Vilhelminavägen 14
Vilhelminavägen 14
Helene Johansson, ansvarig mäklare i Lycksele
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Vilhelminavägen 14

Utgångspris

725 000 kr


Utgångspris

725 000 kr



Södermalm/Centrum— Lycksele

Vilhelminavägen 14


Till salu
Utgångspris
725 000 kr

Södermalm/Centrum— Lycksele

Rymlig 2-plansvilla med centralt läge

Välkommen till Vilhelminavägen 14, en rymlig 2-plansvilla belägen centralt på Södermalm/Centrum i Lycksele. Denna 6-rumsvilla erbjuder gott om utrymme för hela familjen med sina 5 sovrum. Det största sovrummet på övervåningen har utgång till balkong. Huset är anslutet till fjärrvärme, vilket ger en energieffektiv och bekväm uppvärmning. Här har man även bytt ut plåttaket 2010.

Den stora tomten på hela 1517 kvadratmeter ger dig möjlighet att njuta av utomhusaktiviteter och skapa din drömträdgård. Med sin centrala placering har du närhet till allt du behöver såsom skolor, affärer och kommunikationer.

Denna villa är perfekt för den stora familjen som söker utrymme och bekvämlighet. Missa inte chansen att skapa ditt drömhem på Vilhelminavägen 14!


Utgångspris
725 000 kr
Boarea/biarea
150/71 kvm
Driftkostnad
50 703 kr/år
Tomtarea
1 517 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 21 maj 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Helene för mer information kring Vilhelminavägen 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ljust och rymligt vardagsrum på entréplan med Keddy kamin
Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum på entréplan med Keddy kamin

Stort sovrum på övervåningen med utgång till balkong
Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum på entréplan med Keddy kamin

Sovrum

Stort sovrum på övervåningen med utgång till balkong

Stor tomt på baksidan
Tomten

Stor tomt på baksidan




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall på entréplan med laminatgolv och ljusa väggar. Trapp till övervåningen och garderob för praktisk förvaring.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har parkettgolv och en mysig Keddy-kamin. Rummet är tapetserat och erbjuder en trevlig atmosfär för avkoppling och umgänge.


03
Kök (Entréplan)

Köket har äldre köksinredning och målade luckor. Golvet är belagt med klinker och väggarna är ljusa. Här finns även ett skafferi samt en spis med häll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrummet på entréplan är en ombyggd del av vardagsrummet och har parkettgolv samt tapetserade väggar.


05
Badrum (Entréplan)

Badrummet har våtrumsmatta på både golv och vägg. Det är utrustat med en duschplats, wc och handfat.


06
Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 är beläget på övervåningen och har ett laminatgolv samt tapetserade väggar. Det finns även en praktisk garderob för förvaring av kläder och tillhörigheter.


07
Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3, beläget på övervåningen, erbjuder ett varmt och inbjudande trägolv samt en vacker tapet. Rummet har också en praktisk garderob.


08
Sovrum 4 (Övervåning)

Sovrum 4 är ett rymligt sovrum på övervåningen med laminatgolv och tapet. Rummet har garderober och en utgång till balkongen, vilket ger extra funktion och ljusinsläpp.


09
Sovrum 5 (Övervåning)

Sovrum 5 har trägolv samt tapetserade väggar. Rummet är utrustat med en rymlig garderob för förvaring av kläder och tillhörigheter.


10
Badrum (Övervåning)

Badrum på övervåningen är renoverat 07/08 med våtrumsmatta på golv och vägg. wc, tvättställ samt badkar.


11
Källare (Källare)

Källaren består av två matkällare, tvättstuga och flera förrådsutrymmen. Här finns även en snickarbod för den händige.


12
Tvättstuga (Källare)

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och en tvättho. Från tvättstugan finns förråd samt ett torkrum där fjärrvärmeanläggningen är.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

71 kvm

Tomtarea

1 517 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE FAKTORN 20


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans villa med källare

Byggnadsår

1946

Standardpoäng

26

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternitplattor

Takbeklädnad

Plåttak bytt -10

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme + Keddy kamin i vardagsrum

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Delat av vardagsrum och byggt till ett sovrum på entréplan -15
Bytt plåttak -10
Tillbyggnad av extra badrum entréplan -04
Renoverat badrum på övervåningen -07/08


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-14

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Via mobilt internet
Internet: Ej fiber, använder mobilt internet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong på övervåningen


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1517 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor tomt med staket

Planbestämmelser

Faktorn, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-03-02), Faktorn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-09-21, Senast ändrad: 2008-05-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

758 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

561 000 kr

Markvärde

197 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Nytt föreslaget taxeringsvärde 2024: Totalt 921 000 kr, varav byggnadsvärde: 628 000 kr och markvärde: 293 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1946

Uppvärmning

23 248 kr/år

Försäkring

3 044 kr/år

Vatten och avlopp

7 392 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Årlig elförbrukning

5183 kWh/år

Hushållsström

12 678 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

50 703 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 685 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 388 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning 2023: 5 183 kWh/år. Beräknat kostnaden Skellefteå kraft, 29/4-24 "fast elpris 1 år, 88:75 öre/kWh": 12 675 kr inkl. 16 amp säkring.
Fjärrvärmeförbrukning 2023: 26 883 kWh, fakturerad kostnad av Skellefteå kraft 23 218 kr.
Endast eldat i kaminen några gånger/år.

Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 21-22 grader.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
758 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
561 000 kr
Markvärde
197 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Nytt föreslaget taxeringsvärde 2024: Totalt 921 000 kr, varav byggnadsvärde: 628 000 kr och markvärde: 293 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Uppvärmning
23 248 kr/år
Försäkring
3 044 kr/år
Vatten och avlopp
7 392 kr/år
Renhållning
4 341 kr/år
Årlig elförbrukning
5183 kWh/år
Hushållsström
12 678 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 703 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 685 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 388 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning 2023: 5 183 kWh/år. Beräknat kostnaden Skellefteå kraft, 29/4-24 "fast elpris 1 år, 88:75 öre/kWh": 12 675 kr inkl. 16 amp säkring.
Fjärrvärmeförbrukning 2023: 26 883 kWh, fakturerad kostnad av Skellefteå kraft 23 218 kr.
Endast eldat i kaminen några gånger/år.

Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 21-22 grader.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Villaryd

425 m


Sibylla

503 m


Busskiosken Lycksele

503 m


OKQ8

508 m


Frasses Lycksele

525 m


Södermalmsskolan

460 m


Finnbacken Skola

482 m


Förskolan Jonsta

489 m


Förskolan Daggkåpan

502 m


Villaryds förskola

544 m


77 Hårtrend

175 m


Coop

564 m


Södermalmsskolan

412 m


Djupskolavan

526 m


Lycksele Resecentrum/Station

559 m


Lycksele Vilhelminavägen

638 m


Lycksele Smedsberget

641 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    208 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats
    Södermalmsskolan
    412 m
    2 min
    -
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helene!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.