Termikgatan 45c
Termikgatan 45c
Victoria Kalkan, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Termikgatan 45c

Utgångspris

1 395 000 kr


Utgångspris

1 395 000 kr



Södra Ladugårdsängen— Örebro

Termikgatan 45c


Kommande försäljning
Utgångspris
1 395 000 kr

Södra Ladugårdsängen— Örebro

Välplanerad 1:a med sovalkov och dubbla balkonger!

Välkommen till en nyproducerad 1 rok om 37 m² med mycket ljusinsläpp och två balkonger!

Här bor du i en smart planerad lägenhet med genomgående parkettgolv och vitmålade väggar. Ett fantastiskt läge med en månadsavgift där det mesta ingår; värme, vatten, internet, ip-telefoni och TV (basutbud). Hallen erbjuder gott om plats för förvaring med naturlig avhängningsyta samt tre garderober. Ett modernt kök av märket Ballingslöv och utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd micro, fläktkåpa, kyl och frys samt bänkskiva i svart granit. Rummet erbjuder öppen planlösning mot kök och ett helkaklat badrum med dusch med praktiska duschväggar i klarglas, handdukstork, kommod med tvättställ samt en tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Smart planerade fönsterplaceringar i tre väderstreck ger lägenheten fantastiskt ljusinsläpp i samtliga rum och en härlig balkong i österläge samt en loftgångsbalkong med eftermiddagssol!

Föreningen har 39 garageplatser i källarplan med direktanslutning från hiss upp till lägenheten. I källarplan finner du även cykelförråd och ett lägenhetsförråd om ca: 1,5-2,5 m². Med Termikgatan som adress bor du i närhet av Universitet, 18-håls golfbana, badhuset Gustavsvik och två stora mataffärer - Coop och Ica Maxi. Du kan enkelt ta dig upp på stan med både cykel och bil. I närheten finns även dagis och skola. Ett perfekt boende för dig som önskar närhet till det mesta, yteffektiv planlösning och ett billigt nyproducerat boende!


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
37 kvm
Avgift
3 827 kr/mån
Rum
1,5 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Victoria för mer information kring Termikgatan 45c.

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Med egen ingång och välkomnande hall tillsammans med klinkergolv och vita väggar. 3 garderober och 1 städgarderob.


02
KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vita köksluckor och svart bänkskiva i granit. Fläktkåpa, diskmaskin, micro, spis/ugn och kyl/frys. Praktiskt med ett mindre fönster vid diskho för mer ljusinsläpp.


03
DUSCHRUM

Helkaklat duschrum i mörkgrått och vitt. Dusch, handfat med kommod, wc, handdukstork och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.


04
VARDAGSRUM/SOVRUM

I rummet finns parkettgolv och vita väggar med en avskiljande vägg som skapar en sovalkov med utgång till balkong med förmiddagssol. Här finns även plats för matbord och soffa.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 (1 sovrum)

Våning

5 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Cykel-och lägenhetsförråd finner du i källarplan.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Gruppanslutning till Comhem. TV, Bredband och IP-telefoni debetierad med en fast avgift om 98kr/mån.


04
BALKONG

Balkong med förmiddagssol och loftgångsbalkong med eftermiddagssol.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

39 garageplatser, separat kö. (kostar 800kr/mån).


Ekonomi

01
Avgift

3 827 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. Värme, vatten, TV och bredband.

Kommentar, månadsavgift

Kostnad för hushållsel 200kr/mån. Fastigheterna har ett abonnemang för elen och förhandsdebiteras med 200kr/mån per lägenhet. Sedan mäts det per lägenhet en gång per år och det belopp som man har förhandsinbetalat justeras efter uppmätning.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,72181

Andel av årsavg.

0,0072181 %

Andelstal insats

0,98334 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Flygaren.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 827 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl. Värme, vatten, TV och bredband.
Kommentar, månadsavgift
Kostnad för hushållsel 200kr/mån. Fastigheterna har ett abonnemang för elen och förhandsdebiteras med 200kr/mån per lägenhet. Sedan mäts det per lägenhet en gång per år och det belopp som man har förhandsinbetalat justeras efter uppmätning.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,72181
Andel av årsavg.
0,0072181 %
Andelstal insats
0,98334 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Södra Ladugårdsängen  i örebro

Södra Ladugårdsängen

Detta är ett expansivt nybyggnadsområde med toppmoderna bostadsrätter. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.


01
Fördelar med området
Växande område Hundvänligt Gym Bussar Golf Simhall Sport och friluftsliv Tryggt Parker/Grönområden Barnvänligt

02
Skolor och barnomsorg

Änglandaskolan är en nystartad skola (2018) med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I grannområdet Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av busslinje nr 5 och vid Gustavsvik går även busslinje nr 22.


04
Natur och fritid

I området finns bland annat promenadstråk längs med Gustavsviks 18-håls golfbana. Alldeles i närheten ligger Backahallen med tennis, badminton och paddel. Här finns även Gustavsviks bad med gym, motionsspår och naturreservat.


05
Affärer och restauranger

Nybyggd Coop ligger i området. Här finns även Friskis & Svettis. I området intill, Ladugårdsängen, finns både vårdcentralen Ängen samt apotek.


Använd kartan
X

Platser

Brödernas

27 m


Nagomi sushi & poké bowl ramen

53 m


Pizzeria Ängen Örebro

369 m


Fresh food Söder

401 m


Njuta lounge & burgers

402 m


Äventyrets förskola

104 m


Förskolan Gåsapigan

202 m


Knorrens förskola

258 m


Förskolan Stallbacken

274 m


Förskolan Fåraherden

299 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

1,57 km


Lidl

2,46 km


Issa Star

2,68 km


Hemköp

2,68 km


X:-tra

3,17 km


Termikgatan

166 m


Storbackavägen

374 m


Fatbursgatan Ladugårdsängen

451 m


Backahallen

465 m


Loftbodsgatan

585 m


Örebro Södra station

1,86 km


Örebro C

2,89 km


Kumla station

14,58 km


Hallsberg station

21,42 km


Frövi station

25,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    97 m
    4 min
    1 min
    6 min
  • Tågstation
    Örebro Södra station
    1,86 km
    7 min
    9 min
    35 min
  • Hållplats
    Termikgatan
    166 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    570 m
    8 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.