Torggatan 20
Torggatan 20
Lotta Anteros, ansvarig mäklare i Mölndal
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Torggatan 20


Centralt— Mölndal

Torggatan 20


Kommande försäljning

Centralt— Mölndal

Stor (93 kvm), totalrenoverad (2022) 3:a

Välkomna till denna mycket stora 3:a som badar i solljus totalrenoverades 2022 och har utsikt över centrala Mölndal. Vardagsrummet är rymligt och här finns plats för såväl en stor soffa som en matsalsmöbel. Båda sovrummen är rejäla. Det finns 2 klädkammare i lägenheten. Köket är sobert och har plats för köksbord. Badrummet rymmer bubbelbadkar, wc, handfat, förvaring, torktumlare och tvättmaskin. I entréplan finns det ett rymligt lägenhetsförråd. På gården finns det en fin lekplats. I loftgången kan man ha ett cafébord med stolar. Brf installerade solceller 2022. Det finns tvättstuga, föreningslokal och gym i entréplan.


Boarea
93 kvm
Avgift
6 242 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Lotta för mer information kring Torggatan 20.

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i denna ljusa och stora 3:a som totalrenoverades 2022!

I hallen finns det skjutdörrsgarderober samt hatthylla för att hänga av sig ytterkläderna.
Från hallen ser man vidare ut i det stora vardagsrummet med utsikt ut över Mölndal.
I vardagsrummet får man plats med såväl en stor soffa som matsalsmöbel.
I lägenheten finns det 2 stora sovrum varav ett har en rejäl klädkammare.
I anslutning till hallen finns ytterligare en klädkammare.
I det väl tilltagna, helkaklade (2022) badrummet med golvvärme finns det fönster, bubbelbadkar, handfat, wc, tvättmaskin, torktumlare samt förvaring.
Köket är från 2022 och här ryms även ett matbord.
Alla vitvaror i lägenheten är från 2022.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1988

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och solceller
OVK utförd 2022


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-05

Besiktningsman

Daniel Gustafsson

Beskrivning

Ur årsredovisningen 2022:

"Energibesparing/Miljö
Elförbrukning är ett viktigt område, och med kontinuerlig förbättring går det ofta att uppnå god
energibesparing i små steg. Vi kan nu dra nytta av solcellsinvesteringen där vi nu har producerat ungefär
18 MWh (2023-04-12)"


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

KabelTV


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage
Garageplatser kostar 450 kr/mån

Carport
Parkeringsplatser i carport kostar 400 kr/mån

Parkering
Parkeringsplatser utomhus kostar kr/ mån

Gästparkering
Föreningen förfogar även över gästparkeringar


Ekonomi

01
Avgift

6 242 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kabel-TV

52 kr/mån

El IMD via Brf (snittförbrukning per månad angiven)

470 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

522 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,77965

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

2024: avgiftshöjning med 7 %
2023: avgiftshöjning med 3 %
Juli 2022: avgiftshöjning med 2 %
Föreningen har sänkt avgiften med 11% under de senaste 8-10 åren. ( Information från föreningen den 2020-11-19).


Föreningen

01
Benämning

BRF Lille-Börjes. I föreningen finns 57 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Lille-Börjes byggdes 1987-1988 och ligger centralt i Mölndal. Föreningen består av totalt 57 bostäder bestående av 5 rok (6 st), 4 rok (9), 3 rok (28), 2 rok (10) och 1 rok (4).

Ur årsredovisningen 2022:

"Minskad skuldsättning:
Styrelsen har under några år fokuserat på att sänka föreningens finansiella kostnader och den minskade
skuldsättningen gör oss nu betydligt mindre känsliga för ökade räntekostnader. Lånens förfallotid är
också optimerad för att undvika allt för stora överraskningar i framtiden. Föreningens lån är nu samlade i
SEB och vi har därmed en enda bank."

Avgiftsförändringar

2024: avgiftshöjning med 7 %
2023: avgiftshöjning med 3 %
Juli 2022: avgiftshöjning med 2 %
Föreningen har sänkt avgiften med 11% under de senaste 8-10 åren. ( Information från föreningen den 2020-11-19).

Gjorda renoveringar

2022 - Carporten renoverades med nytt tak och ommålning. Samtidigt installerades solceller. OVK utfördes. Miljöhuset blev klart. Installerat närvarostyrd belysning i garage och däckförråd. Monterat snörasskydd.
2021 - Nya laddstationer för elbil installeras. Oasen har totalrenoverats. Bygglov för nytt källsorteringshus. Nya säkrare dörrar i Oasen och tvättstugan. Ny belysningsarmatur i cykel- och soprum samt ny elcentral för inkommande el. Ny energideklaration.
2020 - Ny underhållsplan framtagen
2019 - Ny OVK med genomgång av samtliga lägenheter. Uppdatering av värmesystem med byte av värmeväxlare med tillhörande pumpar och shuntgrupper. Två nya tvättmaskiner. Ny gymutrustning t.ex. nytt löpband. Iordningställande av rabatter framför tvättstugan och helt ny rabatt vid cykelhuset.
2018 - Renovering av källargångar färdig med målning, ny belysning, nya brandklassade dörrar med glas samt renovering av toalett och omklädningsrum. Ommålning av trapphus och entréer. Slipning av trappor och vilplan samt ommålning av trapphus, entréer och källargång. Nya dörrar till soprum och cykelrum. Ny energisnål torktumlare. Ny bom vid Torggatan.
2017 - Byte av termostater i samtliga lägenheter. Nya moder närvarostyrd energisnål ledbelysning i trapphus och loftgångar. Ny energisnål ledbelysning på stolpar utomhus, carport och i garaget. Tvättning av tak och loftgångar. Nya ventilationsfläktar.
2012 - Nytt elektriskt passersystem med porttelefon samt möjlighet att boka tvättstuga, gym och samlingslokalen Oasen. Målning och ny matta i samlingslokalen
1988 - Husen färdigbyggda.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga

Samlingslokalen Oasen med tillgång till kök.

Gym

Bastu

Bokbytarhylla
Föreningens lilla bilbliotek.

Cykel & Mopedförvaring
Gemensam cykel och mopedförvaring

Barnvagnsförråd
Gemensamma förråd för barnvagn och rullatorer.

Trädgård
Föreningen har en trevlig trädgård med flera uteplatser med grill samt möbler och blommor.

Lekplats
Fin lekplats med flera lekredskap

Höst- & vårstädning

Förråd
Ett rymligt förråd i entréplanet följer med varje lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

341 571 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2021 års årsredovisning och beräknade enligt: (Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.


Området

01
Kommunikationer

Busshållplats finns 400 m från bostaden och Mölndals Bro/Mölndals Station ligger på promenadavstånd och därifrån går spårvagn, buss och pendel. Lätt för den bilburne att ta sig upp på leden och vidare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 242 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kabel-TV
52 kr/mån
El IMD via Brf (snittförbrukning per månad angiven)
470 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
522 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
1,77965
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
2024: avgiftshöjning med 7 %
2023: avgiftshöjning med 3 %
Juli 2022: avgiftshöjning med 2 %
Föreningen har sänkt avgiften med 11% under de senaste 8-10 åren. ( Information från föreningen den 2020-11-19).

Området
Använd kartan
X

Platser

Hotel Mölndals Bro

362 m


Pia's place

392 m


Almedal restaurang och pizzeria Mölndal

395 m


Wing It! Bosgården

395 m


Café Skåne

419 m


Kvarnbyskolan

357 m


Enerbackens förskola

401 m


Teamet växer

414 m


Franklins Gymnasium

424 m


Ormås Förskola

446 m


Lidl

781 m


Coop Mölndal

1,28 km


Hemköp Bifrost

1,77 km


Coop Kallebäck

2,8 km


Coop Mölndalsvägen

3,87 km


Lövgatan

263 m


Ekgatan

294 m


Kvarnbyskolan

393 m


Enerbacksgatan

442 m


Mölndal Station

470 m


Liseberg station

4,53 km


Mölnlycke station

5,75 km


Kållered station

5,81 km


Göteborg Åkareplatsen

6 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    336 m
    5 min
    4 min
    14 min
  • Sjö
    1,25 km
    6 min
    12 min
    35 min
  • Hav
    6,83 km
    12 min
    32 min
    -
  • Tågstation
    Mölndal Station
    470 m
    2 min
    4 min
    11 min
  • Hållplats
    Lövgatan
    263 m
    5 min
    6 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.