Värtavägen 29A
Värtavägen 29A
Sebastian Wallster, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sebastian Wallster

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Värtavägen 29A


Viggbyholm - Sjösidan— Täby

Värtavägen 29A


Kommande försäljning

Viggbyholm - Sjösidan— Täby

Stor fastighet i Viggbyholm Sjösidan med utsikt över vattnet - renoveringsmöjlighet!

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Sebastian Wallster för mer information.

+ Stor tomt om 1 548 kvm.
+ Havsutsikt.
+ Stort hus med en totalyta om 277 kvm.
+ Högt & Fritt läge.
+ Välbevarade originaldetaljer.
+ Renoveringschans.

Upptäck potentialen och möjligheterna med detta stora hus i Viggbyholm, beläget på den eftertraktade sjösidan med härlig havsutsikt.
Med en totalyta om 277 kvm fördelat över tre plan, erbjuder detta hem en perfekt möjlighet för den som drömmer om att skapa sitt eget personliga boende.

Huset, som behöver renovering, är som en oslipad diamant som väntar på att bli förvandlad till ett verkligt mästerverk. Med sitt optimala läge i området, på en stor tomt med högt läge, är möjligheterna obegränsade för den som vill skapa sitt drömhem vid havet.
Här har man valt att bevara fina originaldetlajer så som ett vackert marmorgolv på entréplanet, blyinfattat fönster som du passerar i den fina trappan upp till mellanvåningen där du välkomnas av ett fint fiskbensparkettgolv. för att nämna några

På källarvåningen välkomnas du av en rymlig hall som leder dig till tre sovrum, tvättstuga, pannrum, toalett samt ett stort hobbyrum/förråd.
Här finns också gott om utrymme för förvaring och praktiska ändamål.

På nästa våningsplan öppnar ett stort vardagsrum upp sig med flera stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in och ger en fantastisk utsikt över havet.
Här finns också en vacker öppen spis som skapar en mysig atmosfär, samt en trevlig och rymlig matsal med utrymme för det stora sällskapet. Praktiskt kök med matplats och utgång till baksidan och trädgården.
Dessutom finns två bra sovrum och ett större badrum med badkar. Trevlig balkong som du når både via ena sovrummet men också från vardagsrummet gör att du i ett privat och högt läge kan njuta av utsikten.

På det översta våningsplanet finns möjligheten att ytterligare anpassa och skapa utrymmen efter egna önskemål och behov.
Här finns möjlighet till två sovrum, ett allrum och där säljaren tidigare haft planer på att installera både ett pentry och ett badrum men som ännu inte är utfört.

Trevlig och uppväxt naturtomt med ett högt och fritt läge. Här kan du njuta av solens strålar helt utan insyn med utgång till trädgården både från souterrängplanet samt från köket.

Med sin oslagbara plats, enorma potential och möjligheter till skräddarsydda lösningar är både detta hus men också denna fastighet en möjlighet där du kan förverkliga dina drömmar om ett liv vid havet.

Välkommen!


Boarea/biarea
256/21 kvm
Tomtarea
1 548 kvm
Rum
9 rum (7 sovrum)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Sebastian eller Danielle för mer information kring Värtavägen 29A.

Danielle Wallster

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

256 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

21 kvm

Tomtarea

1 548 kvm

Rum

9 (7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY VIGGBYHOLM 90:2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä och betong

Fasad

Träpanel, tegel och puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via kombipanna (el och olja)

Renovering omarbetning etc

Ca 2000 - Kombipanna installerades.
Ca 2010 - Taket renoverades med ny takpapp, läkt och pannor monterades. Utfört av entreprenör.

Fel och brister

En kran i badrummet samt diskmaskinen fungerar inte.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage om 41 kvm.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart utanför garaget med utrymme för ca 2 bilar samt utrymme för parkering vid infarten från Värtavägen.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1548 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen naturtomt med ett högt och fritt läge!
Här kan du njuta av ett privat och insynsskyddat läge i lugn och ro.

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1935-07-16, Senast ändrad: 2023-02-20)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa och årlig avgäld


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

8 613 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 213 000 kr

Markvärde

5 400 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 570 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Beläget på solsidan av Viggbyholm med den vackra Lorensviksparken nedanför, erbjuder detta boende en härlig atmosfär. I parken finns en lekplats för barnen, en boulebana för vuxna och en underbar strandpromenad att njuta av. För den båtintresserade finns Viggbyholms småbåtshamn i närheten, medan idrottsentusiaster kan glädjas åt närheten till rackethallen, ishallen och fotbollsplanen. För de som gillar hästar och ridning ligger Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall bara några minuters promenad bort.

Badmöjligheterna är också utmärkta, med populära badstränder som Hägernäs Strand och Näsaängsbadet i Näsbypark, vilka lockar många barnfamiljer. Dessutom finns det flera mindre stränder och klippbad inom bekvämt promenadavstånd.

Flertalet omtyckta förskolor och skolor i närheten med bla Drakskeppsskolan och Viggbyskolan för F-5, samt Bergtorpsskolan för åk 6-9, som är de närmaste skolorna.
För förskolebarn finns förskolan Pilfinken på Per Sundbergs väg som närmsta alternativ. För mer detaljerad information kan man besöka www.taby.se.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med bussförbindelser till Täby Centrum. Hållplatserna på Vretvägen och Drakskeppsvägen ligger nära, och bussen tar dig till Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
8 613 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 213 000 kr
Markvärde
5 400 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 570 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ernesto

577 m


McDonald's Hägernäs

652 m


Kai Y Mat AB

991 m


Ellinors kök & bar

1,13 km


Hägernäs Thai & Sushi

1,13 km


Täby Förskola Pilfinken

363 m


Drakskeppsskolan

504 m


Viggbyholms IK Skridskoskola i Täby

718 m


Dibber Capella anpassad grundskola

753 m


Dibber Flottiljen förskola

753 m


Lidl

1,05 km


Hemköp Täby Näsbypark

1,65 km


Stora Coop Täby/Arninge C

2,43 km


Tempo

3,35 km


Viggbyholm station

1,18 km


Näsbypark station

1,62 km


Galoppfältet

1,99 km


Näsby allé station

2,26 km


Täby Centrum

2,39 km


Granitvägen

107 m


Drakskeppsvägen

259 m


Sippvägen

405 m


Viggbyholms gård

575 m


Hägernäsvägen

612 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    387 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    624 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Tågstation
    Viggbyholm station
    1,18 km
    4 min
    4 min
    16 min
  • Hållplats
    Granitvägen
    107 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian eller Danielle!

Danielle Wallster

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.