Lena Svartström, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Tel

070-851 11 14

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Hornsgatan 85A, 6 tr

Utgångspris

4 950 000 kr

Utgångspris

4 950 000 kr

Boka visning

Södermalm— Stockholm

Hornsgatan 85A, 6 tr

Till salu

Utgångspris

4 950 000 kr

Boka visning

Södermalm— Stockholm

Vindsvåning med karaktär - lugnt belägen mot innergård

I hjärtat av Södermalm erbjuds denna välplanerade lägenhet med ett lugnt och fridfullt läge i gårdshuset, bort från Hornsgatan. Med hissen tar du dig upp till den separata delen av trapphuset högst upp där lägenheten ligger.

Denna bostad är perfekt belägen mitt i Söders puls och granne med några av stadens vackraste grönområden och parker. Inom gångavstånd finner du T-bana, Hornsgatans unika butiker, matvaruaffärer och Söders bästa restauranger. På 2-10 minuters promenad når du Skinnarviksbergets fantastiska utsikt över Riddarfjärden, Zinkensdamms idrottsplats med sportevenemang och konserter, Tantolunden, Monteliusvägens panoramautsikt, Mariatorget, Bergsunds Strand, Långholmen och pendeltåg, med mera. Det här är verkligen ett boende med en perfekt balans mellan stadsliv och grönska.

Lägenheten är välplanerad och omfattar 58 kvm med två sovrum, kök, vardagsrum och ett fräscht badrum. Både kök och badrum är nyligen renoverade och håller hög standard. Med genomgående ljusa väggar och generöst ljusinsläpp erbjuder denna bostad en behaglig atmosfär.

Utgångspris

4 950 000 kr

Boarea

58 kvm

Avgift

2 517 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

6 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 19 maj 11:30 — 12:15

Öppen visning

Boka

Måndag 20 maj 17:00 — 17:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena eller Natalie för mer information kring Hornsgatan 85A, 6 tr.

Anmäl intresse

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-851 11 14

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Natalie Magnusson

Assisterande mäklare

Tel:

072-853 38 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

När vi kliver in möts vi av en smart utformad hall där vi direkt till höger finner en praktisk öppen garderobsdel med gott om plats för avhängning.

02 Badrum

Det fräscha badrummet renoverades år 2013 och är välplacerat precis intill entrén. Här möts vi av sköna färgkombinationer med grå klinker på golvet och vitt kakel med inslag av gröna och turkosa nyanser på väggarna. Badrummet är både stilrent och funktionellt med praktiska platsbyggda hyllor för förvaring.

03 Kök

Centralt placerat mellan hallen, vardagsrummet och de inre rummen. Köket är stilrent med goda arbetsytor. Här finns allt du behöver för att laga goda middagar. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, induktionshäll med fläkt, diskmaskin och en diskho med bekväm matavfallskvarn som minimerar mängden hushållssopor.

04 Vardagsrum

Detta mycket trivsamma vardagsrum har hela 7 fönster som vetter mot sydväst och innergården, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Fönstren bryter av fasaden när man blickar upp från trädgården och skapar en vacker atmosfär i rummet.

Rummet är lättmöblerat och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och ett större matbord. Den generösa ytan gör det möjligt att skapa olika avskilda områden samtidigt som det är öppet och luftigt.

05 Sovrum 1+2

Det första sovrummet är rymligt med plats för både en dubbelsäng och klädförvaring, vilket ger dig gott om utrymme för en ostörd sömn. Takfönstren släpper in naturligt ljus och kan mörkläggas vid behov. Samtliga takfönster har renoverats år 2019 med fjärrstyrning för extra bekvämlighet.

Vidare in i bostaden finns det andra sovrummet, något mindre till ytan men också här finns plats för en stor säng och förvaringsmöjligheter. Fönstret i snedvinkeln ger en härlig utsikt över takåsarna och ger rummet karaktär. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är målade i vitt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

6 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1905

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus, ritat av arkitekt Albert Sjösteen.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

Kommentar, hiss

Gårdshuset har inte hiss, men lägenheten nås via gatuhusets hiss, sen gå ned en halv trappa.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-31

Besiktningsman

Håkan Kindström, ACC Byggkonsulter AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via Tele2.
Internet via Telenor.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd i gatuhuset.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Ekonomi

01

Avgift

2 517 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring samt 155 kr för bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

3,2

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Förslag finns på en höjning om 5 %.
I dagsläget finns inga beslut (2024-05-13).

Föreningen

01

Benämning

Brf Markisen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Markisen är en äkta bostadsrättsförening med adress Hornsgatan 85 och 85 A.
Föreningen äger fastigheten Pålen 6 sedan 2001 föreningen och består av 26 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 2 hyresrättslokaler.
I lokalerna bedrivs restaurangverksamhet.
Hyresrätten är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stort kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätterna.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av styrelsen.

Kommande renoveringar

2024 - Underhåll stamkopplingar, OVK, tätning av gård för skydd mot nedträngning av regnvatten
Ej tidsatta renoveringar:
Förbättring sophantering, utredning och inredning av vind, uppfräschning gård,

Avgiftsförändringar

Förslag finns på en höjning om 5 %.
I dagsläget finns inga beslut (2024-05-13).

Gjorda renoveringar

2023 - Fönsterrenovering mot Horngatan
2018 - Ny fjärrvärmecentral
2016 - Ommålning av trapphus
2014 - Stamspolning och reparation av kopplingar avloppstam samt renovering fönster ot i vissa lägenheter
2012 - Relining va-stammar
2011 - Tätning av gårdsplan intill hus
2007 - Renovering skorstenar, ovan nock samt relining va-stammar
2006 - Renovering fönster, utvändigt
2004 - Upprustning elnät
2003 - Renovering fasad mot innergård, tak och trapphus

Övriga utrymmen i föreningen

Trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Tvättstugan ligger i källarplan.
Cykelförvaring finns på gården.
Barnvagnsrum som nås direkt från gatan.
Vinden är uppdelad i förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

150 519 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. Då Andelstal avgift inte finns tillgängligt har uträkningen baserats på Andelstal. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Års- och förvaltningsberättelse 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

2 517 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring samt 155 kr för bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

3,2

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Förslag finns på en höjning om 5 %.
I dagsläget finns inga beslut (2024-05-13).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södermalm

Underbara Södermalm präglas av trendiga områden med kreativ atmosfär, historiska kvarter, många välbesökta barer, kaféer och restauranger.

01 Fördelar med området

Gym Barnvänligt Hippt Motionsspår Musikklubbar Tunnelbana Stort nöjesutbud Stort shoppingutbud Bussar Barer Nattklubbar Liv i rörelse Butiksgata/köpcentrum Restauranger Hundvänligt

02 Nöje

Området är kanske stockholm mest restaurangtäta område med massvis att ställen värda ett eller två besök! Här finns allt från enklare caféer och hål i väggen-hak till klassiska kvarterskrogar - i alla kategorier.

03 Rekreation

Här finns mängder av mysiga parker och platser att koppla av på och inspireras av. Här bor och verkar många av våra mest uppskattade kulturpersonligheter. På Södermalm finns fortfarande en del av de gamla arbetarkvarteren bevarade vilket ger stadsdelen en alldeles särskild känsla där gammalt möter nytt. För de äkta Södermalmarna finns ingen annan plats på jorden där man kan tänka sig att bo!