Kungsgatan 71, 1tr
Kungsgatan 71, 1tr
Roger Alm, ansvarig mäklare i Uppsala kommersiella
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Roger Alm

Ansvarig mäklare

Hyresledig

Kungsgatan 71, 1tr


Centrum— Uppsala

Kungsgatan 71, 1tr


Hyresledig

Centrum— Uppsala

Trevligt och ljust kontor centralt intill Resecentrum. Rum samt öppet landskap. Egen balkong.

Här kan du hyra ett ljust och trevligt kontor i attraktiv storlek. Lokalen har delvis öppet landskap samt två normalstora kontorsrum för 1-2 personer vardera och även ett större rum som idag nyttjas som mötesrum. Genomgående ljusa ytskikt samt ekparkettgolv. Egen balkong till lokalen.


Hyra
2 415 kr/år/kvm
Fastigh.bet
Kungsängen 13:9
Lokalkategori
Kontor
Area
111.5 kvm



Planlösning

01

Trevlig och ljus kontorslokal med fönster i 3 väderstreck. Lokalen har en blandning av öppet landskap och rum varav ett större rum lämpligt exempelvis som stort mötesrum. Direkt till höger när du kommer in i entrén har du ett praktiskt kapprum där du även når en RWC samt två förrådsrum. Genomgående parkettgolv samt ljusa väggar och tak. Som en extra bonus har denna lokal även en balkong mot gården.


Fakta

01
Beskrivning
Area

111.5 kvm

Fastighetsbeteckning

Kungsängen 13:9


02
Bilplats
Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser går att hyra i parkeringshuset som är sammanbyggt med fastigheten.


Ekonomi

01
Kvadratmeterhyra

2 415 kr/år/kvm

Beskrivning av hyran

I hyran ingår värme, VA, varmvatten, och ventilation. Till hyran tillkommer fastighetsskatt om för närvarande 1489 kr/månad. Eget abonnemang på el och bredband. Moms tillkommer på hyra och hyrestillägg. Hyran som anges är 2024 års nivå och hyran justeras årsvis efter KPI. 100% index.

Summa hyra och kostnader

269 226 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

17 868 kr/år

Upplåtelseform

Hyresrätt


Området

01

Lokalen ligger i Uppsala centrum nära Resecentrum. Uppsala centrum är ett levande stadscentrum med rikligt med butiker, restauranger, caféer och all tänkbar service som Sveriges största småstad har att erbjuda.

Kommunikationer

Väldigt nära Resecentrum som är navet för tåg och busstrafik i Uppsala.

Närservice

Allt som ett levande stadscentrum har att erbjuda.


Ekonomi
Kvadratmeterhyra
2 415 kr/år/kvm
Beskrivning av hyran
I hyran ingår värme, VA, varmvatten, och ventilation. Till hyran tillkommer fastighetsskatt om för närvarande 1489 kr/månad. Eget abonnemang på el och bredband. Moms tillkommer på hyra och hyrestillägg. Hyran som anges är 2024 års nivå och hyran justeras årsvis efter KPI. 100% index.
Summa hyra och kostnader
269 226 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
17 868 kr/år
Upplåtelseform
Hyresrätt

Området
Centrum  i uppsala

Centrum

Uppsalas stadskärna är en attraktiv stadsdel fylld med all tänkbar service. Ta en promenad längs årummet och utforska något av stadens många caféer, shoppa i någon av butikerna längs gågatan eller upptäck stadens historia på något av de centrala museerna.


01
Fördelar med området
Storstad Teater Caféer Bio Restauranger Bussar Uteliv Barer Butiksgata/köpcentrum Stort shoppingutbud Tågstation

02
Nöje

Centrala Uppsala bjuder på en stor mängd trevliga restauranger, barer och caféer och för dig som älskar nattliv finns ett flertal nattklubbar. Studenten hittar även majoriteten av stadens populära studentnationer inom stadskärnans gränser. Vill du uppleva Uppsalas nöjesliv till fullo bör du besöka staden under Valborg eller Kulturnatten.


03
Aktivitet och hälsa

I stadskärnan finns det stora möjligheter att leva ett aktivt liv. I området återfinns flertalet gym, yogastudios och kampsportscenter. Föredrar du att vistas utomhus kan en promenad längs Fyrisån varmt rekommenderas.


04
Kommunikation

Det mest populära färdmedlet inom Uppsala är i särklass cykeln - inte så konstigt när staden har försetts med ett flertal snabbcykelleder, enkom cykelöverfarter och stationer för gratis pumpning av cykeln. Föredrar du att pendla med buss går det såklart också bra, staden har ett välfungerande stadsbussnät som tar dig till alla stadens hörn. Från Centralstationen kan du även ta tåget åt norr, syd och väst. Sommartid tuffar Lännakatten (museijärnväg)västerut mot Faringe.


05
Skola och barnomsorg

Inom stadskärnan återfinns bland annat Gudruns förskola och Frodeparkens förskola. Grundskolor som finns i området är Nannaskolan (Åk 6-9), Katarinaskolan (Åk 6-9) samt Raoul Wallenbergskolan (Åk 6-9). Om du önskar läsa mer om områdets förskolor och skolor kan du besöka Uppsala Kommuns hemsida: https://www.uppsala.se/skola-och-forskola/


Använd kartan
X

Platser

Hikari Sushi

9 m


Restaurang Dizayee Ab

28 m


Fröjas Sal vegetarisk restaurang

56 m


Restaurang Nobel

72 m


Miss Voon Uppsala

80 m


Körkorts Akademi - Trafikskola Uppsala

9 m


Gunnars tillfälliga förskola

139 m


Uppsala Enskilda Gymnasium

181 m


Itineris

198 m


Gudruns förskola

207 m


Aatobacco AB

100 m


Hemköp Uppsala Svava C

277 m


Foodora Market Uppsala

1,09 km


Lidl

1,64 km


Hemköp

1,99 km


Uppsala centralstation

105 m


Uppsala Bäverns gränd

145 m


Uppsala Samariterhemmet

170 m


Uppsala Centralstation

201 m


Uppsala C

201 m


Fyrislund station Lennakatten

1,95 km


Årsta station Lennakatten

3,2 km


Bärby

9,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    594 m
    4 min
    3 min
    10 min
  • Storstadscentrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    201 m
    3 min
    2 min
    3 min
  • Hållplats
    Uppsala centralstation
    105 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    408 m
    4 min
    2 min
    7 min
  • Vatten
    346 m
    3 min
    3 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Roger!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.