Eldvalla 615
Eldvalla 615
Ida Källmyr, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ida Källmyr

Ansvarig mäklare

Till salu

Eldvalla 615

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Glanshammar— Örebro

Eldvalla 615


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Glanshammar— Örebro

Bo charmigt i torp från 1800-talet eller bygg en ny villa efter dina behov och önskemål...

Bo charmigt i torp från 1800-talet eller bygg en ny villa efter dina behov och önskemål...

En enskild väg tar dig genom skogen och in på den stora tomten om 5 523 kvm med äppelträdgård. Slutligen når du entrén med vackra pardörrar som välkomnar dig in i 1800-talshuset där värmen och känslan är bevarad och sparad till dig. Till höger når vi husets hjärta, ett kök med platsbyggt skafferi, vedspis och bakugn i gott skick. Finns även spis, kyl, frys och plats för matplats. Vardagsrummet till vänster om entrén renoverades 2022. Trappan tar dig till ovanvåningen och ett sagolikt, lantligt sovrum med träplank, grönmönstrade tapeter och tak upp till nock med synliga takbjälkar. Badrummet med dusch fortsätter i samma stil; vit träpanel och blommiga tapeter på väggarna. Tvättstugan ligger i närliggande hus och har renoverats med vit träpanel på väggarna. På fastigheten finns också garage, uthus och lillstuga med ett rum och kök samt mulltoa. Fastigheten ligger enskilt men med cykelavstånd till Glanshammar med matbutik och busshållsplats samt närhet till Essundets café och badplats vid Hjälmaren. Motorvägen tar dig till Örebro på ca: 18 minuter.

Nytt avlopp från 2021 och borrad brunn från 2022, båda är dimensionerade för två bostäder då planen var att bygga ett nytt hus på den stora tomten. Under senaste åren har man även satsat på garaget som fått nytt tak och el.

Här kan du få en rofylld plats som passar lika bra som permanent- som fritidsboende. Välkommen att boka in dig på en visningstid på Mäklarhusets hemsida.


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea/biarea
45/10 kvm
Driftkostnad
40 100 kr/år
Tomtarea
5 523 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 23 maj 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Ida för mer information kring Eldvalla 615.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Fina pardörrar i trä. Textilmatta (trägolv under) och tapeter. Garderob under trappan.

VARDAGSRUM
Textilmatta (trägolv under) och vit/svarta tapeter. Renoverat 2021.

KÖK
Klinkergolv och blommiga tapeter. Platsbyggt svalt skafferi. Vedspis, bakugn, spis (2021), fläkt (2021), kyl och frys.

OVANVÅNING

MÖBLERBAR HALL
Trägolv och gula tapeter. Förvaringsutrymme under snedtak.

SOVRUM
Trägolv och grönmönstrade tapeter. Tak upp till nock med synliga takbjälkar.

BADRUM
Klinkergolv och vit träpanel/blommiga tapeter på väggar, kakelväggar i duschutrymme. WC och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

5 523 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO ELDVALLA 3:4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-planshus

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

16

Grund

Torpargrund samt källardel

Stomme

Timmer

Takbeklädnad

Lertegel

Fönster

1-1 -glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Skorsten murad 1999.

Vatten

Borrad brunn från 2022

Avlopp

3-kammarbrunn med infiltration från 2021

Uppvärmning

Luftvärmepump från 2022, radiatorer på ovanvåningen

Renovering omarbetning etc

Ny skorsten 1996
Nytt tak 1997
Farstukvist utbyggd 2003.
Väggar och tak tilläggsisolerade (ej vardagsrum) 2002.
Kök renoverat 2002.
Byggt om trappan invändigt 2002.
Dusch renoverad 2005.
Nytt avlopp 2021.
Garagetak 2022.
Borrad brunn 2022.
Luftvärmepump 2022.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus som används som förråd, el finns.

Lillstuga med ett rum och kök, finns el, mulltoa och vedspis (eldningsförbud).

Tvättstuga med plastmatta och vitmålad träpanel på väggarna. Duschkabin (vatten inte installerat för tillfället), tvättmaskin, tvättställ och varmvattenbredare.

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage med el, taket bytt 2022.


04
Gemensamhetsanläggningar

Örebro eldvalla ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

5523 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Officialservitut: gångväg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

655 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

204 000 kr

Markvärde

451 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

1 200 kr/år

Renhållning

5 600 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

32 000 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Samfällighet

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 913 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 013 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
655 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
204 000 kr
Markvärde
451 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
1 200 kr/år
Renhållning
5 600 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
32 000 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Samfällighet
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 913 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 013 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Glanshammar

Längtar du bort från stan? Här finns friheten och landsbygden med goda kommunikationsförbindelser till Örebro. I samhället hittar du all tänkbar service fortfarande med känslan av att leva på landet. Här väljer du mellan att bo i klassiskt svenskt bostadsområde eller ha grannarna på lagom avstånd.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Fiske Cykelbanor Lätt att parkera bilen Ridning Barnvänligt Lugnt Bussar Tryggt Parker/Grönområden

02
Skolor och barnomsorg

I Glanshammar finns förskolorna Ringblomman och Ängen föräldrakooperativ. Glanshammars skola innefattar årsKurs F-6.


03
Kommunikationer

Från Glanshammar går regionbuss linjenr 321 och 323.


04
Natur och fritid

I Glanshammar finns det en stor och trevlig motionsanläggning med elljusspår. Här finns gott om naturreservat och strövområden. Närliggande sjöar samt kalkbrott har bad, fiskemöjligheter och båtplatser.
Glanshammar har en friidrottsförening som heter Glanshammar IF.


05
Restauranger, nöjen och omsorg

I Glanshammar finns ICA Glansen, två pizzerior och flera gårdsbutiker.

Använd kartan
X

Platser

Tango Restaurang Glanshammar

1,42 km


Restaurang Glansen

1,74 km


Pizzeria Ekeby Almby

5,7 km


Stora Hjortstorps gård

7,66 km


Naturens hus

8,48 km


Förskolan Ringblomman

1,71 km


Glanshammars skola Glanshammars rektorsområde

1,98 km


Glanshammars bibliotek

1,98 km


Förskolan Rinkaby

4,02 km


Ekebergabackens förskola

6,18 km


ICA Nära Glansen

1,73 km


Lidl

9,51 km


Hemköp Svampen

10,18 km


Hemköp

11 km


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

11,18 km


Issa Star

11,53 km


Marmorvägen

1,77 km


Kvarnbackevägen

1,82 km


Glanshammar kyrka

1,82 km


Långmarkavägen

1,92 km


Storsicke

2,1 km


Örebro C

11,14 km


Örebro Södra station

11,9 km


Frövi station

18,55 km


Kumla station

24,61 km


Arboga

27,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,51 km
    5 min
    7 min
    28 min
  • Hållplats
    Marmorvägen
    1,77 km
    5 min
    7 min
    28 min
  • Sjö
    500 m
    3 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.