Treuddsvägen 20
Treuddsvägen 20
Angelica Brehmer, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare

Till salu

Treuddsvägen 20

Utgångspris

3 750 000 kr


Utgångspris

3 750 000 kr



Rindö— Vaxholm

Treuddsvägen 20


Till salu
Utgångspris
3 750 000 kr

Rindö— Vaxholm

Mysig och privat vindsvåning med havsutsikt!

På Treuddsvägen 20 mitt i Stockholms skärgård, på natursköna och trygga Rindö finns nu denna unika trivsamma vindsvåning till salu.
Tillträdet är flexibelt och föreningen är mycket välskött och har en ovanligt låg belåning.
I källaren finns både förråd, tvättstuga, övernattningsrum och bastu med relax-del!

Lägenheten är om 2 rok och upplevs ljus och stor tack vare sina generösa takhöjd och trivsamma planlösning.
Bjälkarna ger vacker karaktär och hög trivselkänsla.
Köket är utrustat med allt du behöver och en separat matplats skapar en trivsam känsla mot den öppna planlösningen mot vardagsrummet som har gott om plats för en större soffgrupp.
Via vardagsrummet finns utgång till den mysiga balkongen med vacker havsutsikt över Solöfjärden och härligt söderläge.

För dig som har elbil går det bra att ladda bilen direkt på föreningens parkeringsplatser. Finns odlingsintresse och middagar önskas utomhus gör ni det enkelt på föreningens odlingslotter och den gemensamma bersån med grillplats och sittgrupper.

Önskar du träna finns det många alternativ. Fysio plus, KA1IF eller det populära utegymmet.
I närområdet finns även flertalet badplatser, restauranger och trevliga promenadstråk.
Möjlighet till båtplats finns ett stenkast från din bostad.
Jobbar du hemma men önskar träffa andra och byta miljö ibland erbjuds plats på Överkstan. Behöver du istället pendla har du olika alternativ. Förutom med bil går det även fint att pendla med både buss och båt via SL kort.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning.
Ser fram emot visning för att berätta mer om föreningen och det underbar ö-livet.

Ansvarig mäklare:
Angelica Brehmer 073-6230 655,
eller via mail angelica.brehmer@maklarhuset.se


Utgångspris
3 750 000 kr
Boarea
87 kvm
Avgift
4 409 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 19 maj 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Angelica för mer information kring Treuddsvägen 20.

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Vackert sekelskifteshus med fantastiskt läge i Rindö hamn
Treuddsvägen

Vackert sekelskifteshus med fantastiskt läge i Rindö hamn

Njut av härligt söderläge och utsikt över Solöfjärden
Treuddsvägen

Vackert sekelskifteshus med fantastiskt läge i Rindö hamn

Utsikt

Njut av härligt söderläge och utsikt över Solöfjärden

Vackra detaljer och fina siktlinjer
Öppna ytor

Vackra detaljer och fina siktlinjer




Rumsbeskrivning

01
Hall

Trivsam och generös i sin storlek. Här finns gott om garderober och förvaring samt en klädkammare/förråd. Perfekt yta även för hemmakontor.


02
Sovrum

Stort sovrum med garderober och gott om plats för dubbelsäng. Fönster för ljusinsläpp samt utgång till balkong.


03
Badrum

Helkaklat badrum med duschhörna, wc, kommod med spegel. Tättmaskin och torktumlare samt bänk och överskåp för praktisk arbetsyta och förvaring. Golvvärme.


04
Vardagsrum

Stort vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för stor soffgrupp och valfri övrig möblering. Utgång till balkong.


05
Kök

Ljust kök från HTH med köksö. Utrustat med kombinerad kyl/frys, ugn, micro, samt spishäll. Stänkskydd i glas och bänkskiva i grå laminat.


06
Beskrivning av samtliga rum

Ljust parkettgolv och ljusa väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1906/2010

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump och frånluft med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-10-22

Besiktningsman

Magnus Vorén, Franska Bukten AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Balkong

Balkong i söderläge med havsutsikt.


06
Balkong

Balkong i norrläge ifrån sovrummet.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad.

Beskrivning, parkering

Till varje bostad hör en ordinarie p-plats med elstolpe, avgiften för denna är 200kr/månad
Avgiften för extra p-plats är 300kr/månad, Ansökan om extra p-plats görs till
styrelsen. Det finns 21 extra platser. Avgiften debiteras i förskott.


Ekonomi

01
Avgift

4 409 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften tillkommer Bredband, TV och IP-telefoni (telia) 289 kr (obligatorisk kostnad)
Samt avgift på 200kr/mån för parkeringsplats (obligatorisk kostnad)

Försäkring

282 kr/mån

Hushållsström

440 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

722 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Enbart hyran är 4409 kr/mån. Internetkostnad 289 kr/mån. Vilket blir 4698 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,8987%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% from 1/2-24


Föreningen

01
Benämning

Brf Grisselmaren 1. I föreningen finns 42 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet bebyggdes 1906 av Försvarsmakten och är belägen i Vaxholms kommun. Fastigheten förvärvades 2010 och har byggts om till bostadslägenheter. På fastigheten finns 1 st bostadshus.

Kommande renoveringar

Föreningen har fem projekt under 2024 för underhåll av fastigheten.
-Byte av pumpar, isolering och installation av ny avfuktare i krypgrunden, den gamla installationen har tjänat ut.
-Förbättring av ventilation i fem förråd för att sänka luftfuktigheten, dock inga andra problem där än lite hög luftfuktighet.
-Vissa plåtarbeten, partiell förbättring av målning på yttertak och omtätning av takfönster av underhållsskäl för att undvika eventuella framtida bekymmer.
-Inspektion och eventuell målning av fönsterkarmar och dörrkarmar i söder och västerläge.
-Förbättrad isolering av vvs-ledningar för varmvatten.

Pengar för alla åtgärder finns avsatta, inga lån behövs.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% from 1/2-24

Gjorda renoveringar

Asfaltering har skett av grusvägen och parkeringsplatsen.
Föreningen har investerat i två sopkärl för matavfall för att minska kostnaderna för sophanteringen.
Nya cykelställ har införskaffats med fler platser.
En ny häck har planterats utanför port 20.

2018- OVK besiktning
2019- Besiktning hissar
2020 - Föreningen har bekostat förbättrad isolering och renovering av balkonger.
2020 - Tätning av balkongdörrar på vindsvåningarna.
2020 - Brandskyddskontroll utförd, utan anmärkningar.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga finns för den som önskar komplettera med de privata maskinerna som finns i lägenheten.
Övernattningsrum/föreningslokal.
Grillplats i bersån.
Cykelförråd/Barnvagnsförråd i källaren.
Till alla lägenheter tillhör två förråd i källaren. Ett litet mindre och ett större.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Området Rindö Hamn är en levande skärgårdsdröm där det är lätt att njuta av livets goda. Hamnen kan stoltsera med både lokalproducerad ost från prisbelönta Anna på Ostmakeriet, ölbryggeri och kafferosteri.

På Syrran & Jag samt Batteriet avnjuter du en god lunch eller middag medan vågornas sus påminner dig om den vackra plats du bosatt dig på.
I Hamnen finns även kontorshotell, Rindö Hamn Bed and Breakfast samt möjlighet till båtplats för egen båt.

För den aktiva finns alla möjligheter till motion - antingen genom den lokala idrottsföreningen Ka1ifs gedigna träningsutbud, på inomhusgymmet FysioPlus, på tennisbanan , utegymmet eller i elljusspåret. I de intilliggande skogarna finns både bär och svamp. Vill man ta ett dopp finns flera fina badplatser i närområdet.
I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund. Rindös fina förskola ligger 1,5 km bort med sina stora gårdar och generösa lokaler. Mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt även postservice.

Kommunikationer

I Rindö Hamn kan du bo med havet som närmsta granne och med smidig livsnjutarpendling in till Strömkajen är du bara en båttur bort från Stockholms puls. Vad passar bättre än att på väg in till jobbet njuta av en kopp kaffe och morgontidningen samtidigt som vår vackra skärgård passerar utanför?


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 409 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften tillkommer Bredband, TV och IP-telefoni (telia) 289 kr (obligatorisk kostnad)
Samt avgift på 200kr/mån för parkeringsplats (obligatorisk kostnad)
Försäkring
282 kr/mån
Hushållsström
440 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
722 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Enbart hyran är 4409 kr/mån. Internetkostnad 289 kr/mån. Vilket blir 4698 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,8987%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% from 1/2-24

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rindö  i vaxholm

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.


01
Fördelar med området
Växande område Badstrand Barnvänligt Utegym Fiske Lugnt Motionsspår Gym Båthamn Restauranger Bussar Båtliv Färja Sport och friluftsliv Uteliv

02
Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Syrran & jag som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet.
I Hamnen finns även bryggeri och ostmakeri
Mitt på Rindö finns en lanthandel. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.


03
Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.


04
Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.


05
Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.


Använd kartan
X

Platser

Syrran & Jag

437 m


Fredriksborg Hotell & Restaurang

941 m


Rindö krog. Murres kök o bar

1,85 km


Grogg och Toast

1,85 km


Restaurang Kalaset

3,83 km


Rindö skola

295 m


Swedemarine Production AB

343 m


Rindö förskola

1,6 km


Antistilla förskola och skola

4,67 km


Förskolan Lägerhöjden

5,11 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

8,16 km


EKO:- Värmdö

8,83 km


Mt Kakel & Design

8,93 km


Kalong Asian Market

9 km


Lidl

9,08 km


Grenadjärsvägen

128 m


Rindö hamn

270 m


Grenadjärbryggan

304 m


Oskar Fredriksborg

530 m


Österskär station

10,13 km


Tunagård station

11 km


Åkersberga station

12,21 km


Åkers Runö station

13,42 km


Neglinge station

14,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,8 km
    4 min
    8 min
    30 min
  • Grönområde
    272 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats
    Grenadjärsvägen
    128 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    248 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,94 km
    42 min
    58 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.