "tolvans" spårvagnslinje, som ringlar genom området, finns självförsörjande torg där man kan hitta restauranger, caféer, butiker, hantverkare, frisörer, yogastudios och en mängd andra tjänsteföretag. Biografen visar både de senaste filmerna och klassiska verk. Västerledskyrkan berikar området med sitt musikliv.


03
Fritid och sport

Stora Mossens IP är en livfull plats året runt. Här finns ett omtyckt utegym och föreningslivet blomstrar med aktiviteter som friidrott, fotboll, ishockey, konståkning, skridsko, handboll och basket. Bromma gymnasium erbjuder idrottsklasser för fotboll och basket. För den som gillar tennis finns banor i Alvik och Smedslätten, medan gym finns tillgängliga i Alvik, Solvik och Abrahamsberg.
Vattenaktiviteter är också populära här. Segling och båtliv lockar vid Smedslätten och Ålsten, medan Sjöscoutkåren Drakarna finns vid Mosskroken 15. Badplatserna i Solvik och Ängby samt simhallen i Åkeshov ger möjligheter till simning och avkoppling vid vattnet.


04
Kommunikationer

Stora Mossen har en egen tunnelbanestation på den gröna linjen och du kommer in till stan på tio-tolv minuter. den lokala spårvagnen "tolvan" har tjänat Brommaborna sedan 1914. Den går med täta avgångar och tar dig från Alvik till Nockeby på en kvart. Tvärbanan från Sickla till Solna passerar Alvik var femte eller tionde minut.


05
Familj och skola

Två bra förskolor finns på gångavstånd, Grävlingen och Hattstugan. Närmaste skolor är Bromma Enskilda Skola på Mossvägen (f–6), Ålstens- och Smedslättsskolan (f–5) Äppelviks- och Abrahamsbergsskolan (6–9) samt Bromma gymnasium. Ytterligare många populära skolalternativ finns på bekvämt cykelavstånd.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.