Till salu
Finn Malmgrens Väg 63
Utgångspris
2 395 000 kr
Finn Malmgrens Väg 63
2 395 000 kr
Optimalt planerad 40-tals pärla!
Bevarade originaldetaljer och genomgående ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. En yteffektiv planlösning och lugnt lummigt läge utan insyn. Trivsamt och lättmöblerat vardagsrum och välskött originalkök. Helkaklat stambytt duschrum och rofyllt sovrum.
Bostadens placering är optimal med ett mycket lugnt läge med direkt närhet till rekreation vid Hammarbybacken och Nackareservatet såväl till närservice med caféer, restauranger och butiker. T-banas gröna linje tar er till city på ca 10 min, för cykelburen nås Söder på ca 5 min.
Välkommen på visning - Boka gärna in er för bästa service!
2 395 000 kr
38 kvm
3 287 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Jessica för mer information kring Finn Malmgrens Väg 63.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ett bevarat 40-tals kök med såväl funktion som charm. Trivsam utsikt mot grönskande baksida.
Ett bevarat 40-tals kök med såväl funktion som charm. Trivsam utsikt mot grönskande baksida.
Med ljusa kaklade väggar och ljust klinkergolv, utrustat med wc, handfat och dusch. Spegelskåp för förvaring och fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp.
Där varje kvadratmeter utnyttjas maximal - En optimalt planerad bostad!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Jessica?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är noterad som en 1:a i föreningens register.
2 (1 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
1943
Fastigheten byggdes 1943 och är K-märkt i näst högsta klass (d v s värdefull ur "historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt).
Fjärrvärme
03
Energideklaration
165 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-21
04
TV/Internet
Bredband 100/10 Mb/s & Digital-Tv via Tele2
05
Bilplats/Övriga byggnader
Boendeparkering i Hammarbyhöjden för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se
01
3 287 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Kabel-TV & internet om 314 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 3 601 kr/mån.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,88658 %
0,0288658
2,86242 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
1/1 2025 kommer föreningen att höja avgiften med 157 kr / månad för de lägenheter som är 38 kvm.
I övrigt har föreningen inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-16).
01
Brf Ampeln 11.
Marken är tomträtt
Brf Ampeln 11 är en äkta förening som ombildades 2003 bestående av 33 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Omfattar adress Finn Malmgrens väg 57-63A. Marken innehas med tomträtt, aktuellt avtal gäller till och med 2032-12-31. From 2023-01-01 är den nya avgälden på 137 500kr.
Stabil förening med god ekonomi, i slutet av 2022 uppgick föreningens skuld till ca 7,9 Mkr vilket ger en skuldsättning om ca 6 000 kr/kvm.
Föreningen godkänner delat ägande ex. mellan föräldrar och barn.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Medlemmar utför själva trappstädning och snöskottning efter ett rullande schema.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Besök gärna föreningens hemsida:
https://www.ampeln11.se/
Underhåll sker enligt plan, i närtid är inga större renoveringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2024-05-16).
1/1 2025 kommer föreningen att höja avgiften med 157 kr / månad för de lägenheter som är 38 kvm.
I övrigt har föreningen inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-16).
- Takrenovering, 2003
- Installation av fjärrvärme, 2003
- Stambyte, 2004
- El, 2004
- Fasadrenovering, 2014
- Fönsterrenovering, 2014
- Dränering, 2017
- Renovering av tvättstuga, 2018
- Trapphusrenovering, 2020
- Portrenovering, 2021
- Stamspolning, 2022
- Föreningen har skrivit avtal med Stokab för att öka hastigheten på internetuppkopplingen, 2022.
- Styrelsen har skrivit nytt lokalkontrakt med den som hyr föreningens pannrum, 2022.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Tvättstuga belägen i källaren utrustad med dubbla tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum samt mangel.
Bokningsbar bastu belägen i källaren.
Uteplats på baksidan med grill för medlemmarna att nyttja.
Det finns cykel- samt barnvagnsrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
197 604 kr
Avgift
3 287 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:Obligatoriskt tillägg: Kabel-TV & internet om 314 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 3 601 kr/mån.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,88658 %Andel av årsavg.
0,0288658Andelstal insats
2,86242 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
1/1 2025 kommer föreningen att höja avgiften med 157 kr / månad för de lägenheter som är 38 kvm.I övrigt har föreningen inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-16).
Cornershop
206 m
Bonne Femme
209 m
Björkhagens Livs Och Restaurang
273 m
Restaurang Pizzeria Kryddan
388 m
Wok 88 HB
442 m
Förskolan Sjöfararen
270 m
Klax Förskolor Ab
289 m
Ekbackens Förskola
370 m
Förskolan Solvändan
438 m
Björkhagens skola
443 m
Lidl
812 m
Hemköp
1,8 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,8 km
Tempo
2,05 km
Kina Li
2,28 km
Hammarbyhöjden
247 m
Finn Malmgrens plan
413 m
Sickla
1,35 km
Henriksdal station
1,82 km
Saltsjö-Järla station
2,53 km
Lillängen station
3,06 km
Stockholms södra
3,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten606 m9 min2 min10 min
-
Hav734 m9 min4 min16 min
-
TågstationSickla1,35 km10 min6 min22 min
-
HållplatsHammarbyhöjden247 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jessica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
