Harpaltsvägen 37
Harpaltsvägen 37
Ann-Christine Bruér, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ann-Christine Bruér

Ansvarig mäklare

Till salu

Harpaltsvägen 37

Utgångspris

6 795 000 kr


Utgångspris

6 795 000 kr



Rindö— Vaxholm

Harpaltsvägen 37


Till salu
Utgångspris
6 795 000 kr

Rindö— Vaxholm

Välkommen till detta lilla paradis med stor charm och en fantastisk havsutsikt!

Här bor du ogenerat och privat på ca 110 kvm boyta som är fördelat på huvud- och sidobyggnad i gediget timmer.

En underbar trädgård med en mångfald av blommor och växter och här njuter man både av egenodlade grönsaker i pallkragar och vindruvor i växthuset. Som kronan på verket så omgärdar det exotiska blåregnet verandan som är belägen direkt i söder och har en härlig havsutsikt.

Här finns också ett varmbonat garage med loft och plats för 2-4 bilar på uppfarten och en friggebod med vedeldad bastu och relaxrum samt SPA-bad i trädgården, båda med havsutsikt som heter duga.

Strax intill ligger områdets badplats - sten/klippbad, du når den på några minuter.

Rindö är en levande skärgårdsdröm där det är lätt att njuta av livets goda. Hamnen kan stoltsera med både lokalproducerad ost från prisbelönta Anna på Ostmakeriet, ölbryggeri och kafferosteri.
På Syrran & Jag avnjuter du en god lunch eller middag medan vågornas sus påminner dig om den vackra plats du bosatt dig på. I Hamnen finns även kontorshotell, Rindö Hamn Bed and Breakfast samt möjlighet till båtplats för egen båt.

För den aktiva finns alla möjligheter till motion - antingen genom den lokala idrottsföreningen Ka1ifs gedigna träningsutbud, på inomhusgymmet FysioPlus, på tennisbanan, utegymmet eller i elljusspåret. I de intilliggande skogarna finns både bär och svamp. Vill man ta ett dopp finns flera fina badplatser i närområdet.

I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund. Rindös fina förskola ligger 1,5 km bort med sina stora gårdar och generösa lokaler. Mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt även postservice.


Utgångspris
6 795 000 kr
Boarea/biarea
71/40 kvm
Driftkostnad
67 330 kr/år
Tomtarea
2 123 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 26 maj 12:00 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
OBS! Begränsat med plats för bilar, parkera gärna på vänster sida av vägen strax innan fastigheten. Varmt välkomna!

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Ann-Christine för mer information kring Harpaltsvägen 37.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


......på altanen med bästa söderläge!
Välkommen till bords....

......på altanen med bästa söderläge!

Ett litet paradis med stor charm och en fantastisk havsutsikt
Välkommen till bords....

......på altanen med bästa söderläge!

Charmigt i timmer!

Ett litet paradis med stor charm och en fantastisk havsutsikt

Härlig plats att umgås och njuta av!
Ljus & rymd!

Härlig plats att umgås och njuta av!




Rumsbeskrivning

01
HUVUDBYGGNAD - Vardagsrum och kök i öppen planlösn

Välkommen in till ett rum med rymd, härlig känsla, inrett i ljusa färger och vitlaserad ekparkett och en strålande havsutsikt. Här är det öppen planlösning mellan sällskapsrum och kök och utgång till det inglasade uterummet som förbinder de båda byggnaderna. Vackra fönster i sällskapsdelen som ger en fin inramning till den fantastiska vyn över fjärden. Kök i vitt med bra planerade arbetsytor och gott om förvaring, den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och microugn, kyl och frys.


02
HUVUDBYGGNAD - Loft

Trappa upp till ett rymligt loft med ståhöjd och vackra gamla fönster i norr och havsutsikt genom lika vackra fönster med vacker vy över Ramsöfjärden i söder. Här finns gott om sällskapsytor som kan möbleras efter behov, tv-rum, arbetsrum eller kanske sovrum. Skrivplats och soffgrupp med TV-hörna. Vitlaserat furugolv och tak.


03
HUVUDBYGGNAD - Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv, duschörna, snålspolande wc och handfat med kommod och spegelskåp ovan, förvring. Tvättmaskin och torktumlare. Infälld belysning i tak och fönster i norr.


04
HUVUDBYGGNAD - Hall

Entré till välkomnande hall med klinkergolv och plats för avhängning för kläder i direkt kontakt med kök och vardagsrum i öppen planlösning.


05
SIDOBYGGNAD - Hall

Här kommer du in i en hall med tak öppet till nock, en rymlig förvaring med skjutdörrar i spegelglas som löper utmed hela hallen.


06
SIDOBYGGNAD - Sovrum 1

Master bedroom där du vaknar med havsutsikt och en skön känsla av rymd med tak öppet till nock och synliga takbjälkar. Rymlig förvaring med skjutdörrar som löper efter hel vägg.


07
SIDOBYGGNAD - Sovrum 2

Mysigt sovrum med tak öppet till nock och havsutsikt, tre garderober.


08
INGLASAt UTERUM

Ett rustikt rum med de gedigna timmerstommarna som anger tonen och den fantastiska vyn över Ramsöfjärden som gör detta rum till en plats som både förbinder de båda husen men också ger möjlighet till ytterligare ett härligt sällskapsrum. Här har du också direktutgång till en underbar uteplats direkt i söder och tillgång till altanerna som som löper utmed de båda husen och även förbinder den vedelade bastun.


09
Beskrivning av samtliga rum

Huvudbyggnaden är ca 70 kvm och används idag som sällskapsutrymmen där man träffas och umgås. Här finns ett rymligt allrum/sällskapsrum med öppet upp till tak och synliga takbjälkar. Vackra fönster mot havet. Bra planerat kök med gott om plats och i öppen planlösning mot allrummet. Stort loft med ståhöjd och vackra fönster i norr och fin vy över fjärden. Här finns också badrum med dusch och snålspolande wc och en välkomnande hall med förvaring. Sidobyggnad ca 40 kvm innehåller två bra sovrum med ryggåstak, hall och bra förvaringsutrymmen.
Dessa två byggnader är idag ihopbyggda med ett inglasat uterum som är inrett med en rymlig utemöbel och med havet i fokus.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Tomtarea

2 123 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM RINDÖ 2:135

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans hus

Byggnadsår

1999

Kommentar, byggnad

Huvudbyggnad 1,5 plan ca 70 kvm fördelat på stort sällskapsrum i öppen planlösning, kök och rymligt loft samt hall och badrum. Separat 1-plans byggnad ca 40 kvm som innehåller två sovrum och bra förrådsutrymmen och är ihopbyggt mot huvudbyggnad med inglasat uterum mellan byggnaderna. Friggebod med vedeldad bastu och relaxavdelning i anslutning till spabad.
Huvudbyggnaden har 2-glas kopplade fönster och (2+1) med invändig isolerruta och sovstugan har 2- glas isolerfönster och (2+1) med invändig isolerruta.

Standardpoäng

25

Grund

Plint/krypgrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2 glas fönster, beskrivning nedan

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt i bastun

Vatten

Djupborrad brunn 100 m

Avlopp

WC avlopp till 4 kbm tank, snålspolande vaccumtoalett och BDT avlopp till tvåkammarbrunn

Uppvärmning

El - luftburen värme, tre luftvärmepumpar
Ålder: Huvudb. 2007, sidob. 2024, garage 2019

El, stammar

Solceller är monterade på sidobyggnadens tak och kommer att kopplas in inom kort.

Huvudsäkringar

25 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

95 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-23

Besiktningsman

Leonard Windisch - LW Din Besiktningsman


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här finns ett flertal fina uteplatser på både altaner och terrass med havsutsikt i bästa söderläge. Stensatt terrass omgärdad av trädgårdsplanteringar och buskar. Se separat trädgårdsbeskrivning.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Varmbonat garage med loft ca 25 kvm samt friggebod ca 15 kvm som är inredd med vedeldad bastu och relaxrum.

Beskrivning, parkering

Garage med loft och plats för 2-4 bilar på garageuppfart


07
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm rindö ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2123 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fastigheten är högt belägen på sluttande bergstomt med en fantastisk havsutsikt över Ramsöfjärden. Här finns också goda förutsättningar för trädgårdsodling både på främre delen av tomten samt på den bakre delen som i huvudsak består av natur och plan mark. Se separat trädgårdsbeskrivning.

Rättigheter förmån

Officialservitut: infiltrationsbädd, dike

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-08-14, Senast ändrad: 2001-02-27), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-05-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 908 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 088 000 kr

Markvärde

1 820 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1999

Försäkring

6 408 kr/år

Vatten och avlopp

2 320 kr/år

Renhållning

3 556 kr/år

Elkostnad

48 000 kr/år

Samfällighet

2 518 kr/år

Fiber till Internet

4 528 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

67 330 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 855 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kan sänkas. Koppla från friggebod, garage, billadding och spa. Anslut solcellsanläggningen.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 865 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Rindö är en levande skärgårdsdröm där det är lätt att njuta av livets goda. Hamnen kan stoltsera med både lokalproducerad ost från prisbelönta Anna på Ostmakeriet, ölbryggeri och kafferosteri.
På Syrran & Jag avnjuter du en god lunch eller middag medan vågornas sus påminner dig om den vackra plats du bosatt dig på. I Hamnen finns även kontorshotell, Rindö Hamn Bed and Breakfast samt möjlighet till båtplats för egen båt.

För den aktiva finns alla möjligheter till motion - antingen genom den lokala idrottsföreningen Ka1ifs gedigna träningsutbud, på inomhusgymmet FysioPlus, på tennisbanan, utegymmet eller i elljusspåret. I de intilliggande skogarna finns både bär och svamp. Vill man ta ett dopp finns flera fina badplatser i närområdet.

I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund. Rindös fina förskola ligger 1,5 km bort med sina stora gårdar och generösa lokaler. Mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt även postservice.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 908 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 088 000 kr
Markvärde
1 820 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1999
Försäkring
6 408 kr/år
Vatten och avlopp
2 320 kr/år
Renhållning
3 556 kr/år
Elkostnad
48 000 kr/år
Samfällighet
2 518 kr/år
Fiber till Internet
4 528 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
67 330 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 855 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kan sänkas. Koppla från friggebod, garage, billadding och spa. Anslut solcellsanläggningen.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 865 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rindö  i vaxholm

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.


01
Fördelar med området
Växande område Badstrand Barnvänligt Utegym Fiske Lugnt Motionsspår Gym Båthamn Restauranger Bussar Båtliv Färja Sport och friluftsliv Uteliv

02
Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Syrran & jag som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet.
I Hamnen finns även bryggeri och ostmakeri
Mitt på Rindö finns en lanthandel. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.


03
Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.


04
Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.


05
Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.


Använd kartan
X

Platser

Grogg och Toast

553 m


Rindö krog. Murres kök o bar

559 m


Restaurang Kalaset

1,52 km


Restaurang & Vedugnspizza,Grill

1,81 km


Vaxholms kastell

2,03 km


Rindö förskola

782 m


Rindö skola

2,59 km


Swedemarine Production AB

2,72 km


Förskolan Freja Vaxholm

2,86 km


Förskolan Lägerhöjden

2,86 km


Rindö lanthandel

545 m


Handlar'n

553 m


Hemköp Gustavsberg Hamnen

7,76 km


EKO:- Värmdö

9,17 km


Kalong Asian Market

9,2 km


Mt Kakel & Design

9,29 km


Lidl

9,31 km


Rörängsvägen

526 m


Rindö centrum

553 m


Annedal

625 m


Österskär station

8,67 km


Tunagård station

9,61 km


Åkersberga station

10,85 km


Åkers Runö station

11,87 km


Täljö station

12,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    459 m
    4 min
    5 min
    20 min
  • Grönområde
    203 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Österskär station
    8,67 km
    1 tim 2 min
    -
    -
  • Hållplats
    Rörängsvägen
    526 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Hav
    78 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,24 km
    1 tim 41 min
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann-Christine!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.