Yvonne Ulvegren, ansvarig mäklare i Spånga

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Yvonne Ulvegren

Ansvarig mäklare

Tel

070-885 13 38

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Hallebergsvägen 40

Utgångspris

3 495 000 kr

Utgångspris

3 495 000 kr

Boka visning

Bromma - Traneberg— Bromma— Stockholm

Hallebergsvägen 40

Till salu

Utgångspris

3 495 000 kr

Boka visning

Bromma - Traneberg— Bromma— Stockholm

Välkommen till denna superfina tvåa om 60 kvm på attraktiva Hallebergsvägen

Välkommen till denna superfina tvåa om 60 kvm på attraktiva Hallebergsvägen – ett boende som kombinerar det bästa av två världar. Här bor du nära vattnet och naturen, vilket ger dig en fridfull tillflyktsort från stadens brus, samtidigt som du har snabb och enkel access till Stockholm via tunnelbanan i Alvik.

Denna lägenhet erbjuder en optimal planlösning med fina och ljusa ytor som skapar en härlig atmosfär. Vardagsrummet är generöst tilltaget och perfekt för både avkoppling och socialt umgänge. Det moderna köket är utrustat med allt du kan önska för matlagning och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor.

Sovrummet ger en lugn och harmonisk miljö med plats för en dubbelsäng och förvaring. Här kan du vakna upp till morgonsolen och känna dig utvilad varje dag. Badrummet är fräscht och helkaklat, komplett med alla bekvämligheter du behöver för en enkel och bekväm vardag.

Läget på Hallebergsvägen är oslagbart – du har både naturen och vattnet runt knuten för härliga promenader och utomhusaktiviteter.

Missa inte chansen att bo i denna fantastiska lägenhet som erbjuder både naturnära lugn och närhet till stadens puls. OBS! har du en fyrfota vän är detta det exemplariska läget 10 m till natur.
Välkommen att titta på visningarna!

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea

60 kvm

Avgift

2 850 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

-1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 26 maj 13:00 — 13:45

Öppen visning

Boka

Välkomna!

Måndag 27 maj

Anmälan krävs

Boka

Välkomna att anmäla er för visning!

Mäklarhuset Spånga

Kontakta Yvonne för mer information kring Hallebergsvägen 40.

Anmäl intresse

Yvonne Ulvegren

Ansvarig mäklare

Tel:

070-885 13 38

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Ifrån entrédörren går man ner tre trappsteg till hallen, där finns plats för ytterkläder och skor. Grafitgrå klinker på golv och visa väggar.

Till vänster i hallen finns det generösa badrummet där både bubbelbad, duschkabin, tvättmaskin, WC samt handfat finns. Också här grafitgrå klinker på golv och kakel på väggar.

Den gråa klinkern fortsätter in i köksdelen. Här finns arbetsbänkar av granit, grå kakelklädda väggar och sensorstyrd belysning över arbetsbänkarna. Vita köksluckor och spis med häll samt ugn under, fläktkåpa, inbyggd micro och side-by-side frys/kyl. Samtliga vitvaror är svarta.

Intill köket finns en bra matplats med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här har vi parkett på golv och vita väggar. Ifrån vardagsrumsdelen når man den trä däckade altanen där det finns en grind med utgång till naturen.
Intill vardagsrummet finns sovrummet som har en inklädd garderob längs ena långväggen. Här finns plats för en dubbelsäng Parkettgolv och vita väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

-1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme

Allmän information

Föreningen består av 13 st lägenheter.
Inga lokaler finns.

Renovering omarbetning etc

VA-stammar i badrum bytta? Ja, år 2000

VA-stammar i kök bytta? Ja, år 2000

Bergvärme installerat 2006

Elstigarna bytta? Ja, 2009

3-fas el finns indraget? Ja

Fasaden är renoverad? Ja, 1983

Taket är renoverat? Ja, ca 1984

Fönstren är renoverade? Ja, senast 2014

Elstad/eldstäder har provtryckts? Ja, besiktning och renovering 2006, besiktning 2016

Övriga utrymmen

Tvättstuga, torkrum samt förråd i källaren.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

165 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-30

Besiktningsman

Per Kihlström

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten och varje lägenhet är ansluten till Telias fibernätverk. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv bredbandsavtal med Telia. Det finns även möjlighet att teckna avtal med Telia om digital-tv och bredbandstelefoni.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns vid ingången.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har tillgång till parkering, kö för närvarande.

Ekonomi

01

Avgift

2 850 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

7,63

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Tranebergshöjden

Markägare

Marken är tomträtt

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

60 232 kr

Området

01

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör Traneberg unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

HISTORIA: Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen. Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren. I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

stadgar_2020_brf_tranebergshojden

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi