Charmig villa anno 1850-tal
Längs den charmiga kullerstensgatan som påminner om en äldre stadsdel finns nu chansen att förvärva ett näpet hus med både glasveranda, mysig innergård och trivsam planlösning.
Välkommen till Järnvägsgatan 5 i Floby, den perfekta bostaden för den lilla familjen. Här finns alla möjligheter att pendla till större städer men också njuta av vackra strövområden. Bostaden utgörs av fyra r.o.k varav två sovrum och har genomgått flertalet renoveringar över tid, men har också en äldre karaktär bevarad. Renoverat kök i anslutning till matrum. Trivsam trädgårdstomt med flera fruktträd och med insynsskyddad uteplats. Praktisk garagebyggnad i kombination med kontor som även kan nyttjas som gästrum. Perfekt lämpad för mindre egen verksamhet.
Smidig uppvärmning sker via fjärrvärme samt oljefyllda elradiatorer och fiber finns indraget.
Så passa på att förvärva denna charmiga lilla pärla med närhet till affär och bra kommunikation för pendling till Göteborg, Falköping, Skövde, Jönköping och Stockholm. I Floby finns skola från fkk - åk9, fotbollsplaner och under sommartid även utomhusbad.
I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och försäkrad mot dolda fel då säljaren valt att teckna produkten Skyddat köp.
Välkommen på visning!
1 250 000 kr
82/7 kvm
34 882 kr/år
885 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Järnvägsgatan 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Rymlig entréhall med flera garderober så man lätt kan hänga undan ytterkläder och skor. Ett grått laminatgolv löper genom hall och vidare in i köket
Rymlig entréhall med flera garderober så man lätt kan hänga undan ytterkläder och skor. Ett grått laminatgolv löper genom hall och vidare in i köket
Vacker glasveranda som pryder bostaden både utvändigt och invändigt. Här kan man sitta och njuta av lugnet och grönskan utanför
Trädgården har flera fruktträd och till bostaden hör flera byggnader såsom vedbod, förrådsbod, kontor och garage. Och för dom minsta finns även lekstuga och sandlåda
-
Järnvägsgatan 5
Ingång till den inglasade verandan
Uppfart med kullersten
Välkommen in
Gott om förvaring
Grått laminatgolv som löper från hallen genom köket
Kök med luckor i träfanér, ljusa bänkskivor och mörkgrå mosaik.
Del av kök med diskbänk
Från köket nås matsalen
Matsal med trägolv och utgång till glasveranda
Glasveranda
Glasveranda med plats för fåtöljer
Vardagsrum med parkettgolv i valnöt
Del av vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Trappa upp till ovanplan
Charmiga bjälkar i tak
Ovanför trappan finns kattvindar för extra förvaring
Passage i ovanplan
Sovrum 2 med gott om förvaringsutrymme
Toalett med dusch i ovanplan samt tvättmaskin och torktumlare
Del av toalett
Till bostaden hör både garage, förrådsbod och lekstuga
I trädgården finns både äppleträd och bigarråträd
Trädgårdsvy
Trädgårdsvy
Vill du ha en fri värdering av Madelene?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
ENTRÉPLAN
02
Entréhall
Här välkomnas man av en rymlig entréhall med gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor.
03
Kök
Renoverat kök från 2011 med ljusa träluckor, grå mosaik och grått laminatgolv. Utrustning: spis med häll, fläkt, kombinerad kyl och frys.
04
Matsal
Från köket nås matsalen som angränsar till den inglasade verandan där ljuset strålar in. Ljusa väggar och vackert brädgolv.
05
Sovrum
Sovrum i entréplan med trägolv och ljusa väggar.
06
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med ljusa väggar och parkettgolv. Härifrån nås det ena sovrummet.
07
OVANPLAN
08
Sovrum
Sovrum i ovanplan med flertalet garderober längs ena långsidan. Ljust laminatgolv och ljusa väggar.
09
Toalett/tvätt
Toalett med dusch och kommod. Kakel på del av vägg vid kommod och svetsad matta på golv. Här finns också tvättmöjligheter. Utrustning: toalett, kommod, spegel, dusch, tvättmaskin ca 5år, torktumlare.
01
Beskrivning
82 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 kvm
885 kvm
4 (2 sovrum)
FALKÖPING BOKEN 16
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla
1909
31
Torpargrund
Trä
Trä
Träpanel, locklist
Lertegel, plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster med kasett
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, el-radiatorer
Proppar, äldre el-central
03
Energideklaration
120 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-03
Johan Holmkvist, Energikvisten
04
TV/Internet
Fiber finns installerat
05
Uteplats
Insynsskyddad uteplats
06
Bilplats/Övriga byggnader
Kontor, vedbod, förrådsbod
Garage med plats för 2 bilar
07
Tomt/Servitut
885 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mysig trädgård med flera olika fruktträd (äppleträd, bigarråträd), lekstuga och sandlåda samt uteplats.
Boken och poppeln, del av, floby, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-03-21, Senast ändrad: 1997-02-24)
08
Övrigt
Planritning saknas
01
426 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
287 000 kr
139 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
13 040 kr/år
5 198 kr/år
5 697 kr/år
2 045 kr/år
3 600 kr/år
6000 kWh/år
5 302 kr/år
34 882 kr/år
3 195 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 077 kr/år)
Uppvärmningskostnaden avser fjärrvärme
1
Folksam
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 422 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
426 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
287 000 krMarkvärde
139 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
13 040 kr/årFörsäkring
5 198 kr/årVatten och avlopp
5 697 kr/årRenhållning
2 045 kr/årElkostnad
3 600 kr/årÅrlig elförbrukning
6000 kWh/årHushållsström
5 302 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 882 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 195 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 077 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser fjärrvärmeAntal personer i hushållet
1Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 422 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Martini
108 m
Aom Thai Take Away & Sushi
979 m
Restaurang Femkanten
1,04 km
NamChai ThaiFood
1,16 km
Källarkrogen Mönethorp
9,56 km
Floby förskola
502 m
Floby skola
629 m
Odensbergsskolan
6,42 km
Förskolan Klinten
10,62 km
Kinnarps Förskola
12,47 km
ICA Nära Floby
68 m
Lidl
14,15 km
Hemköp
19,61 km
Tempo
20,19 km
Frendo
26,35 km
Tempo Stenstorp
26,89 km
Floby vårdcentral
276 m
Floby skola
712 m
Floby Volvo
860 m
Floby kyrka
1,59 km
Floby station
132 m
Falköping Centralstation
13,53 km
Herrljunga station
19,54 km
Vedum station
20,01 km
Ljung station
23,64 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten803 m3 min4 min17 min
-
TågstationFloby station132 m3 min4 min11 min
-
HållplatsFloby vårdcentral276 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.