Kungsgatan 93 C
Kungsgatan 93 C
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Till salu

Kungsgatan 93 C

Utgångspris

2 795 000 kr


Utgångspris

2 795 000 kr



Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Kungsgatan 93 C


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Välplanerad 3:a med stor balkong i bästa solläge!

Varmt välkommen till denna ljusa och trevliga 3:a om 75,5 kvm med fönster i två väderstreck och med stor balkong i bästa solläge mot innergården! Bostaden är belägen med ett fritt läge på våning 5 och nås bekvämt med hiss från markplan. Hissen går även ned till källaren där bland annat garage och lägenhetsförråd finns. Bostaden erbjuder öppna sociala ytor och genomgående goda förvaringsmöjligheter i såväl hall som i respektive sovrum. Tack vare extra stora fönster finner ni ett härligt ljusflöde i hela bostaden. Intill det mindre sovrummet finns en rymlig klädkammare med två stycken fönster.

Kungsängen är en förhållandevis ny men framförallt levande stadsdel med närhet till såväl stadens puls som till natur och grönska. Det centrala läget bidrar till Kungsängen/Industristadens popularitet. Här bor du framför allt ett stenkast från Central stationen men också med mataffär, restauranger, salonger och butiker strax utanför dörren. I närområdet finns även vackra gamla hus, fina båtar och flera restauranger/uteserveringar vid Islandsfallet. På sommaren går den klassiska räk-kryssningen ut på Mälaren. Efter en kort promenad når ni antingen stadskärnan eller Uppsalas vackra Stadspark och promenadstråk längs med Fyrisån. För den sportintresserad så bor du här granne med Studenternas idrottsplats och i området finns även flertalet utegym. För den som med bil kan du med fördel snabbt ta dig till E4:ans avfart som tar dig vidare mot Arlanda/Stockholm eller Gävle.

Välkommen på visning!


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
75.5 kvm
Avgift
4 687 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
5 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 26 maj 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Kungsgatan 93 C.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Kök i vinkel med trevlig matplats i mitten.
Kök

Kök i vinkel med trevlig matplats i mitten.

Rymligt vardagsrum för härliga stunder med nära och kära.
Kök

Kök i vinkel med trevlig matplats i mitten.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum för härliga stunder med nära och kära.

Sovrum med utgång till bostadens stora balkong som vetter mot föreningens innergård, här kan solen avnjutas från lunch till kväll!
Sovrum

Sovrum med utgång till bostadens stora balkong som vetter mot föreningens innergård, här kan solen avnjutas från lunch till kväll!




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med grått klinkergolv, vitmålade väggar, samt skjutdörrsgarderob.


02
Kök

Kök med vita släta luckor och vita kakelplattor ovanför laminatskiva i grått. Köksutrustning består av induktionshäll, ugn, diskmaskin, fläktkåpa och micro samt hel kyl- och frysskåp. Matplats för ca 4-6 personer. Vitmålande väggar och parkettgolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Vitmålade väggar och parkettgolv.


04
Sovrum

Sovrum med utgång till stor balkong . Vitmålade väggar och parkettgolv.


05
Sovrum

Mindre sovrum med plats för säng samt skrivbord intill fönster. Ingång till rymlig klädkammare. Vitmålade väggar och ingång till förråd.


06
Klädkammare

Rymlig klädkammare för goda förvaringsmöjligheter.


07
Badrum

Stort badrum med utrustning såsom vikbara duschväggar, handfat med kommod, badrumsskåp med belysning och toalett. Tvättdel i form av tvättmaskin och torktumlare med laminatskiva ovanpå samt vägghängda förvaringsskåp. Vita kakelplattor på vägg och grått klinkergolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är upplåten och registrerad som 2 rok.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
FTX-ventilation.

Kommentar, hiss

Hiss till samtliga våningsplan inklusive källarplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-24

Besiktningsman

Marie Forshällen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele 2 bredband 250/100 via fiber, bredbandstelefoni och TV-paket Silver (som obligatorisk avgift - 260 kr/månad)
Tele2 levererar bredband, tv och telefoni. En obligatorisk kostnad tillkommer på månadsavgiften om 260 kr per månad och då ingår bredband 250/100 Mbit/s, telefoni bas och kabel-tv kanalpaket "Silver".


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen kan erbjuda följande parkeringsalternativ:

80 st garageplatser i källarplan, kostnad ca 1050 kr/mån.
9 st elbilsplatser, kostnad ca 1 150kr/mån plus tillägg för elförbrukning.

Kösystem tillämpas.
Senast kontrollerat 2024-01-03.


Ekonomi

01
Avgift

4 687 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för tv och bredband tillkommer utöver månadsavgiften om 260 kr/månad.

Föreningen har eget abonnemang på el och varmvatten och debiterar varje lägenhet var tredje månad för den faktiska förbrukningen.

Tv och bredand

260 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

260 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,85103%

Andelstal insats

0,77763%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-04-09.


Föreningen

01
Benämning

Rosteriet 1. I föreningen finns 160 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Rosteriet 1 består av 160 bostadsrättslägenheter och två affärslokaler i nära anslutning till city och Fyrisån.

Föreningen har en egen hemsida: https://rosteriet1.se/

Kommande renoveringar

Det finns ännu inga planerade renoveringar. Senast kontrollerat 2024-04-09

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-04-09.

Gjorda renoveringar

2018: Radonmätning med godkända värden.
Fastigheten färdigställdes 2018.

Övriga utrymmen i föreningen

I markplan finns cykelförråd och i källarplan finns garage och lägenhetsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 097 423 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 687 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för tv och bredband tillkommer utöver månadsavgiften om 260 kr/månad.

Föreningen har eget abonnemang på el och varmvatten och debiterar varje lägenhet var tredje månad för den faktiska förbrukningen.
Tv och bredand
260 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
260 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,85103%
Andelstal insats
0,77763%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-04-09.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Industristaden/Kungsängen  i uppsala

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.


01
Fördelar med området
Lugnt Cykelbanor Motionsspår Tågstation Sportevenemang Barnvänligt Båtliv Utegym Tryggt Caféer Parker/Grönområden Crossfit Båthamn Bussar Restauranger

02
Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.


03
Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.


04
Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).


Använd kartan
X

Platser

Hatsu Sushi

150 m


Helen Pizzeria

195 m


Tora Sushi

207 m


Uzumaki Sushi

271 m


Ristorante Bellissimo

295 m


Kungsängens förskola

28 m


Årikets Förskola

294 m


MEMOLUB HPS

345 m


Kobtiva

414 m


Åsiktens Förskola

439 m


Aatobacco AB

787 m


Hemköp

1,01 km


EKO:- Uppsala

1,75 km


City Gross Uppsala Boländerna

1,75 km


Kungsängsesplanaden

206 m


Uppsala Strandbodgatan

237 m


Uppsala Kungsängsesplanaden

240 m


Uppsala Siktargatan

278 m


Uppsala Centralstation

919 m


Uppsala C

919 m


Fyrislund station Lennakatten

1,64 km


Årsta station Lennakatten

2,95 km


Skölsta station Lennakatten

5,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    238 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    919 m
    5 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats
    Kungsängsesplanaden
    206 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    905 m
    6 min
    4 min
    17 min
  • Vatten
    510 m
    3 min
    5 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.