För familjens bästa på Bergagårdsvägen 10
På 70-talet var detta ett pionjärområde som tittade framtiden rakt i ansiktet. Här fanns inga om och men och så är det tveklöst än i dag. Ett område som behållit sin stil och karaktär där husen kanske bytt färg lite genom åren, men är väl sammanhållna.
Bergagårdsvägen 10 är ett välplacerat och välplanerat hem i 1 plan om 116 + 20 kvm. Stort vardagsrum som breder ut sig riktigt snyggt i vinkel, praktiskt kök med härligt ljus genom fönster mot uterummet och tre sovrum att anpassa efter familjesituationen.
Fikastunderna blir en solig tillställning i lä även om man inte sitter i det inglasade uterummet som är som en dröm. Inte bara på sommaren utan även på våren då det redan i mars går att äta lunch där en solig dag. Som om det vore boyta fullt ut.
Trädgården är precis lagom stor för att kunna erbjuda både fruktträd, stor blomsterprakt, förvaring, matplats och självklart lek. Här plockar man goda äpplen och allt är i perfekt ordning i alla rabatter. Huset är mycket välskött så även om man vill sätta
sin egen prägel på det ena eller andra kan man kan lugnt flytta in och fundera på vad som passar just dig och din familj bäst.
Här har ägaren bott, levt, sett barnen växa upp och trivts under 45 år!
Nu är det dags för en ny familj att skapa minnen här på Bergagårdsvägen 10, vi ses på visningen!
2 595 000 kr
116/20 kvm
33 118 kr/år
834 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Bergagårdsvägen 10 är ett välplacerat och prydligt hem i 1 plan om 116 + 20 kvm där de små kan ta sig fö egen maskin till skolan från tidig ålder.
Bergagårdsvägen 10 är ett välplacerat och prydligt hem i 1 plan om 116 + 20 kvm där de små kan ta sig fö egen maskin till skolan från tidig ålder.
Trädgården är precis lagom stor för att kunna erbjuda både fruktträd, stor blomsterprakt, förvaring, matplats och självklart lek.
Fikastunderna blir en solig tillställning i lä om man inte sitter i det inglasade uterummet. Inte bara på sommaren utan även på våren då det redan i mars går att äta lunch där en solig dag
-
Vill du ha en fri värdering av Henrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
En rymlig hall är guld värd och det är exakt vad som väntar här på Bergagårdsvägen 10.
Parkett på golvet och ljus tapet på väggarna.
02
GÄST WC
Den lilla toaletten vid entrén har allt man behöver. Fräsch är den dessutom med plastmatta på golvet och mönstrad våtrumstapet.
Handfat, spegel ovan samt vägghängt WC.
03
VARDAGSRUM
Vardagsrummet direkt till höger i vinkel och med härligt ljusinsläpp via flertalet stora fönster.
Här har man vacker vy över trädgårdens grönska på framsidan och fint att kunna följa årstiderna utanför fönstret.
04
KÖK
Praktiskt och rejält kök där man utan bekymmer får plats 6 personer kring matbordet. De ljusa luckorna matchas med vitt kakel ovan diskbänken - gott om både skåp och lådor.
Hel kyl och frys (Cylinda 2019), spishäll plus ugn (Husqvarna 2020) samt diskmaskin (Bosch 2010).
05
SOVRUM x 3
Husets tre sovrum ligger samlade så man är aldrig långt ifrån varandra. Gott om förvaringsmöjligheter i två av dem via flertalet garderober. Parkett i samtliga och ljusa tapeter.
06
BADRUM
Rejält och ljust badrum som är utrustat med både badkar och dusch, handfat, spegelskåp, skåp, bidé samt WC. Plastmatta på golv och väggar.
07
TVÄTTSTUGA
Groventrén är otroligt praktiskt, speciellt när man kommer hem från förskolan med smutsiga små barn.
Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare (2022), ho, torkskåp och trådbackar för allsköns förvaring.
Plastmatta och ljus tapet.
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
20 kvm
834 kvm
4 (3 sovrum)
HALMSTAD LYNGÅKRA 3:224
02
Byggnadssätt
Villa, 1-plan.
1975
1995
33
Betongplatta på mark med en ovanliggande flytande golvkonstruktion av cellplast samt golvspånskiva.
Trä.
Tegel och träpanel.
Sadeltak, betongpannor med ett underlagstak av råspont och
papp.
3-glasfönster isoler.
Mekanisk frånluft.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt en luft-/luftvärmepump.
2023
- Takets betongpannor rengjordes och målades av fackman.
2022
-Resterande fönster ut mot nya 3-glas isolerfönster. Alla fönster samt altandörrar har aluminiumklädd utsida.
2017
-Ny luft-/luftvärmepump.
2015
-Nytt altantak.
-Sex fönster samt två altandörrar byttes ut mot nya med 3-glas isolerfönster.
2014
-Ny varmvattenberedare.
2013
- Altandäckets trallgolv lades ut. (Altandäcket utanför den inglasade altanen).
2012
-Fasadpanelen bytts ut på garagets sidor mot söder och väster.
2007
-Fasadens tegel målades.
2006
-Garageporten byttes mot en elektrisk.
2005
- Garaget/förrådets tak lades om med ny taktäckning av papp.
2004
-Installation av luft-/luftvärmepumpen.
-Renovering av badrummet med nya ytskikt av våtrumsmatta på golv och väggar. Arbetet gjordes av fackman.
-Husets tak lades om med nya betongpannor, läkt och papp. Även hängrännor och stuprör byttes då ut.
Ca 1995 glasades altanen in.
03
Energideklaration
52 kWh/kvm och år
99 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-16
Bengt Olsson, Anticimex.
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Inglasat uterum och altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggandegarage och grusad uppfart.
07
Tomt/Servitut
834 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Harplinge stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-08, Senast ändrad: 2011-02-14)
01
1 861 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 335 000 kr
526 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
20 668 kr/år
4 800 kr/år
4 800 kr/år
2 850 kr/år
9186 kWh/år
33 118 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 643 kr/år)
2
I driftkostnaden för uppvärmning ingår även hushållsström.
I elkostnaden ingår nätavgift om 1 kr/kwh samt ett beräknat kwh pris om 1,25 kr per kwh för den rörliga delen (snittpriset för elområde 4 under 2024 januari till april enligt Konsumenternas Energimarknadsbyrå var 0,744 exklusive moms och andra avgifter från elhandelsföretaget ). Kostnaden för el beror i slutändan på individuellt elavtal.
Hemförsäkringen är beräknad utifrån villahem stor (IF försäkringsbolag)
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 861 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 335 000 krMarkvärde
526 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Uppvärmning
20 668 kr/årFörsäkring
4 800 kr/årVatten och avlopp
4 800 kr/årRenhållning
2 850 kr/årÅrlig elförbrukning
9186 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 118 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 643 kr/år)Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
I driftkostnaden för uppvärmning ingår även hushållsström.I elkostnaden ingår nätavgift om 1 kr/kwh samt ett beräknat kwh pris om 1,25 kr per kwh för den rörliga delen (snittpriset för elområde 4 under 2024 januari till april enligt Konsumenternas Energimarknadsbyrå var 0,744 exklusive moms och andra avgifter från elhandelsföretaget ). Kostnaden för el beror i slutändan på individuellt elavtal.
Hemförsäkringen är beräknad utifrån villahem stor (IF försäkringsbolag)
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 450 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Seniorrestaurang Harplinge äldreboende
388 m
Harplinge Wärdshus
652 m
Kvarnens Pizzeria
663 m
Åleds Pizzeria
4,48 km
Gullbrandstorps Pizzeria & Grill
4,79 km
Lyngåkraskolan
556 m
Harplinge Förskola
615 m
Kyrkbackens förskola
888 m
Madeleine Magnusson/Success Education
3,38 km
Haverdals byskola
4,57 km
Ankaret Hemköp Haverdal
4,5 km
Tempo Gullbrandstorp
4,81 km
Tempo Kvibille
7,03 km
Lidl
10,01 km
Modellbahn Legan
11,16 km
Halmstad C
11,61 km
Sannarp station
11,64 km
Oskarström station
15,79 km
Falkenberg Station
23,81 km
Harplinge Lyngåkraskolan
608 m
Harplinge station
799 m
Harplinge Norrängsvägen
820 m
Harplinge Plönningevägen
832 m
Harplinge Skintabyvägen
991 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten3,5 km7 min15 min55 min
-
Sjö5,6 km11 min21 min-
-
Hav5,21 km9 min20 min1 tim 21 min
-
HållplatsHarplinge Lyngåkraskolan608 m2 min2 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.