Järnvägsgatan 5
Järnvägsgatan 5
Madelene Soneby, ansvarig mäklare i Falköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Till salu

Järnvägsgatan 5

Utgångspris

1 250 000 kr


Utgångspris

1 250 000 kr



Floby— Falköping

Järnvägsgatan 5


Till salu
Utgångspris
1 250 000 kr

Floby— Falköping

Charmig villa anno 1850-tal

Längs den charmiga kullerstensgatan som påminner om en äldre stadsdel finns nu chansen att förvärva ett näpet hus med både glasveranda, mysig innergård och trivsam planlösning.
Välkommen till Järnvägsgatan 5 i Floby, den perfekta bostaden för den lilla familjen. Här finns alla möjligheter att pendla till större städer men också njuta av vackra strövområden. Bostaden utgörs av fyra r.o.k varav två sovrum och har genomgått flertalet renoveringar över tid, men har också en äldre karaktär bevarad. Renoverat kök i anslutning till matrum. Trivsam trädgårdstomt med flera fruktträd och med insynsskyddad uteplats. Praktisk garagebyggnad i kombination med kontor som även kan nyttjas som gästrum. Perfekt lämpad för mindre egen verksamhet.
Smidig uppvärmning sker via fjärrvärme samt oljefyllda elradiatorer och fiber finns indraget.
Så passa på att förvärva denna charmiga lilla pärla med närhet till affär och bra kommunikation för pendling till Göteborg, Falköping, Skövde, Jönköping och Stockholm. I Floby finns skola från fkk - åk9, fotbollsplaner och under sommartid även utomhusbad.

I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och försäkrad mot dolda fel då säljaren valt att teckna produkten Skyddat köp.

Välkommen på visning!


Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea/biarea
82/7 kvm
Driftkostnad
34 882 kr/år
Tomtarea
885 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 13 juni 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen med er anmälan.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rymlig entréhall med flera garderober så man lätt kan hänga undan ytterkläder och skor. Ett grått laminatgolv löper genom hall och vidare in i köket
Entréhall

Rymlig entréhall med flera garderober så man lätt kan hänga undan ytterkläder och skor. Ett grått laminatgolv löper genom hall och vidare in i köket

Vacker glasveranda som pryder bostaden både utvändigt och invändigt. Här kan man sitta och njuta av lugnet och grönskan utanför
Entréhall

Rymlig entréhall med flera garderober så man lätt kan hänga undan ytterkläder och skor. Ett grått laminatgolv löper genom hall och vidare in i köket

Glasveranda

Vacker glasveranda som pryder bostaden både utvändigt och invändigt. Här kan man sitta och njuta av lugnet och grönskan utanför

Trädgården har flera fruktträd och till bostaden hör flera byggnader såsom vedbod, förrådsbod, kontor och garage. Och för dom minsta finns även lekstuga och sandlåda
Trädgård

Trädgården har flera fruktträd och till bostaden hör flera byggnader såsom vedbod, förrådsbod, kontor och garage. Och för dom minsta finns även lekstuga och sandlåda




Rumsbeskrivning

01
ENTRÉPLAN


02
Entréhall

Här välkomnas man av en rymlig entréhall med gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor.


03
Kök

Renoverat kök från 2011 med ljusa träluckor, grå mosaik och grått laminatgolv. Utrustning: spis med häll, fläkt, kombinerad kyl och frys.


04
Matsal

Från köket nås matsalen som angränsar till den inglasade verandan där ljuset strålar in. Ljusa väggar och vackert brädgolv.


05
Sovrum

Sovrum i entréplan med trägolv och ljusa väggar.


06
Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med ljusa väggar och parkettgolv. Härifrån nås det ena sovrummet.


07
OVANPLAN


08
Sovrum

Sovrum i ovanplan med flertalet garderober längs ena långsidan. Ljust laminatgolv och ljusa väggar.


09
Toalett/tvätt

Toalett med dusch och kommod. Kakel på del av vägg vid kommod och svetsad matta på golv. Här finns också tvättmöjligheter. Utrustning: toalett, kommod, spegel, dusch, tvättmaskin ca 5år, torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

7 kvm

Tomtarea

885 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING BOKEN 16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

31

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel, locklist

Takbeklädnad

Lertegel, plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster med kasett

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, el-radiatorer

El, stammar

Proppar, äldre el-central


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-03

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Insynsskyddad uteplats


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Kontor, vedbod, förrådsbod

Beskrivning, parkering

Garage med plats för 2 bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

885 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Mysig trädgård med flera olika fruktträd (äppleträd, bigarråträd), lekstuga och sandlåda samt uteplats.

Planbestämmelser

Boken och poppeln, del av, floby, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-03-21, Senast ändrad: 1997-02-24)


08
Övrigt

Planritning saknas


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

426 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

287 000 kr

Markvärde

139 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

13 040 kr/år

Försäkring

5 198 kr/år

Vatten och avlopp

5 697 kr/år

Renhållning

2 045 kr/år

Elkostnad

3 600 kr/år

Årlig elförbrukning

6000 kWh/år

Hushållsström

5 302 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 882 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 195 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 077 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaden avser fjärrvärme

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 422 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
426 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
287 000 kr
Markvärde
139 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
13 040 kr/år
Försäkring
5 198 kr/år
Vatten och avlopp
5 697 kr/år
Renhållning
2 045 kr/år
Elkostnad
3 600 kr/år
Årlig elförbrukning
6000 kWh/år
Hushållsström
5 302 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 882 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 195 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 077 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser fjärrvärme
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 422 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Martini

108 m


Aom Thai Take Away & Sushi

979 m


Restaurang Femkanten

1,04 km


NamChai ThaiFood

1,16 km


Källarkrogen Mönethorp

9,56 km


Floby förskola

502 m


Floby skola

629 m


Odensbergsskolan

6,42 km


Förskolan Klinten

10,62 km


Kinnarps Förskola

12,47 km


ICA Nära Floby

68 m


Lidl

14,15 km


Hemköp

19,61 km


Tempo

20,19 km


Frendo

26,35 km


Tempo Stenstorp

26,89 km


Floby vårdcentral

276 m


Floby skola

712 m


Floby Volvo

860 m


Floby kyrka

1,59 km


Floby station

132 m


Falköping Centralstation

13,53 km


Herrljunga station

19,54 km


Vedum station

20,01 km


Ljung station

23,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    803 m
    3 min
    4 min
    17 min
  • Tågstation
    Floby station
    132 m
    3 min
    4 min
    11 min
  • Hållplats
    Floby vårdcentral
    276 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.