Skeppsmäklargatan 49
Skeppsmäklargatan 49
Madeleine Paldan, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad/Nacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madeleine Paldan

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Skeppsmäklargatan 49


Hammarby Sjöstad— Stockholm

Skeppsmäklargatan 49


Kommande försäljning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

En hemtrevlig och ljus 3:a i gavelläge!

Upptäck denna moderna 3:a i ett ljust gavelläge som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Med många fönster och sol i tre värdesträck fylls denna bostad med mycket ljus och liv. En välplanerad trea med stort kök och bra sociala ytor, vilket ger dig möjligheten att bjuda över vänner och familj på trevliga middagar. Du får ett härligt extra utrymme då den rymliga balkongen är inglasad, här har du plats för grill, loungegrupp och annat möblemang. Perfekt när du vill bjuda över folk på grillfest eller bara avnjuta en god kopp kaffe med en bra bok. Närhet till kommunaltrafiken från Sickla udde som tar dig in till stan på nolltid, Sickla Köpkvarter som ger dig tillgång till massor av butiker och restauranger och en kort promenad till Nackas fina naturområden ger denna bostad dig allt du behöver. Upplev det bästa av två världar i denna eleganta och hemtrevliga bostad.


Boarea
82 kvm
Avgift
5 356 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Madeleine för mer information kring Skeppsmäklargatan 49.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband: via Ownit och basutbud ingår i avgiften.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 59 garageplatser samtliga är laddplatser. Föreningen som går att hyra för 2000 kr/mån. El-platser finns. Ingen kö (kontrollerat 2024-01-02).


Ekonomi

01
Avgift

5 356 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, bredband, TV och telefoni.

Kommentar, månadsavgift

El och varmvatten debiteras som faktisk förbrukning och läggs på innehavarens hyresavi.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,008829

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjden 1 januari 2024.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lugnet. I föreningen finns 116 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välkommen till bostadsrättsföreningen Lugnet i Sjöstaden. Här finns 116 lägenheter om 2-5 r.o.k. samlade runt en grönskande innergård med vackra planteringar, bersåer med sittplatser och gott om lekutrymme. Centralt belägen fastighet invid Båtbyggargatan där du har tvärbana, buss och Sickla Sjö i väst och Nacka med Sickla köpkvarter i ost. Föreningen har även två butikslokaler som är uthyrda. En som restaurang Oh poké, och en som cykelaffär.
Föreningen har energiklass C och har ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket därmed inte behövs i den privata hemförsäkringen.
Man har installarat solceller på taket under 2023 för att få ner driftkostnaderna för föreningen.
Föreningen har ett förmånligt elavtal. El och varmvatten debiteras som faktisk förbrukning och läggs på innehavarens hyresavi.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjden 1 januari 2024.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns garage, barnvagnsförråd, cykelrum och miljörum. Till de gemensamma utrymmena finns en innergård med planteringar, gräsmatta och sittplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 356 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, bredband, TV och telefoni.
Kommentar, månadsavgift
El och varmvatten debiteras som faktisk förbrukning och läggs på innehavarens hyresavi.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,008829
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjden 1 januari 2024.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

Oh Poké Hammarby

61 m


Friends Corner

83 m


Dhamaka Indisk Restaurang

176 m


Pocosci

178 m


Fanny Udde Bistro

193 m


Vågdalen förskola

83 m


Radota

144 m


Norlandia Förskolor Svallvågen

170 m


Solbackens förskola

190 m


Ekbackens förskola

202 m


Tienda Latina - Cambur Pintón

92 m


Lidl

751 m


Tempo

1,45 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,84 km


Kina Li

1,97 km


Hemköp Skanstull

2,08 km


Sickla udde

245 m


Sickla västra

260 m


Sickla

471 m


Henriksdal station

726 m


Saltsjö-Järla station

2,09 km


Lillängen station

2,75 km


Stockholms södra

2,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sickla
    471 m
    3 min
    5 min
    10 min
  • Hållplats
    Sickla
    154 m
    3 min
    3 min
    3 min
  • Hav
    323 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    468 m
    3 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madeleine!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.