Vitmossegatan 3
Vitmossegatan 3
Julia Hult, ansvarig mäklare i Mölndal
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Julia Hult

Ansvarig mäklare

Till salu

Vitmossegatan 3

Utgångspris

5 995 000 kr


Utgångspris

5 995 000 kr



Södermalm— Mölndal

Vitmossegatan 3


Till salu
Utgångspris
5 995 000 kr

Södermalm— Mölndal

Underbar funkisvilla i populära Toltorpsdalen med stor tomt!

Välkommen till denna ljuvliga funkisdröm med flertalet bevarade och tidstypiska detaljer. Husets formspråk, ljusinsläpp och pulpettak skvallrar om dess byggår från 1945 och har varit i samma familjs ägo sedan dess. Huset är fördelat på två plan och entréplan består av ett mysigt vardagsrum med rundat fönster och fönsterbrädor i natursten, kamin och plats åt både soffgruppen och matsalsmöbeln. Ett hemtrevligt kök med plats för matbord, ett rogivande sovrum, ett kontor och ett badrum renoverat 2016 samt en hall med plats för avhängning och ett takfönster som ger ett generöst ljusinsläpp åt hela entréplanet.

Souterängplanet har ett allrum med entré från husets baksida. Här finns plats för önskat möblemang. Idag används ytan som både sovalkov och arbetsplats och här finns också en mysig kamin. På detta plan finns även ett sovrum som rymmer säng och skrivbord och innanför finns ett badrum med wc, handfat och dusch. På detta plan finns tvättmöjligheter.

Tomten är stor och har växtligheter som buxbom, rhododendron, 3 st äppelträd, ett rosa och ett gult magnoliaträd och en italiensk hortensia. På husets baksida finns en friggebod som idag används som ateljé samt ett garage på ca 28 kvm . Uppfarten erbjuder plats för flertal bilar.

Här bor du med ett optimalt och lugnt läge nära natursköna Änggårdsbergen och precis vid kommungränsen Mölndal och Göteborg så närheten in till centrala Göteborg och stadens puls.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea/biarea
123/4 kvm
Driftkostnad
31 365 kr/år
Tomtarea
1 218 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 26 maj 11:00 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid för vising!

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Julia för mer information kring Vitmossegatan 3.

Julia Hult

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Högt och fritt läge med en underbar utsikt över dalen. Tomten är stor och erbjuder olika sittplatser och ytor för lek och odling.
Härligt läge

Högt och fritt läge med en underbar utsikt över dalen. Tomten är stor och erbjuder olika sittplatser och ytor för lek och odling.

Mysigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Kaminen ger härlig värme och hög mysfaktor.
Härligt läge

Högt och fritt läge med en underbar utsikt över dalen. Tomten är stor och erbjuder olika sittplatser och ytor för lek och odling.

Vardagsrum med kamin

Mysigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Kaminen ger härlig värme och hög mysfaktor.

Trädgård med bland annat tre äppelträd, buxbom, rhododendro och italiensk hortensia.
Härlig trädgård

Trädgård med bland annat tre äppelträd, buxbom, rhododendro och italiensk hortensia.




Rumsbeskrivning

01
Kök (Entréplan)

Hemtrevligt kök med en del originalinredning bevarad. Här finns en praktisk rostfri diskbänk och flertal skåp och lådor. Spis och ett kylskåp i fullhöjd båda från märket bosch. Köksbordet passa perfekt intill fönstret som bjuder på en trevlig utsikt.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Underbart vardagsrum med tidstypiskt rundat fönster och fönsterbrädor i natursten. På golvet vilar ett vackert trägolv och tak och väggar är ljusa. Kaminen ger både värme och trivsel. Här platsar enkelt både soffgrupp och matsalsmöbel.


03
Sovrum 1 (Entréplan)

Rogivande sovrum som rymmer dubbelsäng och sängbord. Här finns en smart hyllösning för klädförvaringen. Fönstret har en trevlig utsikt.


04
Kontor/sovrum (Entréplan)

Detta rum används idag som hemmakontor det har tidigare använts som sovrum. Spiraltrappan tar dig ner till souterrängplanet.


05
Badrum (Entréplan)

Badrummet renoverades 2016 har ett frostat fönster, wc, dusch, kommod och spegelskåp.


06
Entré (Entréplan)

Hallen är välkomnande och har en praktisk del för avhängning av ytterkläder. Den inre hallen har ett takfönster som ger ett underbart ljus.


07
Allrum (Souterrängplan)

Allrum med entré från parkeringen. Här har ägarna tackvare en skiljevägg skapat en sovalkov med plats för säng och gardeob. I andr delen finns plats för skrivbord och övrigt önskat möblemang. En mysig eldningsbar kamin finns också här.


08
Sovrum 2 (Souterrängplan)

Sovrum som idag används för mjukslöjd. Här platsar en säng och skrivbord. Innanför detta rum finns ett badrum.


09
Tvättstuga/pannrum (Souterrängplan)

Tvättstuga och pannrum med tvättmaskin från märket bosch.


10
Badrum (Souterrängplan)

Badrum med duschkabin och delvis kaklade väggar golvet är betong. Här finns en wc och ett handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Fastigheten är taxerad till boarea 69 Biarea 64 kvm

Biarea

4 kvm

Tomtarea

1 218 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL BLÅBÄRET 8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med suterrängplan.

Byggnadsår

1945

Standardpoäng

27

Grundmur

Betong

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Bandfalsad plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Kopplade 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad

Skorsten, senast provtryckt

2018-08-15

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning gjord 2004, se bilaga.

Uppvärmning

Bergvärmepump, braskaminer
Ålder: 2003

El, stammar

2008 Elarbeten, byte av elcentral mm.

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Se bilaga.

Fel och brister

Se besiktningsprokoll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2024-05-06

Besiktningsman

Robert Hast, Sustera


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget 2015 (svenska stadsnät)


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stora gräsytor med plats för många trebliga uteplatser.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerad friggebod med indragen el som idag används som ateljé samt ett garage om ca 28 kvm.

Beskrivning, parkering

Flertalet bilar platsar på uppfarten. Ett garage finns.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1218 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Toltorpsdalen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-02-04, Senast ändrad: 2024-03-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 972 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 205 000 kr

Markvärde

2 767 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1945

Försäkring

4 172 kr/år

Vatten och avlopp

3 779 kr/år

Renhållning

2 790 kr/år

Sotning

187 kr/år

Elkostnad

20 437 kr/år

Årlig elförbrukning

11191 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 365 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 890 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under elkostnad ingår både värme och elförbrukning. Sotning 561 kr (vart 3:e år).

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 014 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 972 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 205 000 kr
Markvärde
2 767 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1945
Försäkring
4 172 kr/år
Vatten och avlopp
3 779 kr/år
Renhållning
2 790 kr/år
Sotning
187 kr/år
Elkostnad
20 437 kr/år
Årlig elförbrukning
11191 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 365 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 890 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under elkostnad ingår både värme och elförbrukning. Sotning 561 kr (vart 3:e år).
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 014 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mook Thai

931 m


Guldheds Pizzeria

942 m


Restaurang

1,11 km


Hav A Java

1,14 km


PicaDeli

1,15 km


Plaskeby

316 m


Krokodilen

381 m


Föräldrakooperativet Musica

733 m


Föräldrakooperativet Okay

820 m


Doktor Sydows gata 44

825 m


Hemköp Guldheden

1,21 km


Tempo

1,79 km


Hemköp Bifrost

1,8 km


Hemköp Annedal

2,31 km


Coop Mölndalsvägen

2,41 km


Dalgångsgatan

605 m


Södermalmsgatan

624 m


Syster Estrids Gata

712 m


Doktor Westrings Gata

744 m


Bruns backe

848 m


Liseberg station

3,18 km


Mölndal Station

3,49 km


Göteborg Åkareplatsen

3,93 km


Göteborg Centralstation

3,96 km


Gamlestaden station

6,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    506 m
    1 min
    6 min
    21 min
  • Hav
    4,58 km
    15 min
    21 min
    1 tim 22 min
  • Tågstation
    Liseberg station
    3,18 km
    14 min
    17 min
    59 min
  • Hållplats
    Dalgångsgatan
    605 m
    3 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Julia Hult

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.