Brännuddsvägen 5, bv
Brännuddsvägen 5, bv
Sandra Rosenblom, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare

Till salu

Brännuddsvägen 5, bv

Utgångspris

4 295 000 kr


Utgångspris

4 295 000 kr



Rindö— Vaxholm

Brännuddsvägen 5, bv


Till salu
Utgångspris
4 295 000 kr

Rindö— Vaxholm

Magisk sjöutsikt i ljuvlig sekelskifteslägenhet!

Nu har du möjlighet att förvärva en charmig sekelskifteslägenhet med havet direkt utanför fönstret. Här är flera tidstypiska detaljer bevarade såsom pampiga pardörrar, vacker fiskbensparkett, breda fönsternischer i gammaldags stil och genomgående en takhöjd om 3,20 m som ger en härlig rymd och sagolik känsla. Lägenheten har behov av viss uppfräschning av ytskikt och renovering av kök vilket ger dig möjligheten att sätta din egen prägel.

Denna lägenheten måste upplevas på plats, boka en visning idag så kan jag berätta mer om hur livet på Brännuddsvägen är!


Utgångspris
4 295 000 kr
Boarea
108 kvm
Avgift
10 300 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 i markplan (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 26 maj 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Föranmäl dig gärna,! Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid frågor 070-845 06 35

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring Brännuddsvägen 5, bv.

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Magisk vy utöver Oxdjupet och dess båtliv.
Oxdjupet

Magisk vy utöver Oxdjupet och dess båtliv.

Här finner du original detaljer såsom pampiga paradörrar med snickerier och fiskebensparkett.
Oxdjupet

Magisk vy utöver Oxdjupet och dess båtliv.

Sekelskiftesdröm

Här finner du original detaljer såsom pampiga paradörrar med snickerier och fiskebensparkett.

Det är något alldeles extra att uppleva när dom stora fartygen passerar, precis utan för fönstret.
Första parkett

Det är något alldeles extra att uppleva när dom stora fartygen passerar, precis utan för fönstret.




Rumsbeskrivning

01
ENTRÈ

Entré till hall med rymlig garderob med skjutdörrar och avhängning för ytterkläder. Ljust målade väggar och ljust målat plankgolv


02
Gästtoalett

Helkaklad i vitt och grått klinkergolv. Toalett, handfat och spegel med belysning samt väggförvaring.


03
HALL

Hall som går genom hela lägenheten, den första delen som ansluter till vardagsrum har målade väggar i grönt och fiskbensparkett och den påföljande delen av hallen som ansluter till kök och de tre sovrummen har ljust målade väggar och ljust målat trägolv. I den första delen så är väggen välvd av trappan i huset.


04
VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med magisk sjöutsikt och härlig känsla samt utgång till rymlig balkong mot Solöfjärden. Här kan du njuta av stilfulla pardörrar, fiskbensparkett och fönsternischer i gammaldags stil.


05
SOVRUM 1

Sovrum i direkt anslutning till vardagsrum genom vackra, höga pardörrar och med samma njutbara vy över Solöfjärden.


06
SOVRUM 2

Stort, charmigt sovrum med samma bedårande vy som vardagsrum och sovrum 1. Här är väggarna målade i en mörkt blå färg och naturträ på golv.


07
BADRUM/DUSCH

Helkaklat badrum i vitt och klinkergolv i grått. Duschväggar i glas, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, toalett. Här finns också tvättmaskin och torktumlare av märket Bosch från 2016.


08
KÖK

Hemtrevligt kök med renoveringsbehov. Äldre skåpinredning i vitt, rostfri diskbänk och vitt kakel ovanför. Spis och fläkt, diskmaskin och separat kyl och frys. Ombonad matplats med plats för 6-8 personer och fin utsikt över vy gården och grönskande omgivning. Ljust målade väggar och plankgolv.

Spis - Electrohelios (äldre), Fläkt Futurum (äldre), Kyl 1/1 Samsung (2021) Frys 1/1 Siemens (äldre), Diskmaskin Beko (2020).


09
SOVRUM 3

Sovrum med garderob och fin vy över gården och den grönskande omgivningen, ljust målade väggar och trägolv.


10
Beskrivning av samtliga rum

Charmig sekelskifteslägenhet med renoveringbehov och stor utvecklingspotential. Härlig rymd med 3, 20 i takhöjd och många tidstypiska detaljer bevarade såsom fiskbensparkett, djupa fönsternischer i gammaldags stil och kakel ugn i vardagsrum (ej i funktion). Se vidare under rumsbeskrivning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 i markplan


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1901

Kommentar, byggnad

Putsad fasad.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme installerades i december 2017.
Förstärkt självdragsventilation med lokala frånluftsfläktar.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV via antenn, basutbudet ingår i avgiften.
Trådlöst fiber finns, ingår men läggs på avgiften med en obligatorisk avgift om 269kr/månad . Winther- wireless.


05
Insynsskyddad balkong

Rymlig och insynsskyddad balkong med utsikt över Solöfjärden och plats för mindre sittgrupp och krukplanteringar.


06
Uteplats i markplan

Möjlighet att ha en mindre sittgrupp i markplan, direkt anslutning till entré.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Ett större källarförråd ca 10 kvm och ett vindsförråd ca 8 kvm.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

Parkeringsplats:

Beskrivning, parkering

Föreningen har en gemensam parkering om 20-30 st parkeringsplatser som ingår i månadsavgiften. Inga fasta platser. Laddplatser med app finns.


Ekonomi

01
Avgift

10 300 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, bredband, förråd, tvättstuga, och p-plats.
(Obligatoriskt tillägg Bredband 269:- tillkommer utöver den fasta månadsavgiften)

Kommentar, månadsavgift

Erläggs månadsvis

Försäkring

388 kr/mån

Hushållsström

611 kr/mån

Bredband

269 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 268 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

5,871

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen jobbar aktivt med att på sikt sänka avgiften


Föreningen

01
Benämning

BRF Oscar Fredriksborg 1-7.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är en privatbostadsförening (äkta) som bildades 2008 och består av två stycken hus med 27 lägenheter.
25 st är bostadsrätter och 2 st är hyresrätter. Bostadsrättsföreningen förvaltas av Fastum AB.

Kommande renoveringar

Arbete pågår med brandskydd på vindarna.

Gjorda renoveringar

Tilläggsisolerat taket.
Ordnat med snörasskydd.
Sålt/bildat 5 bostadsrätter på vinden.
Byggnation av balkonger 2021.
Trapphus renoverats 2021.
Fönster renoverats 2020.
Radonmätning utförd 2020.
Renoverat och målat om alla fönster utvändigt 2019.
Nya entré dörrar med portkod 2019.
Installation av Bergvärme 2017.
Stambyte 2017.
Installation av trådlöst nätverk Whinter.
Nya armaturer i alla trapphus invändigt och utvändigt.
Tak renoverat 2016.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i källaren, port nr 3.
Förråd finns i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

544 832 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.


Området

01

Rindö hamn är en levande skärgårds hamn med den omtycka restaurangen Syrran & Jag.
"En skärgårdskrog nära Stockholm som har öppet året runt! Vår filosofi är vällagad mat på hållbara råvaror och varm atmosfär utan konstigheter. Hos oss är du som Rindö-bo varmt välkommen att hänga med dina grannar eller du som turist precis lika välkommen att ta del av den familjära känsla som bara Rindö kan erbjuda. Ostmakeriet

Här finns även Rindö Hamn Bed & Breakfast.
" Högst upp i det gamla militärsjukhuset ligger Rindö Hamn bed and breakfast som nu har renoverats och rustats upp. Hiss finns. Vi har 8 ljusa rum med en takhöjd på 4 meter som ger en härlig känsla av rymd. Några rum har WC och samtliga rum delar fina, fräscha duschrum i korridoren.

På ön finns gott om badplatser och möjlighet till båtplats, flera mysiga promenadstråk som ger en härlig mix av "på landet liv", villakvarter, skog och skärgårdsliv!

För din bekvämlighet finns både förskola och skola, fysio+, utegym samt mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt postservice.

Kommunikationer

Förbindelse med bilfärja från Vaxholm och Värmdö. I Rindö Hamn kan du bo med havet som granne och du är bara en båttur bort från Stockholms puls. SL Pendelbåt avgår från Grenadjärbryggan och trafikerar regelbundet till Slussen och Strömkajen via bland annat Vaxholm, Gåshaga och Nacka Strand året om. Väljer du att åka buss så går linje 688 från Rindö till Vaxholm och ett ytterligare alternativ är att ta busslinje 439 från Stenslätten på Värmdö. Se länkar om tidtabeller och karta.


Dokument

Ekonomi
Avgift
10 300 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband, förråd, tvättstuga, och p-plats.
(Obligatoriskt tillägg Bredband 269:- tillkommer utöver den fasta månadsavgiften)
Kommentar, månadsavgift
Erläggs månadsvis
Försäkring
388 kr/mån
Hushållsström
611 kr/mån
Bredband
269 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 268 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
5,871
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen jobbar aktivt med att på sikt sänka avgiften

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rindö  i vaxholm

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.


01
Fördelar med området
Växande område Badstrand Barnvänligt Utegym Fiske Lugnt Motionsspår Gym Båthamn Restauranger Bussar Båtliv Färja Sport och friluftsliv Uteliv

02
Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Syrran & jag som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet.
I Hamnen finns även bryggeri och ostmakeri
Mitt på Rindö finns en lanthandel. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.


03
Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.


04
Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.


05
Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.


Använd kartan
X

Platser

Syrran & Jag

137 m


Fredriksborg Hotell & Restaurang

720 m


Rindö krog. Murres kök o bar

2,29 km


Hagbyvägen 13

3,82 km


Restaurang Kalaset

4,26 km


Swedemarine Production AB

172 m


Rindö skola

284 m


Rindö förskola

2,05 km


Förskolan Antistilla

4,89 km


Nysveds Gård

5,23 km


Oskar Fredriksborg

177 m


Rindö hamn

312 m


Grenadjärbryggan

491 m


Grenadjärsvägen

546 m


Österskär station

10,39 km


Tunagård station

11,24 km


Åkersberga station

12,44 km


Åkers Runö station

13,69 km


Neglinge station

14,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    2,25 km
    6 min
    11 min
    34 min
  • Grönområde
    686 m
    4 min
    6 min
    14 min
  • Hållplats
    Oskar Fredriksborg
    177 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    40 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,62 km
    41 min
    56 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.