Stor fastighet i Viggbyholm Sjösidan med utsikt över vattnet - renoveringsmöjlighet!
Vänligen kontakta ansvarig mäklare Sebastian Wallster för mer information.
+ Stor tomt om 1 548 kvm.
+ Havsutsikt.
+ Stort hus med en totalyta om 277 kvm.
+ Högt & Fritt läge.
+ Välbevarade originaldetaljer.
+ Renoveringschans.
Upptäck potentialen och möjligheterna med detta stora hus i Viggbyholm, beläget på den eftertraktade sjösidan med härlig havsutsikt.
Med en totalyta om 277 kvm fördelat över tre plan, erbjuder detta hem en perfekt möjlighet för den som drömmer om att skapa sitt eget personliga boende.
Huset, som behöver renovering, är som en oslipad diamant som väntar på att bli förvandlad till ett verkligt mästerverk. Med sitt optimala läge i området, på en stor tomt med högt läge, är möjligheterna obegränsade för den som vill skapa sitt drömhem vid havet.
Här har man valt att bevara fina originaldetlajer så som ett vackert marmorgolv på entréplanet, blyinfattat fönster som du passerar i den fina trappan upp till mellanvåningen där du välkomnas av ett fint fiskbensparkettgolv. för att nämna några
På källarvåningen välkomnas du av en rymlig hall som leder dig till tre sovrum, tvättstuga, pannrum, toalett samt ett stort hobbyrum/förråd.
Här finns också gott om utrymme för förvaring och praktiska ändamål.
På nästa våningsplan öppnar ett stort vardagsrum upp sig med flera stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in och ger en fantastisk utsikt över havet.
Här finns också en vacker öppen spis som skapar en mysig atmosfär, samt en trevlig och rymlig matsal med utrymme för det stora sällskapet. Praktiskt kök med matplats och utgång till baksidan och trädgården.
Dessutom finns två bra sovrum och ett större badrum med badkar. Trevlig balkong som du når både via ena sovrummet men också från vardagsrummet gör att du i ett privat och högt läge kan njuta av utsikten.
På det översta våningsplanet finns möjligheten att ytterligare anpassa och skapa utrymmen efter egna önskemål och behov.
Här finns möjlighet till två sovrum, ett allrum och där säljaren tidigare haft planer på att installera både ett pentry och ett badrum men som ännu inte är utfört.
Trevlig och uppväxt naturtomt med ett högt och fritt läge. Här kan du njuta av solens strålar helt utan insyn med utgång till trädgården både från souterrängplanet samt från köket.
Med sin oslagbara plats, enorma potential och möjligheter till skräddarsydda lösningar är både detta hus men också denna fastighet en möjlighet där du kan förverkliga dina drömmar om ett liv vid havet.
Välkommen!
256/21 kvm
1 548 kvm
9 rum (7 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Sebastian eller Danielle för mer information kring Värtavägen 29A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Sebastian?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
256 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
21 kvm
1 548 kvm
9 (7 sovrum)
TÄBY VIGGBYHOLM 90:2
02
Byggnadssätt
1968
32
Platta på mark
Trä och betong
Träpanel, tegel och puts
Betongpannor
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via kombipanna (el och olja)
Ca 2000 - Kombipanna installerades.
Ca 2010 - Taket renoverades med ny takpapp, läkt och pannor monterades. Utfört av entreprenör.
En kran i badrummet samt diskmaskinen fungerar inte.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage om 41 kvm.
Stor uppfart utanför garaget med utrymme för ca 2 bilar samt utrymme för parkering vid infarten från Värtavägen.
04
Tomt/Servitut
1548 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen naturtomt med ett högt och fritt läge!
Här kan du njuta av ett privat och insynsskyddat läge i lugn och ro.
Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1935-07-16, Senast ändrad: 2023-02-20)
Avtalsservitut villa och årlig avgäld
01
8 613 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 213 000 kr
5 400 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
9 287 kr/år
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 570 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Beläget på solsidan av Viggbyholm med den vackra Lorensviksparken nedanför, erbjuder detta boende en härlig atmosfär. I parken finns en lekplats för barnen, en boulebana för vuxna och en underbar strandpromenad att njuta av. För den båtintresserade finns Viggbyholms småbåtshamn i närheten, medan idrottsentusiaster kan glädjas åt närheten till rackethallen, ishallen och fotbollsplanen. För de som gillar hästar och ridning ligger Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall bara några minuters promenad bort.
Badmöjligheterna är också utmärkta, med populära badstränder som Hägernäs Strand och Näsaängsbadet i Näsbypark, vilka lockar många barnfamiljer. Dessutom finns det flera mindre stränder och klippbad inom bekvämt promenadavstånd.
Flertalet omtyckta förskolor och skolor i närheten med bla Drakskeppsskolan och Viggbyskolan för F-5, samt Bergtorpsskolan för åk 6-9, som är de närmaste skolorna.
För förskolebarn finns förskolan Pilfinken på Per Sundbergs väg som närmsta alternativ. För mer detaljerad information kan man besöka www.taby.se.
Goda kommunikationer med bussförbindelser till Täby Centrum. Hållplatserna på Vretvägen och Drakskeppsvägen ligger nära, och bussen tar dig till Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns.
Taxeringsvärde
8 613 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 213 000 krMarkvärde
5 400 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 570 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ernesto
577 m
McDonald's Hägernäs
652 m
Kai Y Mat AB
991 m
Ellinors kök & bar
1,13 km
Hägernäs Thai & Sushi
1,13 km
Täby Förskola Pilfinken
363 m
Drakskeppsskolan
504 m
Viggbyholms IK Skridskoskola i Täby
718 m
Dibber Capella anpassad grundskola
753 m
Dibber Flottiljen förskola
753 m
Lidl
1,05 km
Hemköp Täby Näsbypark
1,65 km
Stora Coop Täby/Arninge C
2,43 km
Tempo
3,35 km
Viggbyholm station
1,18 km
Näsbypark station
1,62 km
Galoppfältet
1,99 km
Näsby allé station
2,26 km
Täby Centrum
2,39 km
Granitvägen
107 m
Drakskeppsvägen
259 m
Sippvägen
405 m
Viggbyholms gård
575 m
Hägernäsvägen
612 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten387 m2 min2 min8 min
-
Sjö624 m2 min3 min12 min
-
TågstationViggbyholm station1,18 km4 min4 min16 min
-
HållplatsGranitvägen107 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian eller Danielle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.